การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องคำนึงถึงความผันผวนของจำนวนประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวเป็นเมือง

ต้องเชื่อมโยงกับรายได้ที่แท้จริงของประชาชน

เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2558 ผู้แทนเหงียน เทียน เญิน (นคร โฮจิมิน ห์) เข้าร่วมแสดงความคิดเห็นต่อร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) โดยเสนอแนะว่าควรมีหลักการที่ว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยควรดำเนินไปตามระดับการเติบโตของประชากรและกระบวนการขยายตัวของเมือง

ผู้แทนเหงียน เทียน หนาน กล่าวถึงประเทศอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่นและจีนว่า การก่อสร้างที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการเติบโตของประชากรไม่ควรมากเกินไป ดังนั้น ผู้แทนจึงตระหนักว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องใส่ใจกับความผันผวนของจำนวนประชากรอันเนื่องมาจากการขยายตัวเป็นเมือง

หลักการที่สอง ผู้แทนหนานกล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยและการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนจะต้องเชื่อมโยงกับรายได้ที่แท้จริงของประชาชน

บทสนทนา - การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องคำนึงถึงความผันผวนของประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวของเมือง — ผู้แทน Nguyen Thien Nhan (คณะผู้แทน HCMC)

ผู้แทนยังได้เสนอให้ลบแนวคิดเรื่อง “ที่พักอาศัย” ออกไป และใช้ “บ้านพักสังคม” ซึ่งก็คือบ้านพักสังคมสำหรับคนงานแทน และที่พักอาศัยและบ้านพักสังคมสำหรับคนงานไม่ควรตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม (เพราะว่าเขตอุตสาหกรรมควรเน้นที่การผลิตและการธุรกิจเท่านั้น) ดังนั้น เขาจึงเสนอให้คณะกรรมาธิการยกร่างควรพิจารณาและชั่งน้ำหนักประเด็นเหล่านี้

เกี่ยวกับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัด ผู้แทนเหงียน เทียน เญิน เสนอว่าแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดควรมีกฎระเบียบเกี่ยวกับการเคหะเชิงพาณิชย์รวมอยู่ด้วย

นอกจากนี้ ผู้แทน Nguyen Thi Suu (คณะผู้แทน Thua Thien - Hue ) ยังแสดงความคิดเห็นด้วยว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยมีการควบคุมเฉพาะที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่อยู่อาศัย ส่วนที่ดินและธุรกิจที่ดินควรได้รับการควบคุมในกฎหมายที่ดินและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ตามที่ผู้แทนได้กล่าวไว้ ประเด็นที่ต้องได้รับความสนใจทั้งในเชิงทฤษฎีและการปฏิบัติคือ การกำหนดสิทธิความเป็นเจ้าของ เพื่อให้เจ้าของบ้านมีสิทธิในการจัดการ ใช้ กำจัด และรับผลประโยชน์

ในปัจจุบันมีทั้งบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักอาศัยพาณิชย์ และอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้แทนเห็นว่ามีความจำเป็นที่จะต้องแยกแยะระหว่างโครงสร้างพื้นฐานรวมถึงตำแหน่งของบ้านทั้ง 3 ประเภทนี้ให้ชัดเจนด้วยการกำหนดขนาดและหน้าที่เพื่อส่งเสริมมูลค่าโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทและหลีกเลี่ยงการรบกวนการวางแผนพื้นที่สุนทรียะ...

การดูแลให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร

ในการให้ความเห็นเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารในร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยแก้ไข ผู้แทน Nguyen Thi Xuan (คณะผู้แทน Dak Lak) กล่าวว่ากองกำลังทหารเป็นหน่วยรบพิเศษ ดังนั้น จึงจำเป็นต้องกำหนดก่อนว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารเป็นความรับผิดชอบของรัฐ โดยตรงต่อกระทรวงกลาโหม และ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ

ผู้แทน Nguyen Thi Xuan เสนอว่ากฎระเบียบเกี่ยวกับบุคคลที่สามารถเช่าบ้านพักอาศัยสาธารณะควรแยกบุคคลที่สามารถเช่าบ้านพักอาศัยสาธารณะที่สังกัดกระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะออกจากกัน

บทสนทนา - การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องคำนึงถึงความผันผวนของประชากรที่เกี่ยวข้องกับการขยายตัวของเมือง (รูปที่ 2) — ผู้แทน Nguyen Thi Xuan (คณะผู้แทน Dak Lak)

สำหรับรูปแบบการดำเนินนโยบายสนับสนุนเคหะสงเคราะห์ ผู้แทนฯ ได้เสนอให้ศึกษาปรับปรุงไปในทิศทางให้กองทัพมีอำนาจในการซื้อ เช่า จัดซื้อเคหะสงเคราะห์เป็นลำดับแรก สินเชื่อเพื่อการซื้อบ้าน เช่าบ้าน ที่อยู่อาศัยสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร

ส่วนแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของกองทัพ ผู้แทนเสนอว่า ควรศึกษาแนวทางให้กระทรวงกลาโหม และกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ รับผิดชอบอนุมัติแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของกองทัพ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหากองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร

ผู้แทนเหงียน ไห่ หุ่ง (คณะผู้แทนไห่ เซือง) กล่าวอีกว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวมีกฎระเบียบมากมายสำหรับหัวข้อนี้ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความกังวลอย่างยิ่งของพรรคและรัฐต่อกองกำลังทหารในประเด็นที่อยู่อาศัย

ให้ความเห็นผู้แทนเสนอให้เพิ่มกำลังทหารเพื่อรองรับในการแก้ปัญหาการขาย เช่าซื้อ และให้เช่าบ้านพักสังคมสำหรับราษฎรในกองทัพ

ในมาตรา 102 ว่าด้วยที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน คณะผู้แทนไหเซืองเสนอให้เพิ่มข้อกำหนดดังนี้ ที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคงที่ใช้โดยหน่วยทหารและตำรวจในปัจจุบันแต่ไม่จำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงในการวางแผน สามารถแปลงเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยได้ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลัง ทหาร

แหล่งที่มา