ถันฮวาจะจัดตั้งทีมตรวจสอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ได้นำไปใช้งาน

(Baothanhhoa.vn) - ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และคณะกรรมการประชาชนเมืองThanh Hoa เพื่อจัดตั้งทีมตรวจสอบสหวิชาชีพเพื่อทำการตรวจสอบหน้างานโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 2 โครงการที่ได้นำไปใช้งานแล้ว

โครงการอพาร์ตเมนต์ Tan Thanh Eco 3 ในเขต Quang Thang เมือง Thanh Hoa (ภาพประกอบ)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทัญฮว้าเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 7469/UBND-CNXDKH ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2568 ถึงหน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อร้องขอให้ตรวจสอบและปรับปรุงการซื้อ การขาย และการบริหารจัดการการใช้ที่อยู่อาศัยสาธารณะในจังหวัด

ตามรายงานอย่างเป็นทางการ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งในจังหวัดได้รับการเริ่มดำเนินการและดำเนินการแล้ว โครงการบางส่วนได้เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้รองรับความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน หน่วยงานในพื้นที่ได้ดำเนินการตรวจสอบและจัดเตรียมกองทุนที่ดินที่เหมาะสม จัดทำรายการโครงการ คัดเลือกนักลงทุน และจัดขั้นตอนการลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติยังคงมีข้อบกพร่องและข้อไม่เพียงพออยู่บ้าง เช่น ความยากลำบากในการยืนยันเงื่อนไขของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม การยืนยันสถานะคนไร้บ้าน สถานะรายได้ต่ำ การยืนยันถิ่นที่อยู่หรือผู้รับผลประโยชน์ตามระเบียบยังคงไม่สอดคล้องกัน ทำให้ประชาชนประสบปัญหาในการกรอกเอกสารจดทะเบียนซื้อบ้าน การขาดความโปร่งใสในการรับและตรวจสอบเอกสาร นักลงทุนบางรายไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ของการรับเอกสาร การตรวจสอบเรื่องต่างๆ การจัดสลากกินแบ่ง (ถ้ามี) และการลงนามในสัญญาซื้อขายอย่างครบถ้วนและเปิดเผยต่อสาธารณะ ส่งผลให้ประชาชนประสบปัญหาในการเข้าถึงข้อมูลและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษ

การระบุตัวตนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยยังไม่เข้มงวดนัก ทำให้เกิดสถานการณ์ที่ผู้ที่ไม่มีสิทธิ์เข้าเกณฑ์กรมธรรม์ก็ยังสามารถซื้อได้ หรือผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อแต่ไม่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง เมื่อซื้อแล้วก็เช่าหรือโอนกรรมสิทธิ์อย่างผิดกฎหมาย

ในกระบวนการใช้บ้านพักอาศัยสังคม ยังคงมีปัญหาอยู่บ้าง เช่น ผู้ซื้อไม่ได้ใช้บ้านตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง การโอนกรรมสิทธิ์และให้เช่าช่วงผิดกฎหมาย เกิดบ่อยมากขึ้นเรื่อยๆ และยากต่อการควบคุม

นอกจากนี้ยังมีความยากลำบากในการออกใบรับรองความเป็นเจ้าของบ้าน และการดำเนินการทางกฎหมายเพื่อออกใบรับรองให้ประชาชนก็ล่าช้า ส่งผลให้เกิดความไม่ปลอดภัย และกระทบต่อสิทธิที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อ

การบริหารจัดการและการดำเนินงานอาคารชุดยังคงมีข้อบกพร่องอยู่มาก บางโครงการยังไม่ได้จัดทำหรือคณะกรรมการบริหารดำเนินการไม่ได้ประสิทธิผล เกิดการโต้แย้งเรื่องค่าที่จอดรถ การบริหารจัดการ และค่าบำรุงรักษา ทำให้เกิดความไม่มั่นคงในหมู่ผู้อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมบนถนน Bao Ngoai เขต Dong Huong เมือง Thanh Hoa (ภาพประกอบ)

เพื่อให้สามารถแก้ไขข้อบกพร่องและข้อบกพร่องดังกล่าวได้อย่างรวดเร็ว เพื่อป้องกันการละเมิดในการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัด เพื่อให้แน่ใจว่ามีผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง และเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใสและมีสุขภาพดี ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และคณะกรรมการประชาชนของเมืองThanh Hoa เพื่อจัดตั้งทีมตรวจสอบสหวิชาชีพเพื่อทำการตรวจสอบในสถานที่โครงการที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 2 โครงการที่นำไปใช้งาน

เนื้อหาการตรวจสอบมุ่งเน้นการชี้แจงให้ชัดเจนถึงการระบุตัวตนของผู้ซื้อบ้านให้ถูกต้องตามกฏหมาย สถานะการใช้ที่อยู่อาศัย (ใช้งานจริงหรือไม่) สถานะการออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของบ้าน; การขายและการโอนโดยผิดกฎหมาย; การบริหารจัดการและดำเนินการอพาร์ทเม้นท์; การปฏิบัติหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร; ระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ให้บริการประชาชน (ลานจอดรถ, สาธารณูปโภค ฯลฯ)

พร้อมดำเนินการตรวจสอบภาคสนามอย่างน้อยหนึ่งโครงการที่กำลังรับใบสมัครซื้อและขายบ้านพักสังคม เนื้อหาการตรวจสอบจะเน้นการชี้แจงวิธีการรับเอกสารของนักลงทุน ขั้นตอนการประเมินเอกสาร, จัดสลาก(ถ้ามี), ตรวจสอบผล, เซ็นสัญญาซื้อขาย; สถานะปัจจุบันและความยากลำบากในกระบวนการยืนยันสิทธิ์ในการรับบริการบ้านพักสังคม (การไร้ที่อยู่อาศัย ระดับรายได้ ถิ่นที่อยู่ถูกต้องตามกฎหมาย ผู้รับประโยชน์...)

กรมก่อสร้างนำผลการตรวจสอบมาพิจารณาสรุปและประเมินจุดบกพร่อง ข้อบกพร่อง ข้อจำกัด ปัญหา อุปสรรค และการละเมิด (ถ้ามี) ในกระบวนการดำเนินการอย่างครบถ้วน พร้อมกันนี้ให้ควบคุมดูแลและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นตามอำนาจหน้าที่อย่างเป็นเชิงรุก บนพื้นฐานดังกล่าว ให้แนะนำเอกสารให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนำไปปฏิบัติ เพื่อแก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องที่มีอยู่ และปรับปรุงการบริหารจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัดโดยเร็ว รายงานผลการดำเนินการให้ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบภายในวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2568

เวียดเฮือง

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm