ในจังหวัด กวางงาย มีโครงการขนาดใหญ่และเขตอุตสาหกรรมหลายแห่ง ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานจึงสูงมาก
ความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมมีสูง
Dinh Van Theo และภรรยาอาศัยอยู่ในตำบล Son Ky อำเภอ Son Ha พวกเขาทำงานเป็นคนงานในเขตอุตสาหกรรม VSIP Quang Ngai (ตำบล Tinh Phong อำเภอ Son Tinh) เพื่อความสะดวกในการทำงาน พวกเขาจึงเช่าห้องเล็กๆ ใกล้กับที่ทำงาน “ห้องมีหลังคาเหล็กลูกฟูก อากาศชื้นในฤดูฝนและอบอ้าวในฤดูแล้ง ในช่วง 6 ปีที่ทำงานเป็นคนงาน ครอบครัวนี้ย้ายที่อยู่หลายครั้งแต่ก็ยังหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมไม่ได้ เราหวังว่าจะซื้อบ้านพักอาศัยในราคาพิเศษเพื่อสร้างความมั่นคงในเร็วๆ นี้” Theo กล่าว
ไม่เพียงแต่ครอบครัวของธีโอเท่านั้น แต่คนงานอีกหลายพันคนที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมและเขต เศรษฐกิจ ของกวางงายก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน
ตามสถิติ ในปี 2020 เขตเศรษฐกิจ Dung Quat และเขตอุตสาหกรรม Quang Ngai มีพนักงานมากกว่า 33,000 คน และเมื่อสิ้นปี 2024 จำนวนดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็น 62,000 คน คนงานจำนวนมากกังวลว่าระบบที่อยู่อาศัยสำหรับพวกเขายังคงขาดแคลนและไม่ได้รับความสนใจอย่างเหมาะสม
ปัจจุบันในจังหวัดมีโครงการบ้านพักคนงาน (อยู่ในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat) 6 โครงการ ที่มีการสร้างอพาร์ทเมนท์ 1,160 ห้อง ให้ที่พักแก่คนงาน 4,482 คน โครงการเหล่านี้เป็นโครงการที่บริษัทลงทุนเองทั้งหมด
นายเหงียนฟุกนาน ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างจังหวัดกวางงาย กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมของคนงานและผู้มีรายได้น้อยมีสูงมาก สำหรับกลุ่มคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ คาดการณ์ว่าภายในปี 2573 จะมีคนทำงานประมาณ 300,000 คน ซึ่งประมาณ 45,000 คนต้องการที่อยู่อาศัย ในอัตราส่วนเฉลี่ย 3 คนต่ออพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องมีบ้านประมาณ 15,000 หลัง สำหรับผู้มีรายได้น้อย ในช่วงปี 2564-2573 คาดว่าทั้งจังหวัดจะมี 188,800 ครัวเรือน ซึ่งประมาณ 20% (หรือ 37,760 ครัวเรือน) จะต้องได้รับที่อยู่อาศัยในสังคม
เมื่อรวมกลุ่มคนงานในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์แล้ว คาดการณ์ว่าภายในปี 2573 จะมีคนทำงานประมาณ 3 แสนคน โดย 45,000 คนจะมีความต้องการที่อยู่อาศัย
มีแรงจูงใจมากมายสำหรับนักลงทุน
เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2025 สภาประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติกำหนดกลไกสนับสนุนการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ดังนั้น จังหวัดจึงสนับสนุนค่าชดเชย การสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน 100% ตามแผนที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ รัฐบาลสนับสนุน 70% ของค่าใช้จ่ายในการลงทุนเพื่อก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โดยระดับการสนับสนุนไม่เกิน 70% ของค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานตามอัตราเงินทุนที่ประกาศโดย กระทรวงก่อสร้าง ในขณะที่อนุมัติโครงการ
นายเหงียน ฟุก นาน ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง จังหวัดกวางงาย ให้ความเห็นว่า ระดับการสนับสนุนดังกล่าวสูงกว่าท้องถิ่นใกล้เคียงหลายแห่ง เช่น จังหวัดกวางนาม สนับสนุน 50% ของต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานสูงสุดไม่เกิน 10,000 ล้านดอง/โครงการ จังหวัดบิ่ญดิ่ญ สนับสนุน 50% แต่ไม่เกิน 50% ของต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานรวมตามอัตราเงินทุน จังหวัดฟู้เอียน สนับสนุน 30% ไม่เกิน 5,000 ล้านดอง/โครงการ
การสนับสนุนตามเปอร์เซ็นต์จะช่วยให้เกิดความยุติธรรมระหว่างโครงการที่มีขนาดต่างกัน นอกจากนี้ ผู้ลงทุนไม่จำเป็นต้องจัดการเรื่องค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่ แต่จะได้รับการสนับสนุนด้านการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งช่วยลดราคาอพาร์ตเมนต์และช่วยสนับสนุนผู้ซื้อโดยอ้อม
เพื่อบรรลุเป้าหมายในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 6,300 หน่วยในช่วงปี 2569-2573 จังหวัดกวางงายกำลังส่งเสริมการดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573"
ในปี 2568 จังหวัดจะเพิ่มการเรียกร้องการลงทุนเพื่อจัดหาผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ครบครันซึ่งมีสิทธิ์ทำธุรกรรมได้ตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2573 พร้อมกันนี้ ให้ทบทวนรายชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหา ระบุสาเหตุให้ชัดเจนเพื่อกำหนดทิศทางการจัดการอย่างทันท่วงที
จังหวัดยังคงดำเนินการจัดตั้งกองทุนที่ดินและเรียกร้องให้บริษัทต่างๆ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ที่วางแผนไว้ เช่น นิคมอุตสาหกรรม Tinh Phong (ตามโครงการสถาบันสหภาพแรงงาน); Doc Soi (ตำบล Binh Chanh); พื้นที่ Van Tuong และสถาบันสหภาพแรงงาน (ตำบล Binh Hai); คอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้น้อย (ตำบล Binh Tri) ... นอกจากนี้ งบประมาณของจังหวัดจะถูกจัดสรรเพื่อชดเชย ให้การสนับสนุน ย้ายถิ่นฐาน และลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ยังสร้างไม่เสร็จ โดยสร้างกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อดึงดูดนักลงทุน
เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดกวางงาย บุ่ย ถิ กวินห์ วัน ยืนยันว่ามติเกี่ยวกับการสนับสนุนการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นแรงกระตุ้นที่สำคัญในการดึงดูดธุรกิจ จังหวัดกวางงายมีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง แต่เป็นเวลานานแล้วที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้รับการลงทุนที่เหมาะสม มตินี้จะสร้างรากฐานให้รัฐมีนโยบายส่งเสริมการมีส่วนร่วมของธุรกิจ
ลู่ฮวง
ที่มา: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)