โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมลินห์ ( ฮานอย ) - หนึ่งในไม่กี่โครงการที่แล้วเสร็จในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา - ภาพ: NAM TRAN
กระทรวงก่อสร้าง เพิ่งเสนอนายกรัฐมนตรีเพิ่มระยะเวลากู้ยืมและลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคม หลังจาก Vingroup และ Techcombank เสนอแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับบ้านพักอาศัยสังคมด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 4.8% ต่อปี และระยะเวลากู้ 30 ปี
ดอกเบี้ยต่ำ เงื่อนไขการกู้ยืมยาวนานขึ้น
ก่อนหน้านี้ Vingroup Corporation และ Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) ได้ลงนามในเอกสารร่วมกันถึงกระทรวงก่อสร้าง โดยเสนอโปรแกรมสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานกว่าแพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ซึ่งกำลังดำเนินการโดยธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่งอยู่ในปัจจุบัน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vingroup และ Techcombank เสนอให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านพักอาศัยสังคมที่ธนาคารเวียดนามเพื่อนโยบายสังคมเสนอในปัจจุบันในแต่ละช่วงเวลา ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 4.8% ต่อปี และคงที่ในช่วง 5 ปีแรก
ระยะเวลาการกู้ประมาณ 30 ปี โดยมีหลักประกันสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
หัวข้อสินเชื่อที่ Vingroup และ Techcombank เสนอเป็นบุคคลทั้งหมดที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐตามรายชื่อที่ผู้ลงทุนโครงการตรวจสอบและให้มา
วงเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมคือ 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อบ้านพักอาศัยสังคม
เพื่อนำโครงการสินเชื่อพิเศษนี้ไปใช้สำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม Vingroup และ Techcombank ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้สำหรับการเติบโตของสินเชื่อเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับการเติบโตของสินเชื่อปกติ เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถขยายธุรกิจของตนได้อย่างจริงจังเพื่อสร้างรายได้เพื่อชดเชยความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยที่ใช้เพื่อสนับสนุนให้ผู้คนซื้อบ้านพักอาศัยสังคม
จากโครงการนำร่องที่ Vingroup และ Techcombank เสนอไปเมื่อไม่นานนี้ แหล่งเงินทุนที่จะสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ประมาณ 8,010 พันล้านดอง ดังนั้น Techcombank จึงเสนอให้พิจารณาให้วงเงินสินเชื่อเพิ่มเติมเป็นเวลา 5 ปีนับจากเริ่มโครงการนำร่อง
กระทรวงก่อสร้างเสริมว่าแพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 7.5% ต่อปีสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยและ 8% ต่อปีสำหรับนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษนี้ใช้เป็นเวลา 5 ปี ทุก ๆ 6 เดือน ธนาคารแห่งรัฐจะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หนึ่งครั้งโดยอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง
เดินหน้าลดอัตราดอกเบี้ยแพ็คเกจ 120,000 ล้านดองต่อไป
กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐโดย Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกันหลายประการกับแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการกู้ยืม และจำนวนเงินกู้แตกต่างกัน ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงขอแนะนำให้นายกรัฐมนตรีกำชับธนาคารของรัฐให้สนับสนุนให้ธนาคารพาณิชย์ (นอกเหนือจากกลุ่มธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง) เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองมากขึ้น
พิจารณาปรับเพิ่มเงื่อนไขเงินกู้พิเศษและลดอัตราดอกเบี้ยแพ็กเกจ 120,000 ล้านดอง ให้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ 3-5% เพื่อให้แรงงานและผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน
กระทรวงก่อสร้างยังได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐศึกษาและตัดสินใจเกี่ยวกับขีดจำกัดการเติบโตของสินเชื่อสำหรับธนาคารที่เข้าร่วมการให้สินเชื่อพิเศษเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามที่ Techcombank เสนอ
ที่มา: https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)