ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง

การเปลี่ยนแปลงมากมายในกลไกและนโยบาย รวมถึงการเปิดตัวโครงการขนาดใหญ่ ได้ช่วยฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ความถี่ของการลงโฆษณาขายที่ดินบนโซเชียลมีเดียเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก บรรยากาศคึกคักของการ "ดูที่ดิน" ทุกหนทุกแห่ง ตั้งแต่พื้นที่อยู่อาศัยไปจนถึงเขตชานเมือง เป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูในขณะนี้

คุณบีทีที นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองบัวมาทูโอต กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปี 2025 ตลาดที่ดินคึกคักขึ้นมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ตัวอย่างเช่น ที่ดินบางแปลงถูกประกาศขายและขายได้ภายในเวลาไม่ถึงวัน ในช่วงสามเดือนแรกของปี คุณบีทีทีสามารถเป็นนายหน้าขายที่ดินได้ถึง 9 แปลง ซึ่งเกือบเท่ากับจำนวนที่ดินที่เธอขายได้สำเร็จตลอดทั้งปี 2024

ที่ดินในเขตชานเมืองก็ได้รับความสนใจอย่างมากเช่นกัน

จากข้อมูลของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองบัวมาทูโอต ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองบัวมาทูโอตประสบกับภาวะ "บูม" ในบางพื้นที่ที่นักลงทุนและผู้ซื้อให้ความสนใจ การเพิ่มขึ้นของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาเป็นผลมาจากการเกิดขึ้นของโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ โครงการเหล่านี้สร้างผลกระทบเชิงบวก ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นตลาด นอกจากนี้ ความรู้สึกของผู้ซื้อเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมจังหวัด (แม้จะยังไม่เป็นทางการ) ก็มีส่วนทำให้ตลาดคึกคักมากขึ้นเช่นกัน

จากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัด ดักลัก ในช่วงต้นปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดดักลัก รวมถึงทั่วประเทศ แสดงให้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวด้วยปริมาณการซื้อขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งบ่งชี้ว่าความเชื่อมั่นของนักลงทุนและประชาชนกำลังค่อยๆ กลับคืนมาหลังจากช่วงเวลาที่ซบเซา ในจังหวัดดักลัก การเปิดตัวโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม และอาคารชุดพักอาศัยที่ 2 ถนนไมฮักเด เมืองบัวนมาทูด โรงงานกาแฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับนิคมอุตสาหกรรมภูซวน ในตำบลเอียดรอง (อำเภอคูมีการ์) ได้สร้างแรงผลักดันให้กับตลาดและดึงดูดความสนใจของนักลงทุนทั้งในและนอกจังหวัด

ข้อมูลจากสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดดักลักแสดงให้เห็นว่า ในไตรมาสแรกของปี 2568 หน่วยงานดังกล่าวได้รับและดำเนินการเกี่ยวกับเอกสารทางราชการที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจำนวน 74,265 รายการ เพิ่มขึ้น 17.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567

จากข้อมูลของธุรกิจและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายราย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดดักหลักได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว และมีศักยภาพที่จะฟื้นตัวในเชิงบวกภายในสิ้นปีนี้ อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและควบคุมไม่ได้ของราคาที่ดินอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงมากมายต่อนักลงทุน และส่งผลกระทบในเชิงลบต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดดักลักได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว และมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวในเชิงบวกภายในสิ้นปีนี้

ในอำเภอคูเมการ์ เพื่อป้องกันการเก็งกำไรราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น หลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ และสร้างความมั่นคงปลอดภัยในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้ออกเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนตำบลและเมือง รวมถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเรียกร้องให้เสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดิน การก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กำหนดให้คณะกรรมการประชาชนตำบลและเมืองส่งเสริมการเผยแพร่กฎระเบียบทางกฎหมายอย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่หน่วยงานและบุคคลทั่วไป เพื่อสร้างความตระหนักและส่งเสริมการปฏิบัติตามกฎหมาย

ท่ามกลางการปรับปรุงโครงสร้างองค์กรและการควบรวมกิจการทั่วประเทศ นายเหงียน วัน เค ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดดักลัก เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องการเวลาอีกมากในการสร้างเสถียรภาพและพัฒนาอย่างยั่งยืน นักลงทุนจำเป็นต้องระมัดระวัง ศึกษาแง่มุมทางกฎหมายและศักยภาพการเติบโตในระยะยาวอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อตัดสินใจอย่างเหมาะสม ต้องใช้เวลาในการสะสมทุนก่อนที่จะเติบโต และนี่เป็นโอกาสอันดีสำหรับนักลงทุนที่จะพิจารณากลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้ง นายเคกล่าวว่า เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ สร้างเสถียรภาพและเข้าสู่เส้นทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน ทั้งภาคธุรกิจและหน่วยงานภาครัฐจำเป็นต้องดำเนินการแก้ไขปัญหาหลายอย่างพร้อมกัน ซึ่งรวมถึงการเร่งปฏิรูปกระบวนการบริหาร การจัดการด้านการวางแผน อุปทาน และกำลังคนในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/