ตลาดอสังหาฯ ดงอันห์ ขาดแคลนอพาร์ตเมนท์ราคาดี
ความขัดแย้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ดงอันห์: โครงการมากมาย แต่อพาร์ตเมนต์น้อย
อุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ใน ฮานอย เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่สามของปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีอพาร์ตเมนต์ใหม่เปิดขายมากกว่า 8,200 ยูนิต ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว รายงานของ CBRE แสดงให้เห็นว่าในไตรมาสที่สามของปี 2567 อุปทานอพาร์ตเมนต์ในด่งอันก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน โดยส่วนใหญ่มาจาก Vinhomes Co Loa (80%) ซึ่งมุ่งเน้นไปที่กลุ่มไฮเอนด์ที่มีราคา "คงที่" สูง ทำให้เกิดแรงกดดันต่อตลาด ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมาก "ระมัดระวัง" เนื่องจากราคาที่สูง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในด่งอันกำลังเผชิญกับความขัดแย้ง: มีโครงการใหม่เกิดขึ้นมากมาย แต่อุปทานอพาร์ตเมนต์ที่พร้อมขาย โดยเฉพาะกลุ่มราคาดีนั้นหายากมาก จากข้อมูลของ Savills Vietnam ณ สิ้นไตรมาสที่สามของปีนี้ ราคาขายหลักของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยอยู่ที่เฉลี่ย 69 ล้านดอง/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 28% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่า แม้ตลาดจะเติบโต แต่ช่องว่างระหว่างรายได้ครัวเรือนและราคาบ้านกลับชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ แม้ว่ารายได้เฉลี่ยจะเติบโตเพียง 6% ต่อปี แต่ราคาบ้านในตลาดรองกลับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17-20% ทำให้ "อุปสงค์" ยังไม่สอดคล้องกับ "อุปทาน" นักลงทุนหลายคนเชื่อว่าเมื่อเทียบกับที่ดินแล้ว อพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้ว "คุ้มค่า" เพราะระดับการลงทุนเหมาะสมกับงบประมาณของหลาย ๆ คน ยิ่งไปกว่านั้น อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังเป็น "อสังหาริมทรัพย์พร้อมดำเนินกิจการ" สามารถอยู่อาศัยหรือดำเนินธุรกิจได้ทันที ปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กันคือ โครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและบริการจัดการโดยมืออาชีพมักจะดึงดูดความสนใจจากลูกค้าหลายกลุ่ม แนวโน้มการค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่อาศัยกำลังได้รับความนิยม ทำให้โครงการที่มีอุปทานพร้อมอยู่ เช่น Eurowindow River Park ยิ่ง "ร้อนแรง" ขึ้นไปอีกเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนในดงอันห์ในราคาเพียง 1.5 พันล้าน - แรงจูงใจด้านสินเชื่อที่ "มหาศาล" อย่างยิ่ง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่ายูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค มีราคาที่แข่งขันได้อย่างมากเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง โดยราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ปัจจุบันต่ำกว่าราคาขายหลักของอพาร์ตเมนต์ในฮานอย และมีราคาขายเพียงเกือบครึ่งหนึ่งของโครงการโดยรอบ นี่เป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในอุดมคติในราคาที่สมเหตุสมผล คุณถุ่ย (ฮานอย) เล่าว่า " ดิฉันเพิ่งทราบเกี่ยวกับโครงการที่เพิ่งเปิดตัวในด่งอันห์ นักลงทุนประกาศราคาเบื้องต้นไว้ที่ประมาณ 100-120 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนห้องสตูดิโอ (30.5-31 ตร.ม.) มีราคาอยู่ระหว่าง 3.26-3.68 พันล้านดอง ในขณะเดียวกัน ยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค ที่อยู่ใกล้เคียงก็มีโครงสร้างพื้นฐานที่คล้ายคลึงกัน สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องรอนาน ครอบครัวของดิฉันจึงตัดสินใจซื้อที่นี่ " นอกจากนี้ นโยบายการขายที่ "น่าดึงดูดใจเป็นพิเศษ" ของยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค กำลังสร้าง "กระแส" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.5 พันล้านดอง ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนพร้อมวิวพาโนรามา ใช้ชีวิตสะดวกสบายโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเงิน นอกจากนี้ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.5 พันล้านดอง ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนพร้อมวิวพาโนรามา ใช้ชีวิตสะดวกสบายโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเงิน ด้วยนโยบายการขายแบบสิทธิพิเศษสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าที่ต้องการความช่วยเหลือจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารด้วยวงเงินกู้สูงสุด 70% ปลอดดอกเบี้ย ระยะเวลาปลอดเงินต้น และผ่อนชำระคืนก่อนกำหนดฟรีภายใน 24 เดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าที่ชำระเงินก่อนกำหนดจะได้รับส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 10.5% หากเลือกชำระเงินตามตารางปกติ นโยบายส่วนลดนี้จะคิด 8%
อพาร์ทเมนท์ Eurowindow River Park - ศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด ดีไซน์ที่โดดเด่น
ยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของถนนเจื่องซา เปรียบเสมือนจุดตัดที่เชื่อมต่อด่งอันห์กับชีวิตชีวาของใจกลางเมืองและการพัฒนาของจังหวัดใกล้เคียง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค ซึ่งตั้งอยู่ติดกับวินโฮมส์ โค ลัว ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับระบบนิเวศสาธารณูปโภคอันหรูหราของมหานครแห่งนี้ได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็นวินคอม เมกะมอลล์ที่คึกคัก โรงพยาบาลวินเมคที่ทันสมัย โรงเรียนวินสคูล... ยิ่งไปกว่านั้น โครงการยังตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบสวอนเลคอันงดงาม ใกล้กับศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติขนาดใหญ่ ซึ่งทุกเช้าเมื่อตื่นนอน เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะได้ดื่มด่ำกับธรรมชาติอันสดชื่นและชีวิตสมัยใหม่ที่มีชีวิตชีวา ด้านล่างของฟอร์ม ยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค นำเสนอระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายเจเนอเรชัน โครงการนี้สร้าง "โลก จำลอง" ใจกลางเมือง ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับชีวิตที่สะดวกสบายและผ่อนคลายอย่างแท้จริง เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่ยูโรวินโดว์ ริเวอร์ พาร์ค ซึ่งประกอบด้วยทางเดินสีเขียวเย็นสบาย สนามเด็กเล่นที่ทันสมัย สระว่ายน้ำสี่ฤดูที่ผ่อนคลาย ห้องออกกำลังกาย สปาสุดหรู และศูนย์การค้าที่คึกคัก
Eurowindow River Park นำเสนอระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายเจเนอเรชัน
อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนที่ยูโรวินโดว์ ริเวอร์พาร์ค ได้รับการออกแบบราวกับงานศิลปะ พื้นที่ใช้สอยได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียด ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่หลากหลาย ตั้งแต่ 80 ตารางเมตร ไปจนถึงเกือบ 100 ตารางเมตร อพาร์ตเมนต์หัวมุมที่เปิดโล่ง 2-3 ด้าน มอบวิวพาโนรามา ระเบียงกว้างเปิดรับแสงธรรมชาติ ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติ ทั้งหมดนี้ผสานกันเป็นพื้นที่ใช้สอยที่สมบูรณ์แบบ มอบความสุขอย่างแท้จริง ด้วยข้อดีที่กล่าวมาข้างต้น ยูโรวินโดว์ ริเวอร์พาร์ค จึงเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ราคาดี พร้อมอยู่อาศัยใน "ย่านใหม่" ของด่งอันห์
การแสดงความคิดเห็น (0)