นครโฮจิมินห์กำหนดจุดติดตั้ง 11 จุดตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินเพื่อพัฒนาโมเดล TOD

นครโฮจิมินห์ตัดสินใจเลือกสถานที่ 11 แห่งรอบรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 และตามถนนวงแหวน 3 เพื่อพัฒนาโมเดล TOD (โมเดลเมืองรอบศูนย์กลางการจราจร)

นครโฮจิมินห์ตัดสินใจเลือกสถานที่ 11 แห่งรอบรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 และตามถนนวงแหวน 3 เพื่อพัฒนาโมเดล TOD (โมเดลเมืองรอบศูนย์กลางการจราจร)

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกแผนพัฒนาโมเดล TOD เพื่อปฏิบัติตามกลไกเฉพาะของมติ 98/2023/QH15

พื้นที่ที่ถูกเลือกเพื่อพัฒนารูปแบบ TOD ได้แก่ บริเวณแนวเส้นทางรถไฟในเมือง (รถไฟฟ้าใต้ดิน) ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 ถนนวงแหวนที่ 3 ในพื้นที่เมือง Tan Binh อำเภอ Tan Phu เมือง Thu Duc อำเภอ Hoc Mon เมือง Binh Chanh

กระบวนการดำเนินการแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มตามสถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบัน

กลุ่มแรก การลงทุนใหม่ มีสถานะเป็นที่ดินว่างเปล่าหรือพื้นที่ที่มีประชากรเบาบาง โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ได้รับการบริหารจัดการโดยตรงจากรัฐ ทำให้สะดวกต่อการกู้คืนและถางป่า

กลุ่มที่ 2 คือ พื้นที่ที่มีการสร้างเขตอยู่อาศัยแล้วแต่มีสภาพทรุดโทรมซึ่งจำเป็นต้องปรับปรุงและพัฒนาเพื่อพัฒนาเป็นเมือง พื้นที่ที่มีที่ดินส่วนหนึ่งอยู่ในความดูแลของรัฐโดยตรง (ที่ตั้งสำนักงานของหน่วยงานหรือวิสาหกิจที่เช่าระยะเวลาจำกัดและสามารถย้ายที่ตั้งได้)

สถานที่บางแห่งตามเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 (เบ๊นถัน-ซ่วยเตียน) ได้รับการคัดเลือกให้พัฒนาโมเดล TOD ภาพโดย: Le Toan

นครโฮจิมินห์ยังได้เสนอแผนงานการดำเนินงานที่แบ่งออกเป็น 2 ระยะ โดยนครโฮจิมินห์จะเลือกสถานที่ 9 แห่งในช่วงปี 2024-2025 และในช่วงปี 2026-2028 จะเลือกสถานที่ 2 แห่งเพื่อพัฒนาโมเดล TOD

คาดว่าเงินที่เก็บได้จากการประมูลที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินและริมถนนวงแหวนที่ 3 จะถูกนำไปลงทุนสร้างรถไฟฟ้าใต้ดินในนครโฮจิมินห์

ตามโครงการพัฒนาระบบรถไฟในเมืองโฮจิมินห์ ความต้องการเงินทุนเพื่อการลงทุนระบบรถไฟในเมืองโฮจิมินห์ในช่วงปี 2026-2030 อยู่ที่ 21,310 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยเป็นงบประมาณเมืองและรายได้จากการประมูลกองทุนที่ดินตามแนวสถานี (TOD) อยู่ที่ 7,810 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (คิดเป็น 36.65%)

ในช่วงปี 2574-2578 เมืองต้องการเงินลงทุน 17,260 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยงบประมาณและรายได้จาก TOD ของเมืองอยู่ที่ 9,480 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (คิดเป็น 54.95%)

ที่มา: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html