การเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

(CLO) เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การค้าขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด คณะกรรมการประชาชนจังหวัด นิญบิ่ญ จึงได้ออกเอกสารมอบหมายให้หน่วยงาน สาขา ภาคส่วน และคณะกรรมการประชาชนของอำเภอและเมืองต่างๆ เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เข้มงวดยิ่งขึ้น

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนิญบิ่ญโดยรัฐบาลมุ่งเน้นและควบคุมโดยเน้นที่การส่งเสริมประสิทธิผลและประสิทธิภาพ การสนับสนุนการเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณท้องถิ่น และส่งเสริมการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีเหตุผล

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้กลายมาเป็นทรัพยากรสำคัญในกระบวนการพัฒนาของจังหวัด ซึ่งมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเมืองและชนบท ส่งผลให้บรรลุเป้าหมายและความปรารถนาในการเปลี่ยนนิญบิ่ญให้เป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางที่มีลักษณะเฉพาะของเมืองมรดกแห่งสหัสวรรษและเมืองแห่งความคิดสร้างสรรค์ในที่สุด

นิญบิ่ญ เสริมความแข็งแกร่งการบริหารตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาพ: ST

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิญบิ่ญยังไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริง และยังมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรากฏการณ์การซื้อขาย การปล่อยข่าวลือเกี่ยวกับราคาที่ดินที่ก่อให้เกิดความสับสน สถานการณ์ "ราคาพุ่งสูง ดันราคาขึ้น" ก่อให้เกิด "ไข้เสมือนจริง" ในตลาดยังคงเกิดขึ้น... ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจก่อให้เกิดข้อพิพาท คดีความ กระทบต่อความมั่นคงทางสังคมและความสงบเรียบร้อย รวมถึงการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การค้าขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการกระทำที่เป็นการใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัวและการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงเพิ่งออกเอกสารเพื่อเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา ภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ เมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายซ้ำหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีราคาสูงขึ้นผิดปกติ ตรวจสอบ พิจารณา ดำเนินมาตรการแก้ไขภาวะเงินเฟ้อ การปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนด หากเกินขอบเขตอำนาจ ให้แจ้งและเสนอแผนการจัดการต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

จัดให้มีการตรวจสอบ ทำความเข้าใจสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น บ้านเดี่ยวและที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา ดำเนินการเชิงรุกตามอำนาจหน้าที่หรือคำแนะนำ และเสนอมาตรการกำกับดูแลต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าตลาดมีการเติบโตอย่างมั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการจัดการและควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพความเป็นจริงของพื้นที่ท้องถิ่น หลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนทุกคนมีที่อยู่อาศัย

พร้อมกันนี้ให้เสริมสร้างการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดของประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบของการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า กระทำการเก็งกำไร ซื้อขาย "ราคาสูงเกินจริง" ซึ่งจะทำให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ องค์กรยังประกาศข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะ ประกาศข้อมูลแก่หน่วยงาน องค์กร และประชาชน เพื่อให้เกิดความเข้าใจอย่างชัดเจนเกี่ยวกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุมัติ ผู้ลงทุนโครงการที่มีสิทธิระดมทุนตามระเบียบเพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง การหลอกลวง และการฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แผนการและแผนการใช้ที่ดิน การควบรวมกิจการ การจัดตั้ง และการยกระดับหน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่น

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนของเขต เทศบาล และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจสอบและจัดการกรณีฝ่าฝืนกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่ตนมีอำนาจหน้าที่โดยเร็วและอย่างเคร่งครัด หรือให้คำแนะนำและเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อพิจารณาดำเนินการตามกฎหมาย เพื่อป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนเป็นเหตุให้ตลาดเกิดการหยุดชะงัก

ที่มา: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html