หากมีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน จะมีการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างอาคารบนเนินเขากู่ดาลัต

บ่ายวันที่ 4 มี.ค. นายเล กวาง จุง ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัด ลามดง เปิดเผยว่า จะให้ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสโมสรกอล์ฟบนเขากู่ดาลัต หากผู้ลงทุนอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 1. — อาคารสโมสรกอล์ฟที่มีการละเมิดมากมายจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

นายทรุง กล่าวว่า โครงการก่อสร้างอาคารสโมสรกอล์ฟบนเนินเขา Cu ซึ่งบริษัท Hoang Gia DL Joint Stock เป็นผู้ลงทุน ประกอบด้วยงานก่อสร้าง 2 รายการ คือ บล็อกบริการ 1 บล็อกบริการ 2 และห้องรับรอง

โดยแปลงบริการที่ 1 ได้รับใบอนุญาตเลขที่ 02/GPXD เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2566 จากกรมก่อสร้าง เพื่อก่อสร้างส่วนฐานรากของแปลงที่ 1 แต่ระหว่างก่อสร้าง ผู้ลงทุนได้กระทำความผิด 2 กระทง คือ ก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างที่มีพื้นที่ส่วนหนึ่ง (130 ^ตร.ม. ) บนที่ดินที่ไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน (จากที่ดินป่าอนุรักษ์เป็นที่ดินก่อสร้าง)

ประการที่สองคือการก่อสร้างอาคารที่ไม่เป็นไปตามใบอนุญาตที่ได้รับ โดยเฉพาะตามใบอนุญาต พื้นที่ชั้นใต้ดิน (พื้นที่ที่ได้รับอนุญาต 2,639 ^{ตารางเมตร} ) แต่ในความเป็นจริงกลับมีพื้นที่ 2,900 ^{ตารางเมตร} พื้นที่ที่ไม่ได้รับอนุญาตรวมถึงชั้นล่างที่ก่อสร้างโดยผิดกฎหมาย 1,933 ^{ตารางเมตร} และชั้นบน 1,100 ^{ตารางเมตร} พื้นที่รวมที่ละเมิดคือ 3,294 ^{ตารางเมตร} พระราชบัญญัตินี้ละเมิดบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 16/2022/ND-CP ลงวันที่ 28 มกราคม 2022 ของ รัฐบาล

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 2. — นายเล กวาง จุง ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างจังหวัดลัมดง

นาย Trung ระบุว่า ที่ดินแปลงที่ 2 และแปลงที่ 2 เป็นโครงการก่อสร้าง 2 โครงการที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ในระหว่างการก่อสร้าง ผู้ลงทุนได้กระทำความผิด 2 กระทง ได้แก่ การก่อสร้างบนที่ดินส่วนที่ไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน มีพื้นที่ 4,499.9 ^{ตารางเมตร} (แปลงที่ 2 มีพื้นที่ 2,627.5 ^{ตารางเมตร} และแปลงที่ 1,872.4 ^{ตารางเมตร} ) การก่อสร้างบนที่ดินส่วนที่ไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 3. — บล็อคบริการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

จากการละเมิดข้างต้น คณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัตได้มีคำสั่งปรับบริษัท Hoang Gia DL Joint Stock Company เป็นเงินรวม 240 ล้านดอง พร้อมกันนี้ คณะกรรมการยังได้ขอให้ผู้ลงทุนหยุดการก่อสร้าง ติดต่อเจ้าหน้าที่ และจัดเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขออนุญาตก่อสร้างตามระเบียบข้อบังคับ

ในกรณีที่หน่วยงานผู้มีอำนาจปฏิเสธการออกใบอนุญาตก่อสร้าง หรือหลังจากได้รับใบอนุญาตแล้ว หน่วยงานดังกล่าวต้องรื้อถอนส่วนการก่อสร้างทั้งหมดที่ไม่เป็นไปตามใบอนุญาตและแบบที่ได้รับอนุมัติ ระยะเวลาในการดำเนินการแก้ไขคือ 90 วัน นับจากวันที่ออกคำสั่งลงโทษทางปกครอง

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 4. — อาคารสโมสรกอล์ฟบนเนินเขา Cu เมืองดาลัต ส่วนใหญ่สร้างขึ้นบนพื้นที่ป่าอนุรักษ์ที่ไม่ได้ถูกดัดแปลงไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

นายทรุงกล่าวเสริมว่า สำหรับการกระทำก่อสร้างสิ่งก่อสร้างบนพื้นที่ที่ไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินนั้น หัวหน้าผู้ตรวจการของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้กำหนดค่าปรับทางปกครองเป็นเงิน 45 ล้านดองให้กับบริษัทหุ้นส่วนจำกัด Hoang Gia DL ตามคำตัดสินที่ 37/QD-XPHC ลงวันที่ 15 ธันวาคม 2566 พร้อมทั้งคืนเงินกำไรที่ได้มาโดยมิชอบด้วยกฎหมายจากการกระทำผิดทางปกครองเป็นเงิน 527 ล้านดอง

บริษัทนี้ได้ปฏิบัติตามค่าปรับและคืนกำไรที่ผิดกฎหมายตามคำตัดสินโทษข้างต้น มาตรการแก้ไขคือการบังคับให้นักลงทุนจดทะเบียนที่ดินเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินตามเอกสารเลขที่ 5667/UBND-QH ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2564 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง

“ขณะนี้ผู้ลงทุนได้ชำระค่าปรับ เงิน และ “นักลงทุนมีเวลา 90 วันในการดำเนินการตามขั้นตอนการแปลงสภาพที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินและการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง หากนักลงทุนได้รับอนุญาตให้แปลงสภาพที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน กรมการก่อสร้างจะออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสโมสรกอล์ฟ” นายตรังกล่าว

ลิงค์ที่มา