ลำดับความสำคัญของการจดทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ภาพประกอบภาพถ่าย

นายดึ๊ก กวาง ( ดานัง ) กล่าวว่า ข้อ 2 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP กำหนดว่า หากโครงการใดมีประเด็นที่มีความสำคัญตามที่กำหนดไว้ในข้อ d ข้อ 1 มาตรา 79 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัย จะได้รับความสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมโดยไม่ต้องจับฉลากในอัตราที่กำหนด

จำนวนอพาร์ตเมนต์สำหรับกลุ่มที่มีความสำคัญเหล่านี้ (โดยไม่ผ่านการจับฉลาก) คำนวณจากอัตราส่วนของจำนวนใบสมัครทั้งหมดของกลุ่มที่มีความสำคัญทั้ง 5 กลุ่มนี้ ต่อจำนวนใบสมัครทั้งหมด คูณด้วยจำนวนอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมทั้งหมดของโครงการ รายชื่อกลุ่มที่มีความสำคัญจะเรียงลำดับตามเวลาที่ยื่นใบสมัคร

ห้องชุดที่ได้รับความสำคัญเป็นพิเศษจะจัดเรียงตามลำดับความสำคัญของรายการจนกว่าจะหมด ส่วนห้องชุดที่เหลือจะยังคงเข้าร่วมการจับสลาก (จัดโดยผู้ลงทุน โดยมีตัวแทนจากกรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าร่วมในการกำกับดูแล)

นายกวางถามว่า ในกรณีนี้ หากบุคคลใดในกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้มีคุณูปการอันดีต่อการปฏิวัติ เป็นญาติของผู้พลีชีพที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของพระราชกำหนดว่าด้วยการจูงใจบุคคลที่มีคุณูปการอันดีต่อการปฏิวัติ (มาตรา 76 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย) เขา/เธอจะได้รับสิทธิ์ในรายชื่อกลุ่มลำดับความสำคัญ 5 กลุ่มก่อน จากนั้นจึงเรียงลำดับตามเวลาที่ยื่นคำขอ เพื่อพิจารณาว่าใครจะได้รับสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมโดยไม่ต้องจับฉลากในอัตราส่วนที่กำหนดก่อน ถูกต้องหรือไม่

กระทรวงก่อสร้าง ได้ตอบสนองต่อปัญหานี้ดังนี้:

ในข้อ d ข้อ 1 มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดว่า:

“ง) ในกรณีที่ราษฎรมีสิทธิได้รับนโยบายการอุปการะเลี้ยงดูที่แตกต่างกันหลายนโยบาย ราษฎรจะมีสิทธิได้รับนโยบายการอุปการะเลี้ยงดูในระดับสูงสุด ในกรณีที่ราษฎรมีมาตรฐานและเงื่อนไขเดียวกัน การสนับสนุนจะพิจารณาตามลำดับความสำคัญ ดังนี้ บุคคลผู้ทำคุณประโยชน์ต่อการปฏิวัติ ญาติผู้พลีชีพ คนพิการ ผู้ที่ได้รับการจัดหาที่อยู่อาศัยในรูปแบบซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม และสตรี”

มาตรา 38 วรรค 2 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม กำหนดไว้ว่า:

ในกรณีที่โครงการมีรายการสำคัญตามที่กำหนดไว้ในข้อ d ข้อ 1 มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย จะได้รับสิทธิ์ในการซื้อ เช่าซื้อ หรือเช่าที่อยู่อาศัยสงเคราะห์โดยไม่ต้องจับฉลากในอัตราที่กำหนด จำนวนห้องชุด (บ้าน) สำหรับรายการสำคัญเหล่านี้ (โดยไม่ต้องจับฉลาก) จะคำนวณจากอัตราส่วนระหว่างจำนวนคำขอทั้งหมดของกลุ่มสำคัญทั้ง 5 กลุ่มนี้ ต่อจำนวนคำขอจดทะเบียนทั้งหมด คูณด้วยจำนวนห้องชุด (บ้าน) ที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ทั้งหมดของโครงการ รายชื่อกลุ่มสำคัญจะเรียงลำดับตามช่วงเวลาที่ยื่นคำขอ ส่วนห้องชุดสำหรับรายการสำคัญจะเรียงลำดับตามรายการสำคัญจนกว่าจะหมด และรายการที่เหลือจะยังคงเข้าร่วมการจับฉลากต่อไป

ตามระเบียบข้างต้น รายชื่อกลุ่มที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมโดยไม่ต้องจับฉลากจะถูกจัดเรียงตามลำดับการยื่นใบสมัคร ส่วนอพาร์ตเมนต์สำหรับกลุ่มที่มีสิทธิ์ซื้อจะจัดเรียงตามลำดับความสำคัญของรายการที่อยู่อาศัย จนกว่าจะหมด กลุ่มที่เหลือจะยังคงเข้าร่วมการจับฉลากต่อไป

ที่มา: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm