VCCI 'ตรวจสอบ' ร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์: กังวลเกี่ยวกับการรั่วไหลของข้อมูลส่วนบุคคล

(CLO) กระทรวงก่อสร้างกำลังร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการก่อสร้างและการจัดการระบบสารสนเทศ ฐานข้อมูลที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม เนื้อหาบางส่วนที่ระบุไว้ในร่างกำลังได้รับความเห็นจาก VCCI

ตามร่างกฎหมาย โครงการที่อยู่อาศัยหรือเขตเมืองแต่ละแห่งจะมีรหัสประจำตัวเฉพาะตัว ซึ่งไม่ซ้ำซ้อนและไม่เปลี่ยนแปลงตลอดวงจรชีวิต ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า จะได้รับรหัสประจำตัวแยกต่างหาก ซึ่งช่วยให้สามารถเชื่อมโยงและดึงข้อมูลระหว่างหน่วยงานต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว ถูกต้องแม่นยำ และสอดคล้องกัน

เมื่อเสร็จสมบูรณ์ ระบบจะกลายเป็น "แผนที่ดิจิทัล" อสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ ซึ่งได้รับการอัปเดตโดยอัตโนมัติ โปร่งใส และเชื่อมโยงจากระดับกลางสู่ระดับท้องถิ่น ช่วยให้ผู้คนและธุรกิจค้นหาข้อมูลได้อย่างง่ายดาย

VCCI 'ตรวจสอบ' ร่างพระราชกฤษฎีกาข้อมูลอสังหาฯ หวั่นข้อมูลส่วนบุคคลรั่วไหล (ภาพ: CP)

หากได้รับการอนุมัติ ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป บุคคลและองค์กร (ทั้งในประเทศและต่างประเทศ) จะต้องให้ข้อมูลพื้นฐาน เช่น ประเภท ที่อยู่ พื้นที่ ระยะเวลาการถือครองกรรมสิทธิ์ และสถานะทางกฎหมาย นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและทรัพย์สินสาธารณะยังต้องได้รับการเปิดเผยรายละเอียดด้วย

ตามแผน โครงสร้างพื้นฐานจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ข้อมูลจะได้มาตรฐานในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 และเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2569 โดยนำร่องใน ฮานอย ไฮฟอง ดานัง กานเทอ และนครโฮจิมินห์ จากนั้นจึงขยายไปทั่วประเทศ

เกี่ยวกับร่างนี้ สหพันธ์การค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) ได้ระบุประเด็นสามประการ

ประการแรก ในมาตรา 38 VCCI เชื่อว่ากฎระเบียบที่หน่วยงานบริหารจัดการสามารถมอบหมายองค์กรที่มีคุณสมบัติและความสามารถในการดำเนินงานระบบนั้นยังขาดเกณฑ์เฉพาะ ร่างกฎหมายฉบับนี้จำเป็นต้องชี้แจงให้ชัดเจนว่าองค์กรนี้เป็นประเภทใด มาตรฐานความสามารถเป็นอย่างไร และวิธีการคัดเลือกเพื่อให้เกิดความโปร่งใส

ประการที่สอง เกี่ยวกับมาตรา 39 VCCI พบว่ากฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับวิธีการใช้ประโยชน์จากข้อมูลยังไม่เป็นเอกภาพ ร่างกฎหมายระบุว่า “การใช้ประโยชน์ข้อมูลที่ไม่ได้เผยแพร่เป็นลายลักษณ์อักษร” แต่ส่วนถัดไปกล่าวถึงเฉพาะวิธีการ “ออกบัญชี” เท่านั้น VCCI ขอให้ กระทรวงก่อสร้าง ทบทวน ปรับปรุงกฎระเบียบให้เป็นเอกภาพ และชี้แจงกรณีการปฏิเสธการให้สิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากข้อมูล เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการยื่นคำร้อง

ประการที่สาม ในมาตรา 40 ว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูล VCCI ระบุว่าข้อมูลบางส่วนในภาคผนวก 1 อาจมีข้อมูลส่วนบุคคล (เช่น หมายเลขประจำตัวประชาชน) การเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดอาจส่งผลกระทบต่อความเป็นส่วนตัวของบุคคล ดังนั้น VCCI จึงแนะนำให้เปิดเผยเฉพาะข้อมูลรวมเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลส่วนบุคคล

VCCI เชื่อว่าการจัดทำเนื้อหาข้างต้นให้ครบถ้วนสมบูรณ์จะช่วยให้ร่างพระราชกฤษฎีกามีความชัดเจน โปร่งใส และมีความเป็นไปได้มากขึ้น ขณะเดียวกันก็รักษาสมดุลระหว่างข้อกำหนดการบริหารจัดการของรัฐกับผลประโยชน์ขององค์กรและบุคคลที่เข้าร่วมในตลาด

ที่มา: https://congluan.vn/vcci-soi-du-thao-nghi-dinh-du-lieu-nha-dat-lo-ngai-ro-ri-thong-tin-ca-nhan-10316393.html