เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

(CLO) เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การซื้อขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูง ซึ่งเป็นสาเหตุของการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการกระทำอันเป็นการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัด นิญบิ่ญ จึงเพิ่งออกเอกสารมอบหมายให้แผนก สาขา ภาคส่วน และคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองต่างๆ เสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การบริหารจัดการของรัฐในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิญบิ่ญได้รับการมุ่งเน้นและควบคุมโดยเน้นที่การส่งเสริมประสิทธิภาพและประสิทธิผลเป็นหลัก มีส่วนสนับสนุนการเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณท้องถิ่น และส่งเสริมการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างสมเหตุสมผล

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้กลายมาเป็นทรัพยากรสำคัญในกระบวนการพัฒนาของจังหวัด โดยมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเมืองและชนบท ทำให้บรรลุเป้าหมายและความปรารถนาในการเปลี่ยนนิญบิ่ญให้กลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางที่มีลักษณะเฉพาะของมรดกแห่งสหัสวรรษและเมืองแห่งการสร้างสรรค์ในที่สุด

นิญบิ่ญเสริมความแข็งแกร่งการบริหารจัดการตลาดอสังหาฯ ภาพ: ST

อย่างไรก็ตามการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิงห์บิ่ญนั้นไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริงและยังมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ ปรากฏการณ์การซื้อขาย ข่าวลือเกี่ยวกับราคาที่ดินที่แพร่กระจายทำให้เกิดความสับสน สถานการณ์ "ราคาพุ่งสูงและดันราคา" ขึ้น ทำให้เกิด "ไข้เสมือนจริง" ในตลาดยังคงเกิดขึ้น... ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจทำให้เกิดข้อพิพาท คดีความ ส่งผลกระทบต่อความมั่นคงทางสังคมและความสงบเรียบร้อย และการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรง

เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การซื้อขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงเพิ่งออกเอกสารเพื่อเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา ภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ควบคุมการซื้อและขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจสอบ พิจารณา และดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขการกระทำที่ทำให้เกิดการขึ้นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามที่มีอำนาจหน้าที่ ในกรณีที่เกินอำนาจหน้าที่ ให้แนะนำและเสนอแผนการจัดการต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

จัดการตรวจสอบ ทำความเข้าใจสถานการณ์ ชี้แจงสาเหตุความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น บ้านเดี่ยว ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา ดำเนินการเชิงรุกตามอำนาจหน้าที่หรือคำแนะนำ และเสนอมาตรการควบคุมต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ตลาดเติบโตอย่างมั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการบริหารจัดการและควบคุมการขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพจริงของพื้นที่ในพื้นที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนทุกคนจะมีที่อยู่อาศัย

พร้อมกันนี้ให้เสริมสร้างการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดของประชาชนในโครงการธุรกิจการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า ทำการเก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ “ปรับราคาเกินจริง” ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนั้น องค์กรยังประกาศข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะ ประกาศข้อมูลต่อหน่วยงาน องค์กร และบุคคลต่างๆ เพื่อให้เข้าใจโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจน การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุมัติ นักลงทุนในโครงการที่มีสิทธิระดมทุนตามระเบียบเพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง การหลอกลวง และการฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนและแผนการใช้ที่ดิน การควบรวมกิจการ การจัดตั้ง และการยกระดับหน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่น

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจสอบการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตนโดยเร็วและจัดการอย่างเคร่งครัดตามกฎระเบียบ เพื่อป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ที่มา: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html