นายเหงียน วัน ดิญ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกจะคึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีแผนการจัดหาและพัฒนาใหม่ๆ ของผู้ค้าปลีกต่างชาติ
ข้อมูลการวิจัยของ VARS แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของเวียดนามกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านขนาดและคุณภาพ อัตราการครอบครองพื้นที่ค้าปลีกในศูนย์การค้าในเมืองใหญ่ๆ สูงกว่า 90% ความต้องการในการนำเสนอและขยายธุรกิจของแบรนด์ระดับนานาชาติท่ามกลางพื้นที่เชิงพาณิชย์คุณภาพสูงที่มีจำกัดยังคงผลักดันให้ราคาค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
อุตสาหกรรมค้าปลีกฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว

การค้าปลีกเป็นหนึ่งในภาค เศรษฐกิจ ที่มีพลวัตมากที่สุดในเวียดนาม โดยรักษาอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องและน่าประทับใจมาหลายทศวรรษ ขณะเดียวกันก็เป็นหนึ่งในภาคส่วนที่มีอัตราการฟื้นตัวที่ชัดเจนที่สุด แม้จะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากการระบาดใหญ่
นับตั้งแต่ต้นปี 2565 หลังจากการเว้นระยะห่างทางสังคมอันยาวนานจากการระบาดของโควิด-19 อุตสาหกรรมค้าปลีกได้ฟื้นตัวอย่างรวดเร็วด้วยกิจกรรมต่างๆ เพื่อคว้าโอกาสและเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับกลยุทธ์ระยะยาวในตลาดเวียดนามของยักษ์ใหญ่ค้าปลีกระดับโลก ขณะที่ราคาค่าเช่าเพิ่งเริ่มปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย คาดการณ์ว่าในปี 2565 รายได้จากการค้าปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภครวมอยู่ที่ 5,679.9 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 19.8% เมื่อเทียบกับปี 2564 และเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับปี 2562 ซึ่งเป็นปีก่อนหน้าการระบาดของโควิด-19
ในปี 2566 รายได้จากการขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภครวมในราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 6,231.8 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 9.6% เมื่อเทียบกับปี 2565 ในไตรมาสแรกของปี 2567 รายได้จากการขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภครวมในราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 1,537.6 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566
ในตลาดฮานอย ราคาค่าเช่าชั้นล่างในปี 2566 บันทึกการเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีอัตราการเข้าพักที่คงที่ ตลาดในนครโฮจิมินห์ก็บันทึกการเติบโตเช่นกัน โดยผู้เช่ารายใหญ่เป็นผู้นำความต้องการของตลาด
ดึงดูดให้วิสาหกิจขนาดใหญ่จำนวนมากเข้ามาลงทุน
ในฐานะหนึ่งในเศรษฐกิจที่เติบโตรวดเร็วที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของเวียดนามกำลังเปิดโอกาสใหม่ๆ มากมายให้กับนักลงทุนและธุรกิจในอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเครือซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ และแบรนด์แฟชั่น ตั้งแต่กลุ่มต้นทุนต่ำไปจนถึงกลุ่มสินค้าหรูหรา ซึ่งยังคงมีจำกัดมากเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค

“ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกจะคึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีแผนการจัดหาและพัฒนาใหม่ๆ ของผู้ค้าปลีกต่างชาติ” นายเหงียน วัน ดิญ ประธานบริษัท VARS กล่าว
