บริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ภายในจังหวัด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 14201/UBND-CN ลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2567 ถึงหน่วยงาน หน่วยงานสาขา ท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เกี่ยวกับการเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินพื้นที่อยู่อาศัยในอำเภอดงซอน (ภาพประกอบ)

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงมอบหมายให้กรมจังหวัด หน่วยงาน ฝ่ายต่างๆ กองต่างๆ ตำรวจภูธรจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ ตำบล เทศบาล และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ดำเนินการจัดระเบียบการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายอย่างต่อเนื่อง เพื่อแก้ไขปัญหาการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้รวดเร็วยิ่งขึ้น และปฏิบัติตามมติ คณะรัฐมนตรี ที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มั่นคง และยั่งยืน

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมยุติธรรมเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง กรมการคลัง และภาคส่วนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการทบทวนการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่อย่างต่อเนื่องให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจสอบและจัดการการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัด และป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อกวนตลาด

ที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่อยู่อาศัย Tan Thanh ECO2 เขต Quang Thanh (เมือง Thanh Hoa ) (ภาพประกอบ)

มอบหมายให้กรมโยธาธิการและผังเมือง คณะกรรมการประชาชนอำเภอ อบต. และเทศบาล ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ตรวจสอบและกลั่นกรองกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ผู้ลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ควบคุมการซื้อขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการแลกเปลี่ยนกันหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการแก้ไขการกระทำที่ทำให้เกิดการขึ้นราคา การปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตน

จัดให้มีการตรวจสอบ รับทราบสถานการณ์ ชี้แจงสาเหตุความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา เสนอมาตรการกำกับดูแลเชิงรุกเพื่อให้ตลาดพัฒนาอย่างมั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการจัดการและควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพพื้นที่จริงในพื้นที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนทุกคนจะมีที่อยู่อาศัย

มีมาตรการควบคุมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างเคร่งครัดในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า เก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ หรือ "ตั้งราคาเกินจริง" ก่อให้เกิดความวุ่นวายในข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

จัดทำประกาศข้อมูลข่าวสารตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ประชาชนทราบ เผยแพร่ข้อมูลให้หน่วยงาน องค์กร และประชาชนทราบ เพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย การวางผังและแผนผังการใช้ที่ดิน การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การควบรวมกิจการ การจัดตั้งและยกระดับหน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่น อนุมัติโครงการอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนโครงการที่มีสิทธิระดมทุนตามระเบียบ เพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง การหลอกลวง และการหลอกลวงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่งเสริมการเผยแพร่ เผยแพร่ และ ให้การศึกษา เกี่ยวกับกฎหมายและนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ ให้กับองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้อง และในเวลาเดียวกัน จัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังและมีประสิทธิผล

ก่อนหน้านี้ กระทรวงการก่อสร้างได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 5155/BXD-QLN ให้กับคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลาง เกี่ยวกับการเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm