นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งเร่งด่วนเพื่อแก้ไขความไม่โปร่งใสในการอนุมัติและการจัดซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมหลายแห่งในฮานอย ดานัง และโฮจิมินห์ซิตี้ กำลังพบเห็นกรณีที่นายหน้าฉ้อโกงเพื่อให้ได้โควต้าและ "การรับประกันการอนุมัติ" ผ่านกระบวนการที่ไม่สุจริต ผู้ซื้อบางรายถึงกับยื่นใบสมัครในหลายโครงการ โดยใช้ญาติเป็นตัวแทน

นายกรัฐมนตรี ฟาม มินห์ ชินห์ ได้ลงนามในคำสั่งเลขที่ 34/CT-TTg ซึ่งกำหนดให้มีการแก้ไข ปรับปรุงความโปร่งใส และป้องกันการทุจริตในการตรวจสอบ การซื้อ การขาย และการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ความเป็นจริงของการตรวจสอบ การซื้อ และการเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยใน ฮานอย ดานัง โฮจิมินห์ซิตี้ ฯลฯ เผยให้เห็นข้อบกพร่องและความเสี่ยงต่อผลกระทบเชิงลบ ประชาชนต้องต่อคิวตั้งแต่เที่ยงคืน และการขาดระเบียบในกระบวนการสมัครทำให้เกิดความไม่พอใจและสร้างเงื่อนไขให้เกิดบริการที่ไม่ดีขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกรณีของการเป็นนายหน้าและคนกลางที่ผิดกฎหมาย เช่น การ "จัดหาที่นั่ง" การสัญญาว่าจะ "ถูกลอตเตอรี่" การโฆษณา "ที่นั่ง สำหรับนักการทูต " และ "การรับประกันการดำเนินการใบสมัคร"

ประชาชนเข้าแถวรอข้ามคืนที่จุดรับสมัครโครงการบ้านจัดสรรคิมชุง (ฮานอย)

ภาพถ่าย: ดี.ที.

บางคนกำลังใช้ประโยชน์จากนโยบายนี้โดยการยื่นใบสมัครในหลายโครงการและให้ญาติลงทะเบียนในชื่อของตนเอง ในขณะเดียวกัน การเปิดเผยข้อมูลโครงการ จำนวนห้องชุด ผลการอนุมัติ และรายชื่อผู้ซื้อในบางโครงการนั้นไม่ทันเวลาหรือไม่สม่ำเสมอ ทำให้การกำกับดูแลจากสังคมเป็นไปได้ยาก

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมบางแห่งประกาศราคาขายสูงกว่าราคาเฉลี่ยถึง 30-40% ทำให้เกิดความสับสนและความกังวลเกี่ยวกับความถูกต้องแม่นยำในหมู่ประชาชน การตรวจสอบหลังการทำสัญญาและการติดตามการโอนกรรมสิทธิ์ยังไม่มีประสิทธิภาพอย่างแท้จริง ซึ่งอาจนำไปสู่การเก็งกำไรได้

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า หากข้อบกพร่องเหล่านี้ไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงทีและเข้มงวด จะบั่นทอนความเชื่อมั่นของประชาชน บิดเบือนนโยบาย สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทุจริตและผลประโยชน์ทับซ้อน และก่อให้เกิด "ตลาดใต้ดิน" ในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ด้อยโอกาส

เพื่อแก้ไขสถานการณ์อย่างทันท่วงที นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในทุกเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติ การจัดซื้อ และการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง... เขาได้ส่งรายละเอียดโครงการหลังจากเริ่มการก่อสร้าง ซึ่งประกอบด้วยข้อมูลดังต่อไปนี้: ชื่อโครงการ ผู้ลงทุน สถานที่ก่อสร้างโครงการ ที่อยู่สำหรับติดต่อ ที่อยู่สำหรับยื่นใบสมัคร กำหนดการดำเนินงาน ขนาดโครงการ จำนวนห้องชุด ราคาขายโดยประมาณ เป็นต้น

