VietinBank ขายโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 350 แห่งเพื่อเรียกเก็บหนี้

VietinBank เพิ่งประกาศรายชื่อสินทรัพย์ที่มีหลักประกันเกือบ 400 รายการที่ต้องได้รับการจัดการ ซึ่งรวมถึงโรงแรมระดับ 4-5 ดาวและอาคารสำนักงานหลายแห่งที่มีมูลค่าหลายแสนล้านดอง

รายชื่อทรัพย์สินที่ธนาคารเวียดนามร่วมทุนเพื่อการอุตสาหกรรมและการค้า (VietinBank) จะต้องจัดการ ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 358 รายการ และอุปกรณ์ขนส่ง เครื่องจักร และอุปกรณ์อื่นๆ จำนวน 38 รายการ สินทรัพย์ค้ำประกันเหล่านี้จะถูกประมูลหรือเจรจาต่อรอง มูลค่ารวมสินทรัพย์ค้ำประกันที่ต้องจัดการมีมูลค่าสูงถึงกว่า 8,000 พันล้านดอง

ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากบ้านพักอาศัยและที่ดิน VietinBank ยังขายโรงแรมระดับ 4-5 ดาวหลายแห่ง โฮมสเตย์และวิลล่าหลายแห่งในเมืองฮอยอัน (กวางนาม) ดานัง นาตรัง-กามลัม (คานห์ฮัว)

สินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในรายการสินทรัพย์ที่ธนาคารจะต้องชำระบัญชีคือโรงแรมระดับ 5 ดาวในเมืองดานัง สร้างขึ้นบนพื้นที่กว่า 1,200 ตารางเมตร มีห้องพักจำนวน 236 ห้อง สินทรัพย์นี้นำเสนอขายโดย VietinBank ด้วยมูลค่า 600 พันล้านดอง

อันดับสองคือโรงแรมระดับ 4 ดาวอีก 2 แห่งในฮอยอัน ( กวางนาม ) มีห้องพักตั้งแต่ 98-104 ห้อง มีราคาห้องพักอยู่ที่ 420 พันล้านดองต่อโรงแรม เฉพาะในเมืองฮอยอันเพียงแห่งเดียว VietinBank ยังได้ขายโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อีกเกือบ 60 แห่ง โดยกลุ่มที่ได้รับความนิยมได้แก่โรงแรมระดับ 3-4 ดาว โฮมสเตย์ และวิลล่า โดยมีราคาตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลักแสนล้านดอง

นอกเหนือจากโรงแรมและวิลล่าแล้ว ยังมีโครงการอาคารสำนักงานอีกจำนวนหนึ่งที่เปิดเสนอขาย อาคารสำนักงานพื้นที่กว่า 1,050 ตร.ม. บนถนน Nguyen Huu Canh เขต 12 จังหวัด Binh Thanh (HCMC) กำลังเสนอขายโดย VietinBank ด้วยมูลค่ากว่า 213 พันล้านดอง

ในอำเภอชูเซ (เกียลาย) โรงงานผลิตน้ำสะอาดที่มีกำลังการผลิต 9,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวันและคืน กำลังจะถูกขายในราคา 108 พันล้านดองเพื่อชำระหนี้ โรงงานผลิตและแปรรูปผลิตภัณฑ์ไม้ในฟองเดียน (เถัวเทียนฮิว) เสนอราคาเกือบ 20,000 ล้านดอง

นอกเหนือจากการขายสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้แล้ว VietinBank ยังประกาศขายสินเชื่อผู้บริโภคอีก 566 รายการอีกด้วย สินเชื่อเหล่านี้มีขนาดตั้งแต่หลายแสนดองไปจนถึงเกือบ 200 ล้านดอง หนี้เหล่านี้มีการเสนอขายในราคาร้อยละ 90 ของมูลค่าทางบัญชี (รวมเงินต้น ดอกเบี้ย และค่าปรับ)

การชำระบัญชีหลักประกันเพื่อเรียกเก็บหนี้ได้รับการดำเนินการอย่างแข็งขันโดยธนาคารต่างๆ เมื่อเร็วๆ นี้

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ธนาคารเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม (BIDV) ได้นำหนี้และสินทรัพย์ที่มีหลักประกันหลายรายการออกขายและประมูล รวมถึงโครงการขนาดใหญ่เช่นโรงไฟฟ้าพลังน้ำ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง BIDV ได้ประกาศประมูลโรงไฟฟ้าพลังน้ำ Tan Thuong ที่ลงทุนโดยบริษัท Tan Thuong Energy โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 325 พันล้านดอง ทรัพย์สินนี้ถูกประมูลไปแล้ว 10 ครั้ง แต่ยังไม่พบผู้ซื้อ

ธนาคารแห่งนี้ยังนำหนี้ของบริษัท Duc Nhan Dak Psi Hydropower และบริษัท Hoang Nhi Limited มูลค่า 914 พันล้านดองออกขายอีกด้วย หลักประกันสำหรับหนี้นี้ ได้แก่ โรงไฟฟ้าพลังน้ำ Dak Psi ขนาด 18 เมกะวัตต์ โรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างในเขตอุตสาหกรรม Tra Da และอสังหาริมทรัพย์ใน Gia Lai และ Kon Tum

ก่อนหน้านี้ ธนาคาร Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) ได้ประกาศขายหนี้เสียหลายรายการมูลค่าหลายร้อยถึงหลายพันล้านดองเพื่อนำไปชำระหนี้

คุณภาพสินเชื่อของธนาคารลดลงในไตรมาสแรก เนื่องจากหนี้ค้างชำระเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากผลกระทบจากความยากลำบากในภาคอสังหาริมทรัพย์และการเงินของผู้บริโภค หนี้ที่ต้องชำระ (หนี้กลุ่ม 2 ค้างชำระไม่เกิน 90 วัน) และหนี้สูญ (หนี้กลุ่ม 3-5) เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในธนาคารหลายแห่ง รวมถึงกลุ่มรัฐวิสาหกิจและเอกชน

ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ อัตราหนี้สูญในงบดุลของอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นเป็น 2.91% ในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ปีนี้ เมื่อเทียบกับ 2% เมื่อปลายปีที่แล้ว

รายงานการอัปเดตอุตสาหกรรมธนาคารของ VNDirect ระบุว่า "ธนาคารส่วนใหญ่บันทึกการเพิ่มขึ้นของอัตราหนี้สูญและการลดลงของอัตราความคุ้มครองหนี้สูญเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า" ดังนั้นหน่วยงานนี้จึงมองว่าความยากลำบากจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นความท้าทายที่ยิ่งใหญ่สำหรับแนวโน้มอุตสาหกรรมการธนาคารเมื่อภาคส่วนนี้มีสัดส่วนถึง 21% ของสินเชื่อทั้งระบบ

มินห์ ซอน

ลิงค์ที่มา