มุ่งเน้นทรัพยากรทั้งหมดเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

(DN) - การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นนโยบายประกันสังคมที่สำคัญของพรรคและรัฐบาล เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของแรงงานและผู้มีรายได้น้อย ในช่วงบ่ายของวันที่ 30 กันยายน นายเหงียน อันห์ ตวน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง ได้กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมใหญ่คณะกรรมการพรรคจังหวัดด่งนาย ครั้งที่ 1 สมัยที่ 2568-2573 อย่างชัดเจนถึงสถานการณ์ปัจจุบันและแนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดด่งนายในช่วงปี 2568-2573

ตามที่สหายเหงียน อันห์ ตวน กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ในการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมีผลกระทบเชิงบวกในการช่วยทำให้สังคมมีความมั่นคง ส่งเสริมการพัฒนาที่แข็งแรงของ เศรษฐกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมความเท่าเทียมกันทางสังคม สร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาของมนุษย์อย่างครอบคลุม สอดคล้องกับจิตวิญญาณของประชาชนที่ร่ำรวยและประเทศที่เข้มแข็งที่พรรคของเรากำลังมุ่งหวัง

ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง เหงียน อันห์ ตวน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพโดย: ฮุย อันห์

จังหวัดด่งนาย ตั้งเป้าสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้ครบ 65,000 ยูนิต

พรรคและรัฐบาลได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม และได้ออกกฎหมายเพื่อให้มั่นใจว่าจะมีการบังคับใช้ เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548, 2557, 2566 และมติ สมัชชาแห่งชาติ ที่ 201 พระราชกฤษฎีกาที่ 192 ของรัฐบาล ตามมติที่ 338/QD-TTg ของนายกรัฐมนตรี เรื่อง การอนุมัติโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573" ทั่วประเทศ และมติที่ 444/QD-TTg ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 ของนายกรัฐมนตรี เรื่อง การกำหนดเป้าหมายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี พ.ศ. 2573 จังหวัดด่งนายได้รับมอบหมายให้สร้างบ้านให้แล้วเสร็จจำนวน 64,690 หลัง ด้วยความรับผิดชอบดังกล่าว จังหวัดด่งนายจึงตั้งเป้าหมายที่จะสร้างบ้านให้แล้วเสร็จจำนวน 65,000 หลังภายในปี พ.ศ. 2573

ในระยะหลังนี้ จังหวัดด่งนายมุ่งเน้นการกำกับดูแลและระดมทรัพยากรเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทั่วทั้งจังหวัดมีนิคมอุตสาหกรรม 57 แห่ง มีพื้นที่ 21,581 เฮกตาร์ ซึ่งได้เปิดดำเนินการแล้ว 42 แห่ง มีพื้นที่ 14,319 เฮกตาร์ จำนวนแรงงานในเขตอุตสาหกรรมทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 680,000 คน โดยความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานอยู่ที่ประมาณ 450,000 คน และความต้องการที่อยู่อาศัยอื่นๆ ประมาณ 150,000 คน ดังนั้น ความต้องการที่อยู่อาศัยทั้งหมดจึงสูงถึง 650,000 คน สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมประมาณ 150,000 หน่วย

ด้วยความพยายามของจังหวัดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จำนวนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เฉพาะในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 เพียงเดือนเดียว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัติการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 10 ฉบับ มีจำนวนมากกว่า 11,000 ยูนิต และโครงการจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2569-2572 ผลสำเร็จที่เกิดขึ้นในช่วงก่อนปี พ.ศ. 2563 คือ สามารถสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ 6,000 ยูนิต และในปี พ.ศ. 2564-2567 มีเพียงประมาณ 2,000 ยูนิตเท่านั้น สะสมจนถึงเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 จังหวัดด่งนายได้สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเสร็จประมาณ 12,000 ยูนิต ซึ่งตอบสนองความต้องการที่แท้จริงได้เพียงประมาณ 9%