จะต้องมีการประกาศต่อสาธารณะบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และตีพิมพ์อย่างน้อยหนึ่งครั้งในหนังสือพิมพ์ที่เป็นกระบอกเสียงอย่างเป็นทางการของรัฐบาลท้องถิ่น

องค์กรจะทำการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อให้แน่ใจว่ามีเพียงบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้นที่จะได้รับการคัดเลือก โดยจำกัดกรณีที่ผู้สมัครคนเดียวส่งใบสมัครไปยังหลายโครงการ

ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บเงินมัดจำนอกเหนือจากข้อกำหนด

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต้องจัดให้มีการตรวจสอบและตรวจทานเพื่อให้แน่ใจว่าราคาขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการคำนวณอย่างถูกต้องและครบถ้วนตามกฎหมาย ป้องกันไม่ให้ธุรกิจต่างๆ ใช้ประโยชน์จากนโยบายผ่อนปรนของรัฐเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว...

สำหรับนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นายกรัฐมนตรีต้องการให้พวกเขาปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้... ปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเคร่งครัดตามที่กฎหมายกำหนด และเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดต่อสาธารณะ

เมื่อเผชิญกับปริมาณใบสมัครที่มากเกินไป ควรใช้วิธีแก้ปัญหาหลายอย่างพร้อมกัน เช่น เพิ่มจุดรับใบสมัคร เพิ่มจำนวนเจ้าหน้าที่ฝ่ายสนับสนุน กำหนดเวลาส่งใบสมัครให้เหลื่อมกันเพื่อหลีกเลี่ยงการกระจุกตัวในจุดเดียว จัดตั้งทีมสนับสนุนสำหรับผู้สูงอายุและกลุ่มเปราะบาง เป็นต้น

ในกรณีที่จำนวนผู้สมัครซื้อหรือเช่าซื้ออพาร์ตเมนต์มีมากกว่าจำนวนห้องชุดที่มีอยู่ ควรจัดให้มีการจับฉลากสาธารณะ โดยมีตัวแทนจากกรมก่อสร้างในพื้นที่เข้าร่วมเป็นผู้ควบคุมดูแล และควรเชิญสื่อมวลชนเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มความโปร่งใส

ไม่อนุญาตให้มีการวางเงินมัดจำ และไม่อนุญาตให้บุคคลหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใดๆ เรียกเก็บเงินมัดจำนอกเหนือจากข้อกำหนด ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องคำนวณอย่างถูกต้องและครบถ้วนเพื่อกำหนดราคาขายและราคาเช่า/ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เป็นไปตามกฎหมาย

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจะต้อง... ศึกษาทำความเข้าใจกฎระเบียบทางกฎหมายอย่างจริงจังเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกเอาเปรียบหรือถูกเอารัดเอาเปรียบ ยื่นใบสมัครและดำเนินการซื้อหรือเช่าซื้อโดยตรงกับผู้พัฒนาโครงการ ไม่ควรผ่านองค์กรที่ปรึกษา นายหน้า หรือแพลตฟอร์มการซื้อขาย

ประชาชนต้องยื่นใบสมัครเข้าร่วมโครงการเพียงโครงการเดียวเท่านั้น และห้ามให้ผู้อื่นลงทะเบียนแทน พวกเขาต้องบริหารจัดการและใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามระเบียบข้อบังคับ และสามารถขายต่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ซื้อมาได้เฉพาะแก่บุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมตามกฎหมายเท่านั้น

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ สั่งการให้ตำรวจระดับชุมชนตรวจสอบคุณสมบัติด้านรายได้ของผู้พักอาศัยในเมืองที่มีรายได้น้อยและไม่มีสัญญาจ้างงาน โดยอ้างอิงจากข้อมูลฐานข้อมูลประชากร สั่งการให้สืบสวนและจัดการคดีที่เกี่ยวข้องกับการเป็นนายหน้าผิดกฎหมาย การฉ้อโกง และการบิดเบือนใบสมัครซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...

ที่มา: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm