แนวโน้มการย้ายพื้นที่ค้าปลีกไปยังพื้นที่เขตเมืองใหม่ทางภาคเหนือ

การเปลี่ยนกลยุทธ์การเลือกทำเลขายปลีกเป็น "ยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัว"

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดได้พบเห็นแนวโน้มของพื้นที่ขายปลีกที่ย้ายออกจาก CBD (ย่านธุรกิจกลาง) หรือย่านธุรกิจกลาง เนื่องจากกองทุนที่ดินไม่เพียงพอต่อความต้องการทางธุรกิจ อีกทั้งยังมีราคาค่าเช่าที่แพงขึ้นเรื่อยๆ อีกด้วย ในทางกลับกัน พื้นที่ที่ขยายตัวของเมืองหลวงที่มีโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมในเมืองที่สะดวกสบายได้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก นำไปสู่การก่อตั้งศูนย์กลาง เศรษฐกิจ แห่งใหม่ และกลายเป็น "ดินแดนแห่งพันธสัญญา" สำหรับธุรกิจค้าปลีก

ขนาดของห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ขยายมักจะใหญ่กว่าใจกลางเมืองประมาณ 2-3 เท่า ช่วยให้แบรนด์ค้าปลีกสามารถออกแบบร้านค้าและปรับปรุงประสบการณ์การช้อปปิ้งให้กับลูกค้าได้ง่ายกว่า โดยเฉพาะศูนย์การค้าเหล่านี้มักจะรวมบริการความบันเทิงและการรับประทานอาหารไว้มากมาย เพื่อมอบประสบการณ์ต่างๆ มากมายและกระตุ้นให้ลูกค้าจับจ่ายมากขึ้น

ดังนั้น โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่เปิดตัวเมื่อไม่นานมานี้จึงดึงดูดความสนใจจากธุรกิจและนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยทั่วไปคือโครงการ Mega Grand World ของ Vingroup Corporation ทางตะวันออกของฮานอย แม้ว่าจะยังอยู่ในขั้นตอนการเจรจา แต่แบรนด์ชั้นนำอย่าง Starbucks; เอล เกาโช่; พิซซ่า 4P's; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel,… ต่างแสดงความสนใจใน Mega Grand World และวางแผนที่จะเปิดตัวในคอมเพล็กซ์ช้อปปิ้งและความบันเทิงที่ไม่ซ้ำใครแห่งนี้โดยใช้รูปแบบ Shoptainment ในภาคเหนือ

ตามข้อมูลจาก Vingroup ผู้เชี่ยวชาญของพวกเขายังคงทำงานร่วมกับแบรนด์ดัง และคาดว่าจะยังคงประกาศการลงนามแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จต่อไป ก่อนที่ Mega Grand World Hanoi จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2023

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 1

เสน่ห์แห่งซูเปอร์คอมเพล็กซ์แห่งแรกของภาคเหนือ ที่รวบรวมทั้งช้อปปิ้ง ความบันเทิง พักผ่อนหย่อนใจ และประสบการณ์ใหม่ๆ

ผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่าเหตุใดแบรนด์ใหญ่หลายสิบแห่งจึงเลือก Mega Grand World เป็นสถานที่สำหรับพัฒนาร้านเรือธงสุดอลังการที่มีพื้นที่หลายพันตารางเมตรพร้อมแนวคิดที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยระบุว่าพลังชีวิตภายในของศูนย์การค้าและความบันเทิงสุดยิ่งใหญ่แห่งนี้ได้ตอบสนองเกณฑ์ส่วนใหญ่ของอุตสาหกรรมค้าปลีกในปัจจุบันได้ และแม้กระทั่งเป็นผู้นำเทรนด์ในอนาคตอีกด้วย

ประการแรก ตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่ ยักษ์ใหญ่ระดับโลกได้ระบุแล้วว่าศูนย์การค้าและอาคารต่างๆ ไม่ใช่แค่สถานที่ขายสินค้าเท่านั้น แต่จะต้องกลายเป็น "จุดหมายปลายทาง" สำหรับลูกค้าที่จะได้สัมผัสประสบการณ์ทุกอย่าง ตั้งแต่การช้อปปิ้ง ความบันเทิง การรับประทานอาหาร ศิลปะ และแม้กระทั่งการพักผ่อน แบรนด์ชั้นนำของโลกหลายแห่งทุ่มเงินหลายพันล้านดอลลาร์เพื่อขยาย ปรับปรุง และ "เปลี่ยนโฉม" ศูนย์การค้าขนาดเล็กให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางสุดยอดเยี่ยมที่มีพื้นที่กลางแจ้งสูงสุด

ที่ Mega Grand World Hanoi ความหนาแน่นของการก่อสร้างมีเพียง 35% พื้นที่ที่เหลือถูกสงวนไว้สำหรับใช้สอยและภูมิทัศน์อันงดงาม โดยมีสะพาน แม่น้ำ สวนสาธารณะสีเขียว สวนดอกไม้ โมเดลจำลอง ฯลฯ ในสไตล์เอเชีย - ยุโรปที่โดดเด่น นอกจากนี้ ถนนเชิงพาณิชย์ยังได้รับการออกแบบและวางแผนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจดจำแบรนด์ ฟังก์ชันการใช้งาน รวมถึงพื้นที่สำหรับการมองเห็น เพื่อสร้างความหลากหลายให้กับประสบการณ์ของลูกค้า

ด้วยสถาปัตยกรรมที่ด้านหนึ่งหันหน้าไปทางแม่น้ำและอีกด้านหันหน้าไปทางถนนใหญ่ ศักยภาพในการดำเนินธุรกิจของร้านค้าใน Mega Grand World จะเพิ่มมูลค่าขึ้นหลายเท่าตัว ในขณะที่ร้านค้าริมแม่น้ำสร้างความพึงพอใจให้กับผู้มาเยือนด้วยวิวทิวทัศน์อันสวยงามของแม่น้ำเวนิส สวนสาธารณะ และจัตุรัสต่างๆ ร้านค้าที่เรียงรายอยู่บนถนนสายหลักกลับมีข้อได้เปรียบในเรื่องการจราจรที่สะดวกสบาย โดยต้อนรับลูกค้าจากลานจอดรถที่อยู่ติดกันได้อย่างง่ายดาย

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 2 — เวทีเรือแห่งแรกของเวียดนาม “เดอะ แกรนด์ โวยาจ” จะสว่างไสวทุกวันในเมกะ แกรนด์ เวิลด์

นอกจากนี้ Mega Grand World จะดึงดูดผู้เยี่ยมชมเป็นจำนวนมากด้วยการวางแผนผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย ตอบสนองความต้องการของทุกคนในครอบครัว ผู้สูงอายุที่เดินทางมาที่นี่สามารถสัมผัสกับถนนสายอาหาร บริการด้านการดูแลสุขภาพ ร้านค้าเฉพาะทาง และศูนย์ดูแลสุขภาพแบบตะวันออก - ตะวันตก ผู้หญิงสามารถช้อปปิ้ง แต่งตัวสวย และดูแลสุขภาพได้อย่างอิสระ เด็กๆ จะพบกับสวรรค์แห่งความบันเทิงที่มีพิพิธภัณฑ์และศูนย์รวมความบันเทิงที่น่าดึงดูด ความสามารถในการ “เอาใจ” ลูกค้าทุกวัยจะช่วยดึงดูดลูกค้าให้กลับมาอีกหลายครั้ง นี่ยังเป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้ธุรกิจค้าปลีกรู้สึกปลอดภัยในการจัดตั้งธุรกิจในระยะยาวที่ Mega Grand World

ด้วยภารกิจในการสร้าง "ซูเปอร์จักรวาล" ของการช้อปปิ้งและความบันเทิงชั้นนำในภาคเหนือ Mega Grand World ได้รับการลงทุนอย่างพิถีพิถันจาก Vingroup "เติมพลัง" ความมีชีวิตชีวาภายในอันแข็งแกร่งให้กับมันด้วยเกมที่น่าดึงดูดที่สุดในเมืองหลวง เช่น Magic Balloon Tower, Sky Drop, ... ผู้เยี่ยมชม Mega Grand World ยังสามารถเพลิดเพลินกับความบันเทิงจากสวนสนุก 2 แห่งใน Vinhomes Ocean Park 2 และ 3 ที่ดำเนินการและจัดการโดยตรงโดย VinWonders

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 3

นอกจากนี้ Vingroup ยังได้ลงทุนอย่างหนักในรถบัสจำนวน 115 คันซึ่งให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน โดยมีความถี่ 10 นาทีต่อเที่ยว โดยรับส่งผู้คนจากเขตต่างๆ ในฮานอยและไหเซือง บั๊กนิญ ฯลฯ ไปยัง Mega Grand World Hanoi และเส้นทางรถบัส E10 ที่ได้รับการอุดหนุนเพื่อรับนักท่องเที่ยวโดยตรงจากสนามบิน Noi Bai ไปยัง Mega Grand World Hanoi

การมีอยู่ของแบรนด์ดังหลายร้อยแบรนด์พร้อมทั้งแผนการลงทุนอย่างมีระเบียบวิธีและเป็นมืออาชีพของ Vingroup สัญญาว่าจะสร้าง Mega Grand World Hanoi ให้กลายเป็นศูนย์รวมการช้อปปิ้ง ความบันเทิง สันทนาการ ประสบการณ์ และการจัดนิทรรศการศิลปะที่ไม่ซ้ำใคร ซึ่งจะต้อนรับผู้เยี่ยมชมจำนวนมากมายจากผู้อยู่อาศัยใน Ocean City กว่า 200,000 คน ผู้คนมากกว่า 10 ล้านคนในฮานอยและพื้นที่ใกล้เคียง และนักท่องเที่ยวมากกว่า 20 ล้านคนในแต่ละปี

พีวี

แหล่งที่มา