เอกสารที่บังคับใช้กฎหมายที่ดินมีไม่มากแต่ต้องเป็นไปตามหลักวิทยาศาสตร์

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เรียกร้องให้ กระทรวงต่างๆ จัดทำ เอกสารที่แนะนำแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 ด้วยเจตนารมณ์ที่จะใช้ปริมาณน้อยแต่เป็นวิทยาศาสตร์และเข้มงวด

เมื่อวันที่ 22 มกราคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมกับผู้นำจากหลายกระทรวงและภาคส่วนเกี่ยวกับแผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข โดยกล่าวว่า การผ่านกฎหมายนี้จะช่วยแก้ไขปัญหาด้านการจัดการที่ดินหลายประการในปัจจุบัน ขณะเดียวกันก็สร้างการพัฒนาด้วยแนวคิดและมุมมองที่ก้าวล้ำ

ภารกิจต่อไปของรัฐบาลคือการดำเนินการตามกลไกและนโยบายเพื่อให้กฎหมายมีผลบังคับใช้อย่างมีประสิทธิผล ในไม่ช้านี้ กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ จะยื่นเอกสารแนะนำการบังคับใช้กฎหมายต่อนายกรัฐมนตรี โดยยึดหลักว่าจำนวนพระราชกฤษฎีกาต้องน้อยที่สุด แต่เมื่อนำไปใช้แล้ว จะต้องเป็นไป ตามหลักวิทยาศาสตร์ และเคร่งครัด

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha จัดการประชุมเพื่อร่างเอกสารแนวทางสำหรับกฎหมายที่ดินปี 2024 เมื่อวันที่ 22 มกราคม ภาพ: Dinh Hai

เร็วๆ นี้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งระบุถึงบทบัญญัติของกฎหมายหลายมาตรา ระเบียบเกี่ยวกับการบุกรุกทะเล การชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน การสำรวจพื้นฐานและฐานข้อมูลที่ดิน และการลงโทษทางปกครองในภาคส่วนที่ดิน กระทรวงจะจัดทำฐานข้อมูลเพื่อใช้ในการประเมินมูลค่าที่ดินภายในปี 2568

กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบทปรับปรุงนโยบายใหม่โดยให้รายละเอียดเกี่ยวกับการนำกฎหมายป่าไม้หลายมาตรามาปฏิบัติ พระราชกฤษฎีกาที่ควบคุมการใช้นาข้าว กระทรวงการคลังพัฒนาพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีที่ดิน

ในเวลาเดียวกัน กระทรวงและสาขาต่างๆ ให้ความสำคัญกับการออกหนังสือเวียนที่อยู่ภายใต้พระราชกฤษฎีกา เอกสารที่อยู่ภายใต้กฎหมายที่ดินจะต้องได้รับการจัดทำเสร็จเรียบร้อยก่อนที่บทบัญญัติของกฎหมายจะมีผลบังคับใช้

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงการวางแผนและการลงทุน จัดทำโครงการนำร่อง 2 โครงการ เพื่อแยกงานการจัดซื้อที่ดิน การเวนคืน และการย้ายถิ่นฐานออกจากโครงการลงทุนของภาครัฐ และดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงกับที่ดินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบางพื้นที่ที่มีความสามารถหรือเงื่อนไขพิเศษ

เมื่อวันที่ 18 มกราคม รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข ซึ่งประกอบด้วย 16 บทและ 260 มาตรา โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 กฎหมายดังกล่าวกำหนด 31 กรณีที่รัฐจะเรียกคืนที่ดินเมื่อ "จำเป็นจริงๆ" เพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศและสาธารณะ รูปแบบการชดเชยเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดินมีหลากหลาย เช่น เงิน ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้งานเหมือนกัน ที่อยู่อาศัย และที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้งานต่างกันหากผู้ที่ถูกเรียกคืนที่ดินมีความจำเป็นต้องใช้และท้องถิ่นมีกองทุนที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะต้องจัดทำบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกที่จะประกาศและบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 และเสนอต่อสภาประชาชนในระดับเดียวกันเพื่อตัดสินใจปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดินที่จะประกาศและบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไปทุกปี

ที่ดินที่ไม่มีเอกสารก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 (แทนที่จะเป็นวันที่ 1 กรกฎาคม 2547 ตามที่บังคับใช้ในปัจจุบัน) ที่ไม่มีข้อพิพาทจะได้รับหนังสือรับรอง ส่วนบริษัทที่เช่าที่ดินโดยรัฐและจ่ายค่าธรรมเนียมครั้งเดียวสามารถเปลี่ยนมาจ่ายเป็นรายปีเพื่อลดแรงกดดันทางการเงิน ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลง

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html