เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

(CLO) เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การซื้อขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูง ซึ่งเป็นสาเหตุของการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการกระทำอันเป็นการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงเพิ่งออกเอกสารมอบหมายให้แผนก สาขา ภาคส่วน และคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองต่างๆ เสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การบริหารจัดการของรัฐในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิญบิ่ญได้รับการมุ่งเน้นและควบคุมโดยเน้นที่การส่งเสริมประสิทธิภาพและประสิทธิผลเป็นหลัก มีส่วนสนับสนุนการเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณท้องถิ่น และส่งเสริมการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างสมเหตุสมผล

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้กลายมาเป็นทรัพยากรสำคัญในกระบวนการพัฒนาของจังหวัด โดยมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเมืองและชนบท ทำให้บรรลุเป้าหมายและความปรารถนาในการเปลี่ยนนิญบิ่ญให้กลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางที่มีลักษณะเฉพาะของมรดกแห่งสหัสวรรษและเมืองแห่งการสร้างสรรค์ในที่สุด

นิญบิ่ญเสริมสร้างความแข็งแกร่งในการบริหารจัดการตลาดอสังหาฯ ภาพ : ST

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิญบิ่ญนั้นไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริงและยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรากฏการณ์การซื้อขายกระจายข่าวลือราคาที่ดินสร้างความสับสน สถานการณ์ “ขึ้นๆ ลงๆ ดันๆ ราคา” ขึ้นๆ ลงๆ จนเกิด “ไข้เสมือนจริง” ในตลาดยังคงเกิดขึ้น... ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจทำให้เกิดข้อพิพาท ฟ้องร้อง กระทบต่อหลักประกันทางสังคมและความสงบเรียบร้อย รวมถึงการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงต่อไป

เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การซื้อขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงเพิ่งออกเอกสารเพื่อเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา ภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน กลุ่มการค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้งโดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจตรา ตรวจสอบ และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา และการเก็งกำไร จัดการกับการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน กฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามที่อำนาจหน้าที่ ในกรณีที่เกินอำนาจหน้าที่ ให้ปรึกษาและเสนอแผนการจัดการให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

จัดทำระบบตรวจสอบ เจาะลึกสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น บ้านเดี่ยว และที่ดินเพื่ออยู่อาศัยภายในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา ดำเนินการเชิงรุกตามอำนาจหน้าที่หรือคำแนะนำและเสนอมาตรการกำกับดูแลต่อหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อให้มั่นใจถึงการพัฒนาตลาดที่มั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการบริหารจัดการและควบคุมการขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพจริงของพื้นที่ในพื้นที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนทุกคนจะมีที่อยู่อาศัย

พร้อมกันนี้ให้เสริมสร้างการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดของประชาชนในโครงการธุรกิจการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า ทำการเก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ “ปรับราคาเกินจริง” ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้องค์กรยังประกาศข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะอีกด้วย เปิดเผยข้อมูลให้แก่หน่วยงาน องค์กร และบุคคลต่างๆ เพื่อให้เข้าใจโครงการและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อนุมัติโครงการอสังหาฯ; นักลงทุนโครงการมีสิทธิ์ระดมทุนได้ตามระเบียบที่กำหนด เพื่อให้เกิดความโปร่งใสของข้อมูลตลาด ป้องกันการฉ้อโกง การหลอกลวง และการฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แผนการใช้ที่ดิน; การควบรวม จัดตั้ง และยกระดับหน่วยงานการบริหารส่วนท้องถิ่น

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อทบทวนการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ให้ตรวจพบและดำเนินการอย่างจริงจังต่อการละเมิดกฎหมายและข้อบังคับในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามที่มีอำนาจหน้าที่หรือแนะนำ และเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่พิจารณาดำเนินการตามกฎหมาย เพื่อป้องกันการกระทำอันเป็นการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนเป็นกำไรเกินควร จนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ที่มา: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html