นอกจากผลลัพธ์ที่ได้ ยังมีข้อจำกัดบางประการ เช่น อุปทานของที่อยู่อาศัยสังคมยังคงต่ำ ราคาสูงกว่าความสามารถในการซื้อของผู้ซื้อ กองทุนที่ดินสำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมในเขตเมืองยังไม่เพียงพอ โครงสร้างพื้นฐานยังไม่สอดคล้องกัน การคัดเลือกนักลงทุนในช่วงต้นปี 2564 และต้นปี 2568 ยังคงล่าช้า สาเหตุหลักมาจากนโยบายที่ไม่น่าสนใจ การส่งมอบที่ดินที่อยู่อาศัยสังคม 20% ในโครงการเชิงพาณิชย์ล่าช้า กระบวนการประมูลที่ยืดเยื้อ และปัจจุบันมติที่ 201 อนุญาตให้ตรวจสอบเอกสารประกอบการคัดเลือกนักลงทุน

การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ทันสมัยและสอดคล้องกัน

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องอาศัยการมีส่วนร่วมและความมุ่งมั่นของระบบการเมืองโดยรวม และเป็นความรับผิดชอบ ภาระผูกพัน และจริยธรรมของผู้บริหารรัฐ ภาคธุรกิจ และสังคม การส่งเสริมบทบาทของรัฐในการวางแผนและจัดสรรที่ดินอย่างต่อเนื่องจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง นอกจากนี้ ภาคธุรกิจจำเป็นต้องพิจารณาแรงงานเป็นสินทรัพย์ โดยเชื่อมโยงการลงทุนในการสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเข้ากับกลยุทธ์การพัฒนาที่ยั่งยืน

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นภารกิจเร่งด่วนที่ต้องดำเนินการอย่างสอดประสานกัน โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของรัฐ รัฐวิสาหกิจ และประชาชน ส่งเสริมให้เกิดการบูรณาการทางสังคมอย่างต่อเนื่อง ให้ความสำคัญกับนักลงทุนด้วยแผนงานที่มีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกันก็กระจายรูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้หลากหลาย สร้างความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ และตั้งเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ทันสมัยและสอดประสานกัน เป้าหมายเฉพาะคือการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 65,000 หน่วยภายในปี พ.ศ. 2568-2573

ผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุมรับฟังการนำเสนอ ภาพโดย: กง เหงีย

เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว กรมโยธาธิการและผังเมืองเสนอให้เน้นการดำเนินการตามแนวทาง 5 กลุ่มแนวทางแก้ไขดังต่อไปนี้ คือ การโฆษณาชวนเชื่อ การเน้นการสร้างความตระหนักรู้ การมอบหมายความรับผิดชอบให้ผู้นำ การวางแผน การจัดเตรียมกองทุนที่ดินที่เอื้ออำนวย การกำหนดให้โครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ต้องสำรองที่ดินร้อยละ 20 ไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม นโยบายจูงใจที่น่าดึงดูดเพียงพอที่จะดึงดูดนักลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม การสนับสนุนให้ประชาชนเข้าถึงและกู้ยืมสินเชื่อที่ได้รับสิทธิพิเศษ การประชาสัมพันธ์เกณฑ์การอนุมัติ การเข้มงวดการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการจัดการกับการละเมิด

ด้วยเหตุนี้ ด่งนายจึงเสนอให้รัฐบาลกลางพิจารณาให้การสนับสนุนเพิ่มเติมในด้านนโยบายเฉพาะ เช่น สินเชื่อ ภาษี ค่าธรรมเนียม และกลไกการประสานงานเพื่อย่นระยะเวลาการลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ภาคธุรกิจยังร่วมมือกับจังหวัดเพื่อพัฒนาด่งนายให้เป็นสถานที่ที่มีอารยธรรมและทันสมัยสำหรับการอยู่อาศัยและการทำงาน

นัทฮา (บันทึก)

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202509/tap-trung-moi-nguon-luc-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-9002b83/