รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม นาย Tran Duc Thang ได้นำเสนอรายงานเกี่ยวกับการยอมรับ คำอธิบาย และร่างมติ
ในเช้าวันที่ 11 ธันวาคม สภาแห่งชาติ ได้ลงมติและผ่านมติที่กำหนดกลไกและนโยบายหลายประการเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน
ผลการลงคะแนนทางอิเล็กทรอนิกส์แสดงให้เห็นว่า มีผู้เข้าร่วมประชุม 428 คน จากทั้งหมด 437 คน ลงคะแนนเห็นชอบ คิดเป็นร้อยละ 90.49 ของจำนวนผู้แทนทั้งหมดในรัฐสภา มติดังกล่าวประกอบด้วย 3 บท และ 13 มาตรา และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569
ก่อนหน้านี้ รัฐมนตรีว่า การกระทรวงเกษตร และสิ่งแวดล้อม นายเจิ่น ดึ๊ก ถัง ได้นำเสนอรายงานเกี่ยวกับการยอมรับ การชี้แจง และการแก้ไขร่างมติ โดยชี้แจงประเด็นสำคัญหลายประเด็น โดยอิงจากความเห็นของสมาชิกสภาแห่งชาติในคณะกรรมการและในการประชุมใหญ่
รัฐมนตรีเจิ่น ดึ๊ก ถัง กล่าวว่า ในกรณีที่ใช้ที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ โดยผ่านข้อตกลง และมีการตกลงพื้นที่ดินและผู้ใช้ที่ดินมากกว่า 75% แล้ว สภาประชาชนจังหวัดจะพิจารณาเพิกถอนพื้นที่ดินส่วนที่เหลือเพื่อจัดสรรหรือให้เช่าแก่นักลงทุน
รัฐบาลได้เพิ่มข้อ 7 ในมาตรา 3 เกี่ยวกับการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ โดยกำหนดว่าการชดเชยสำหรับพื้นที่ดินส่วนที่เหลือจะต้องดำเนินการเช่นเดียวกับกรณีที่รัฐทำการเวนคืนที่ดิน
หากค่าชดเชยและเงินสนับสนุนรวมต่อหน่วยพื้นที่ต่ำกว่าราคาที่ดินเฉลี่ยที่ตกลงกันไว้ เจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนจะได้รับส่วนต่างนั้น
ในส่วนของการกำหนดราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ใช้เป็นหลักประกันการชำระเงินภายใต้สัญญา BT นั้น รัฐบาลกำลังปรับปรุงระเบียบให้ระบุว่า เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่รัฐตัดสินใจจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินนั้น
ในกรณีที่รัฐล่าช้าในการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน นักลงทุนมีสิทธิได้รับเงินชดเชยเพิ่มเติมในจำนวนที่เทียบเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ โดยคำนวณจากมูลค่าของโครงการหรือรายการโครงการ BT
ระยะเวลาการได้รับสิทธิ์จะคำนวณจากเวลาที่ได้รับการยอมรับขั้นสุดท้ายจนกว่าจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินหรือการเช่าที่ดิน ระเบียบนี้ใช้กับสัญญาของ BT ที่ดำเนินการตั้งแต่วันที่มติมีผลบังคับใช้ (1 มกราคม 2569)
รัฐบาลยังระบุด้วยว่า ปัญหาของสัญญา BT ที่ลงนามก่อนที่มติจะมีผลบังคับใช้ จะได้รับการแก้ไขในมติเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาโครงการที่ค้างอยู่ เพื่อให้เกิดความสอดคล้อง
เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นของสมาชิกสภาแห่งชาติ รัฐบาลได้แก้ไขและเพิ่มเติมเนื้อหาหลายส่วนในร่างมติ รวมถึงการมอบหมายให้รัฐบาลกำกับดูแลกระบวนการเวนคืนที่ดินอย่างละเอียดก่อนอนุมัติแผนการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน การเวนคืนที่ดินก่อนดำเนินการจัดเตรียมการย้ายถิ่นฐานให้แล้วเสร็จ และการเพิ่มข้อกำหนดว่าในกรณีที่ให้เช่าที่ดินผ่านการประมูล ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าเช่าที่ดินเป็นเงินก้อนเดียวตลอดระยะเวลาการเช่า ในขณะเดียวกัน เนื้อหาทางเทคนิค ภาษา และรูปแบบการนำเสนอของเอกสารได้รับการตรวจสอบเพื่อให้เกิดความสอดคล้องกัน
ฟองเลียน
แหล่งที่มา: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)