เซ็นทรัล รีเทล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะขยายจุดจำหน่ายจาก 40 จังหวัดและเมืองต่างๆ ในปัจจุบัน เป็น 55 จังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ ขณะเดียวกัน อิออน กรุ๊ป (ประเทศญี่ปุ่น) ก็มีแผนที่จะขยายโครงการอีก 16 โครงการในเวียดนาม ตั้งแต่วันนี้จนถึงปี 2568 ซึ่งรวมถึง 3-4 โครงการในฮานอย พร้อมกันนี้ บริษัทฯ จะเปิดตัวโมเดลธุรกิจค้าปลีกใหม่ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า เพื่อสร้างแรงผลักดันสำหรับการพัฒนาในอนาคต
FujiMart Vietnam System ซึ่งเป็นเครือข่ายซูเปอร์มาร์เก็ตร่วมทุนระหว่าง BRG Group (เวียดนาม) และ Sumitomo Corporation (ญี่ปุ่น) ตั้งเป้าที่จะขยายจำนวนซูเปอร์มาร์เก็ตทั้งหมด 50 แห่งภายในปี 2571 การเปิดตัวแบรนด์แฟชั่นตั้งแต่ระดับไฮเอนด์ไปจนถึงราคาประหยัด เช่น Uniqlo, Muji, Dior และ Cartier ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการเติบโตอย่างคึกคักมากกว่าที่เคย
คุณเหงียน วัน ดิงห์ ได้วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกในเวียดนามว่า ตลาดนี้ยังคงมีความน่าสนใจอย่างมาก มีพื้นที่และศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก ดังนั้น เขาจึงได้ชี้ให้เห็นถึง 4 ประเด็นสำคัญ ได้แก่
ประการแรก การเติบโตอย่างรวดเร็วของประชากรและรายได้ในเมืองได้สร้างความต้องการอสังหาริมทรัพย์อย่างมหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคค้าปลีก เนื่องจากผู้คนกำลังมองหาพื้นที่พักอาศัยและแหล่งช้อปปิ้งที่สะดวกสบายมากขึ้น การเติบโตของเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ไม่เพียงแต่สร้างโอกาสให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังเป็นตลาดที่มีศักยภาพสำหรับแบรนด์ค้าปลีกในการขยายธุรกิจและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ อีกด้วย
ประการที่สอง เวียดนามกำลังเผชิญกับการพัฒนาเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ดานัง และพื้นที่ใกล้เคียง เนื่องจากนโยบายการลงทุนเพื่อปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง รวมถึงโครงการทางหลวงและรถไฟในเมือง กำลังอำนวยความสะดวกในการเดินทางและการเชื่อมต่อระหว่างเขตเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้น การพัฒนานี้ไม่เพียงแต่สร้างโอกาสสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ เท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสสำหรับธุรกิจค้าปลีกในการขยายเครือข่ายร้านค้าและธุรกิจของตนอีกด้วย
ประการที่สาม การพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจเวียดนาม โดยมีเป้าหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นภาคเศรษฐกิจหลัก และสร้างโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก แหล่งท่องเที่ยวที่พัฒนาแล้ว เช่น ฟูก๊วก ญาจาง ดานัง ฯลฯ กำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนและธุรกิจค้าปลีกที่มีศักยภาพในการพัฒนาในระยะยาวมากขึ้นเรื่อยๆ
ประการที่สี่ ผู้บริโภคชาวเวียดนามมีความรอบรู้และมีความต้องการประสบการณ์การช้อปปิ้งเพิ่มมากขึ้น พวกเขาไม่เพียงแต่แสวงหาสินค้าที่มีคุณภาพเท่านั้น แต่ยังต้องการความหลากหลายและความสะดวกสบายในการซื้ออีกด้วย สิ่งนี้สร้างโอกาสให้แบรนด์ค้าปลีกพัฒนารูปแบบธุรกิจใหม่ๆ ซึ่งรวมถึงศูนย์การค้าแบบครบวงจร พื้นที่สำหรับความบันเทิงและรับประทานอาหาร และร้านค้าที่จัดแสดงสินค้า
จะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกในเวียดนามไม่เพียงแต่เป็นโอกาสทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนสำคัญของการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืนอีกด้วย ความเข้าใจแนวโน้มและโอกาสในตลาดจะช่วยให้ธุรกิจต่างๆ ใช้ประโยชน์จากศักยภาพและประสบความสำเร็จในอนาคต
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ของพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)