8 เดือน ผลประมูลได้แค่ 5.42%
นายเหงียน ฮุย ฮวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอฮ่วยดึ๊ก กรุงฮานอย กล่าวว่า แผนการประมูลที่ดินฮ่วยดึ๊กในช่วง 6 เดือนแรกของปีไม่เป็นไปตามเป้าหมาย มีการนำที่ดินบางแปลงมาประมูลและประกาศขายถึง 3 ครั้ง แต่ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม จึงต้องยกเลิก สาเหตุหลักคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาลง ขณะเดียวกัน ราคาเริ่มต้นที่ประกาศไว้เมื่อปลายปี 2565 อ้างอิงจากราคาประมูลที่ชนะการประมูลครั้งก่อน ซึ่งในขณะนั้นตลาดยังมีการซื้อขายอยู่ จึงไม่เหมาะสมกับตลาดอีกต่อไป แม้ว่าทางท้องถิ่นต้องการลดราคาขายเริ่มต้นลง แต่ก็ยังไม่มีกฎระเบียบเฉพาะสำหรับการดำเนินการ
“ราคาเริ่มต้นไม่ได้ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนและความต้องการของลูกค้า หากลดราคาลง ก็ต้องกำหนดราคาใหม่ตั้งแต่ต้น แต่การกำหนดราคาลดนั้นยากมาก เมื่อเราจัดครั้งเดียว สองครั้ง สามครั้งโดยไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม ก็ไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัวว่าราคาจะลดเท่าไหร่ การกำหนดราคาเริ่มต้นจึงเป็นเรื่องยากมาก” คุณฮวงกล่าว
ในเขตด่งอันห์ กรุงฮานอย เมื่อเร็วๆ นี้ เขตดังกล่าวได้ระงับการประมูลที่ดินก่อนการประชุมในตำบลวันห่าและตำบลเลียนห่า ส่วนในเขตอื่นๆ เช่น ลองเบียน ซาลัม ดานเฟือง ฯลฯ การประมูลหลายรายการก็ถูกยกเลิกเช่นกัน
คณะกรรมการประชาชนฮานอยระบุว่า นับตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2566 การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ต่างๆ ประสบปัญหา และการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินต่ำกว่าที่วางแผนไว้ กรุงฮานอยได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว 65 ครั้ง ประสบความสำเร็จ 37 ครั้ง และไม่ประสบความสำเร็จ 28 ครั้ง รายได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอยู่ที่ 7.24 แสนล้านดอง คิดเป็น 5.42% ของแผนประจำปี
ดำเนินการประมูลต่อไป
แม้สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา แต่ตามแผนในเดือนกันยายน อำเภอเม่ลิญจะจัดการประมูลครั้งที่สองของเขตดงจื้อก ตำบลเลียนมัก มีพื้นที่ 7.5 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 1.8 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับการขนส่ง 4.0 เฮกตาร์ และกองทุนที่ดินสำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการ 7,200 ตารางเมตร... ในเดือนตุลาคม 2566 จะดำเนินการประมูลจุด X2 กลุ่มที่อยู่อาศัยหมายเลข 4 เมืองกวางมินห์ ต่อไป พื้นที่ 0.9 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 0.4 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับการขนส่ง 0.3 เฮกตาร์ ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินสีเขียว
ในเดือนพฤศจิกายน 2566 จะมีการประมูล ณ จุด X1 หมู่บ้าน Gan ตำบล Tam Dong มีพื้นที่รวม 3.4 เฮกตาร์ โดยเป็นพื้นที่ประมูล 0.8 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 2,000 ตารางเมตร พื้นที่จราจร ชลประทาน และพื้นที่สีเขียว 1.3 เฮกตาร์ ในเดือนธันวาคม 2566 จะมีการประมูล ณ หมู่บ้าน Chu Tran ตำบล Tien Thinh (ติดกับสำนักงานใหญ่ของตำบล Tien Thinh และถนนสาย 308) มีพื้นที่รวม 7.3 เฮกตาร์ โดยเป็นพื้นที่ประมูล 1.6 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับการจราจร 3.3 เฮกตาร์ และพื้นที่สีเขียวที่เหลือเกือบ 6,000 ตารางเมตร
ในวันที่ 15 กันยายน ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตมีดุก (ฮานอย) จะทำการประมูลที่ดินหลายสิบแปลงในตำบลอันเตียน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 5-5.5 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 กันยายน ที่อำเภอซอกเซิน บริษัทประมูลหุ้นร่วมแห่งชาติหมายเลข 5 ร่วมกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอซอกเซิน จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 28 แปลงในหมู่บ้านเตินไทย ตำบลเฮียนนิญด้วย
แปลงนี้เป็นแปลงที่อยู่อาศัยที่มีการใช้งานที่มั่นคงและระยะยาว มีพื้นที่ตั้งแต่ 95 - 194.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.4 ล้านดอง ถึง 13.4 ล้านดอง/ตร.ม.
เช้าวันที่ 16 กันยายน ณ อำเภอด่งอันห์ บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ร่วมกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอด่งอันห์ จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 11 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอด่งอันห์ โดยที่ดิน 11 แปลงนี้จะถูกประมูลในหมู่บ้านด่ง ตำบลทัมซา อำเภอด่งอันห์ มีพื้นที่ตั้งแต่ 75 ตารางเมตร ไปจนถึง 144 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 43 - 50 ล้านดอง/ตารางเมตร
ในทำนองเดียวกัน ในเช้าวันที่ 18 กันยายน ในเขตฟุกเทอ บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 20 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตฟุกเทอด้วย
โดยที่ดิน 15 แปลงในเขต TT2 และ TT3 อยู่ในเขตพื้นที่ดงเกาหลก ตำบลหง็อกเตา และที่ดิน 5 แปลงในเขตพื้นที่มามาย ตำบลฟุงเทือง อำเภอฟุกโถ มีพื้นที่ตั้งแต่กว่า 128 ตารางเมตร ถึง 306.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 17-22.3 ล้านดอง/ตารางเมตร หรือเทียบเท่ากว่า 2.3 พันล้านดอง ถึงเกือบ 5.8 พันล้านดอง/แปลง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)