การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องคำนึงถึงความผันผวนของจำนวนประชากรอันเนื่องมาจากการขยายตัวของเมือง

ต้องเชื่อมโยงกับรายได้ที่แท้จริงของประชาชน

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 29 สิงหาคม 2558 ผู้แทนเหงียน เทียน หนาน (ผู้แทนนคร โฮจิมิน ห์) ได้เข้าร่วมให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) โดยเสนอว่าควรมีหลักการว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยควรดำเนินไปตามระดับการเติบโตของประชากรและกระบวนการขยายตัวของเมือง

ผู้แทนเหงียน เทียน เหวิน กล่าวถึงประเทศอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่นและจีนว่า การก่อสร้างที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการเติบโตของประชากรไม่ควรมีมากเกินไป ดังนั้น ผู้แทนจึงตระหนักว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับความผันผวนของจำนวนประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวของเมือง

หลักการที่ 2 ผู้แทน Nhan กล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยและการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนจะต้องเชื่อมโยงกับรายได้ที่แท้จริงของประชาชน

บทสนทนา - การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องคำนึงถึงความผันผวนของประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวของเมือง — ผู้แทน Nguyen Thien Nhan (คณะผู้แทน HCMC)

ผู้แทนยังได้เสนอแนะว่าควรยกเลิกแนวคิดเรื่อง “ที่พักอาศัย” และควรใช้แนวคิดนี้แทน “ที่พักอาศัยสังคม” ที่พักอาศัยสังคมสำหรับคนงาน และไม่ควรตั้งที่พักอาศัยและที่พักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม (เพราะเขตอุตสาหกรรมควรมุ่งเน้นเฉพาะการผลิตและธุรกิจ) ดังนั้น เขาจึงเสนอให้คณะกรรมาธิการร่างกฎหมายพิจารณาและชั่งน้ำหนักประเด็นเหล่านี้

ในส่วนของแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัด ผู้แทนเหงียน เทียน หนาน เสนอให้แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดควรมีการกำหนดกฎระเบียบเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ด้วย

นอกจากนี้ ผู้แทน Nguyen Thi Suu (คณะผู้แทน Thua Thien - Hue ) ยังแสดงความคิดเห็นด้วยว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยควบคุมเฉพาะที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่อยู่อาศัยเท่านั้น ส่วนที่ดินและธุรกิจที่ดินควรได้รับการควบคุมในกฎหมายที่ดินและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ตามที่ผู้แทนได้กล่าวไว้ ประเด็นที่ต้องได้รับความสนใจทั้งในเชิงทฤษฎีและการปฏิบัติ คือ การกำหนดสิทธิความเป็นเจ้าของ เพื่อให้เจ้าของบ้านมีสิทธิในการจัดการ ใช้ กำจัด และรับผลประโยชน์

ปัจจุบันมีบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ และอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้แทนเชื่อว่าจำเป็นต้องแยกแยะความแตกต่างระหว่างโครงสร้างพื้นฐานและตำแหน่งที่ตั้งของบ้านทั้ง 3 ประเภทนี้ ควบคู่ไปกับกฎระเบียบด้านขนาดและการใช้งาน เพื่อส่งเสริมคุณค่าของโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยแต่ละประเภท และหลีกเลี่ยงการรบกวนการวางแผน พื้นที่สวยงาม...

การจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับกองกำลังทหาร

ผู้แทนเหงียน ถิ ซวน (ผู้แทนจากดั๊กลัก) ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารในร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปรับปรุงใหม่ โดยระบุว่ากองกำลังทหารเป็นหน่วยรบพิเศษ ดังนั้น จำเป็นต้องพิจารณาให้แน่ชัดก่อนว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารเป็นความรับผิดชอบของรัฐโดยตรง โดยกระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

ผู้แทนเหงียน ถิ ซวน เสนอว่ากฎระเบียบเกี่ยวกับบุคคลที่มีสิทธิเช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะควรแยกบุคคลที่มีสิทธิเช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะออกจากกันระหว่างกระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

บทสนทนา - การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องคำนึงถึงความผันผวนของจำนวนประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวของเมือง (รูปที่ 2) — ผู้แทนเหงียน ถิ ซวน (คณะผู้แทนดักลัก)

สำหรับรูปแบบการดำเนินนโยบายสนับสนุนเคหะสถาน ผู้แทนได้เสนอให้ศึกษาปรับปรุงไปในทิศทางให้กองทัพมีอำนาจซื้อ เช่า ซื้อ เคหะสถาน เป็นหลัก และให้อำนาจกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่า ซื้อ เคหะสถาน และเคหะสำหรับกองทัพเป็นหลัก

สำหรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ ผู้แทนได้เสนอแนะว่า จำเป็นต้องศึกษาแนวทางที่กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเป็นผู้รับผิดชอบในการอนุมัติแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหากองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ

ผู้แทนเหงียน ไห่ หุ่ง (คณะผู้แทนไห่เซือง) กล่าวด้วยว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวมีกฎระเบียบมากมายสำหรับหัวข้อนี้ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความกังวลอย่างยิ่งของพรรคและรัฐต่อกองกำลังทหารในประเด็นที่อยู่อาศัย

โดยให้ความเห็น ผู้แทนเสนอให้เพิ่มกำลังทหารเพื่อสนับสนุนในการแก้ไขปัญหาการขาย เช่าซื้อ และให้เช่าที่พักอาศัยสำหรับราษฎรในกองทัพ

ในมาตรา 102 ว่าด้วยที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน คณะผู้แทนจาก Hai Duong เสนอให้เพิ่มข้อกำหนดดังนี้ ที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคงที่ใช้โดยหน่วยทหารและตำรวจในปัจจุบันแต่ไม่จำเป็นต้องใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงในการวางแผน สามารถแปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยได้ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลัง ทหาร

แหล่งที่มา