แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา แต่การประมูลที่ดินยังคงจัดขึ้นอย่างคึกคัก

[โฆษณา_1]

หลังจากผ่านไป 8 เดือน ผลการประมูลทำได้เพียง 5.42% เท่านั้น

นายเหงียน ฮุย ฮว่าง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอฮว่าดึ๊ก นครฮานอย กล่าวว่า แผนการประมูลที่ดินของอำเภอฮว่าดึ๊กในช่วงหกเดือนแรกของปีนี้ไม่บรรลุเป้าหมาย ที่ดินบางแปลงถูกนำออกประมูล แต่แม้จะประกาศไปแล้วถึงสามครั้ง ก็ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม ทำให้ต้องยกเลิกการประมูล สาเหตุหลักมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลง ขณะเดียวกัน ราคาเริ่มต้นถูกกำหนดไว้เมื่อปลายปี 2022 โดยอิงจากราคาประมูลที่ชนะในการประมูลครั้งก่อน ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดกำลังเฟื่องฟู และไม่เหมาะสมกับตลาดในปัจจุบันอีกต่อไป แม้ว่าทางอำเภอต้องการลดราคาเริ่มต้น แต่ก็ยังไม่มีระเบียบข้อบังคับที่เฉพาะเจาะจงในการดำเนินการดังกล่าว

“ราคาเริ่มต้นไม่ดึงดูดนักลงทุนหรือลูกค้าที่สนใจเลย หากเราลดราคาลง เราต้องประเมินราคาใหม่ตั้งแต่ต้น แต่การกำหนดเกณฑ์ในการลดราคานั้นยากมาก เมื่อเราจัดการประมูลครั้ง สองครั้ง หรือสามครั้งโดยไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม ก็ไม่มีข้อกำหนดใด ๆ เกี่ยวกับจำนวนเงินที่เราสามารถลดราคาลงได้ ทำให้การกำหนดราคาเริ่มต้นเป็นเรื่องยากมาก” นายโฮอังกล่าว

ในอำเภอดงอาน กรุงฮานอย อำเภอได้ระงับการประมูลที่ดินหลายครั้งก่อนการประมูลที่กำหนดไว้ในตำบลวันฮาและเลียนฮา นอกจากนี้ ในอำเภออื่นๆ เช่น ลองเบียน จาลัม และดานฟอง ก็มีการยกเลิกการประมูลหลายครั้งเช่นกัน

คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยรายงานว่า ตั้งแต่ต้นปี 2566 การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในหลายพื้นที่ประสบปัญหา ส่งผลให้รายได้ต่ำกว่าที่วางแผนไว้ กรุงฮานอยได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินไป 65 ครั้ง โดยประสบความสำเร็จ 37 ครั้ง และไม่ประสบความสำเร็จ 28 ครั้ง รายได้รวมจากการประมูลอยู่ที่ 724,000 ล้านดอง คิดเป็นเพียง 5.42% ของแผนงานประจำปี

ดำเนินการประมูลต่อไป

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา แต่ตามแผนแล้ว ในเดือนกันยายน อำเภอมีหลิงจะจัดการประมูลที่ดินครั้งที่สองในพื้นที่ดงตรูโอ๊ก ตำบลเลียนแมค ครอบคลุมพื้นที่ 7.5 เฮกตาร์ โดยแบ่งเป็นพื้นที่ประมูล 1.8 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับคมนาคม 4.0 เฮกตาร์ และพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยภายในโครงการ 7,200 ตารางเมตร นอกจากนี้ ในเดือนตุลาคม 2566 จะมีการประมูลอีกครั้งสำหรับจุดที่ 102 พื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 4 เมืองกวางมินห์ ครอบคลุมพื้นที่ 0.9 เฮกตาร์ โดยแบ่งเป็นพื้นที่ประมูล 0.4 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับคมนาคม 0.3 เฮกตาร์ และส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่สีเขียว

ในเดือนพฤศจิกายน 2566 การประมูลที่ดินแปลงที่ X1 ในหมู่บ้านลังกัน ตำบลตามดง ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 3.4 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่ประมูล 0.8 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกว่า 2,000 ตารางเมตร และพื้นที่สำหรับคมนาคมขนส่ง ชลประทาน และพื้นที่สีเขียว 1.3 เฮกตาร์ ส่วนในเดือนธันวาคม 2566 จะมีการประมูลที่ดินในหมู่บ้านชูเจี้ยน ตำบลเทียนทิน (ติดกับที่ทำการตำบลเทียนทินและถนนหลวงหมายเลข 308) ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 7.3 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่ประมูล 1.6 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับคมนาคมขนส่ง 3.3 เฮกตาร์ และพื้นที่สีเขียวเกือบ 6,000 ตารางเมตร

dat-dai(2).jpeg — ตลาดการประมูลที่ดินซบเซามาหลายเดือนแล้ว

ในวันที่ 15 กันยายน ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตหมี่ดึ๊ก (ฮานอย) จะจัดการประมูลที่ดินหลายสิบแปลงในตำบลอันเทียน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 5-5.5 ล้านดง/ตารางเมตร

ในอำเภอสกเซิน ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 กันยายน บริษัทประมูลร่วมหมายเลข 5 – ระดับชาติ ร่วมกับศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอสกเซิน จะจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน 28 แปลง ในหมู่บ้านตันไท ตำบลเฮียนนิง

ที่ดินเหล่านี้เป็นที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิการใช้ประโยชน์ที่มั่นคงและระยะยาว ขนาดที่ดินมีตั้งแต่ 95 ถึง 194.4 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.4 ล้านดองถึง 13.4 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเช้าวันที่ 16 กันยายน ณ อำเภอดงอาน บริษัทประมูลร่วมทุนลักเวียด ร่วมกับศูนย์พัฒนาทุนที่ดินอำเภอดงอาน จะจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน 11 แปลง ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอดงอาน ที่ดินทั้ง 11 แปลงตั้งอยู่ในหมู่บ้านดง ตำบลตามซา อำเภอดงอาน มีขนาดตั้งแต่กว่า 75 ตารางเมตร ถึงกว่า 144 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 43 ถึง 50 ล้านดงต่อตารางเมตร

ในทำนองเดียวกัน ในอำเภอฟุกโถ ในเช้าวันที่ 18 กันยายน บริษัทประมูลหุ้นส่วนลักเวียดจะจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน 20 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอฟุกโถด้วยเช่นกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดิน 15 แปลงตั้งอยู่ในพื้นที่ TT2 และ TT3 ในดงเกาล็อก ตำบลง็อกเตา และที่ดิน 5 แปลงตั้งอยู่ในพื้นที่มามาย ตำบลฝุ่งเถือง อำเภอฟุกโถ ที่ดินมีขนาดตั้งแต่กว่า 128 ตารางเมตร ถึง 306.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 17 ถึง 22.3 ล้านดงต่อตารางเมตร หรือคิดเป็นมูลค่ากว่า 2.3 พันล้านดง ถึงเกือบ 5.8 พันล้านดงต่อแปลง

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา