ด้วยศักยภาพอันโดดเด่นของเมืองบริวารที่อยู่ติดกับ ฮานอย อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดวันเกียงกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ด้วยแผนงานด้านโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคมขนส่ง รวมถึงวิสัยทัศน์การพัฒนาเมืองของรัฐบาลท้องถิ่น
 |
| อำเภอวันเกียงกำลังพัฒนาพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและมีการวางผังเมืองอย่างดี |
ศักยภาพที่จะถูกปลดล็อกได้เร็ว
ตั้งอยู่ห่างจากอำเภอฮว่านเกี๋ยมไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ประมาณ 15 กิโลเมตร ร่วมกับเมืองตูซอน ( จังหวัดบั๊กนิญ ) และเมืองวันเกียง (จังหวัดฮุงเยน) เป็นเมืองบริวารที่อยู่ใกล้กับใจกลางเมืองหลวงมากที่สุด และเป็นเพียงสองพื้นที่นอกกรุงฮานอยที่ได้รับการวางแผนไว้ภายในเขตเมืองชั้นในและบริเวณโดยรอบ
นอกจากทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวยแล้ว จังหวัดวานเกียงยังเป็นประตูสู่เมืองหลวงและเขตเศรษฐกิจสำคัญของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง เช่น ฮุงเยน ไฮเดือง ไฮฟอง และกวางนิง ผ่านเส้นทางคมนาคมที่สำคัญ ได้แก่ ทางหลวงหมายเลข 5 ทางด่วนฮานอย-ไฮฟอง และถนนจังหวัดหมายเลข 379 เป็นต้น นอกจากนี้ วานเกียงยังมีพื้นที่กว้างขวาง สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ และวัฒนธรรมการค้าที่โดดเด่น ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ทำงานในฮานอย
เมื่อเล็งเห็นศักยภาพของพื้นที่นี้ตั้งแต่เนิ่นๆ เมื่อกว่า 15 ปีที่แล้ว โครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่บนพื้นที่ 500 เฮกเตอร์ ได้เลือกอำเภอแวนเจียงเป็นที่ตั้งเพื่อสานฝัน โดยมีวิสัยทัศน์สำหรับอีก 20 ปีข้างหน้า ในเวลานั้น มีคนเพียงไม่กี่คนที่เชื่อว่าอำเภอในจังหวัดฮุงเยน ซึ่งวิถีชีวิตยังคงยึดมั่นกับหมู่บ้านทางตอนเหนือของเวียดนาม จะสามารถดึงดูดผู้คนนับหมื่นให้มาอาศัยและเดินทางไปมาระหว่างแวนเจียงและฮานอยได้ทุกวัน ปัจจุบัน แวนเจียงมีโครงการลงทุนพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ 8 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่วางแผนรวมประมาณ 2,200 เฮกเตอร์ และมีอาคารสูงกว่า 100 แห่งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือวางแผนไว้ในอนาคต ทำให้เป็นอำเภอที่มีจำนวนอาคารสูงมากที่สุดในประเทศ
การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วในเมืองหลวงและการดำเนินโครงการคมนาคมขนส่งจำนวนมาก ทำให้จังหวัดวานเกียงอยู่ใกล้กับฮานอยมากขึ้น ขอบเขตทางภูมิศาสตร์เริ่มเลือนลาง และทำให้การเปลี่ยนแปลงด้านประชากรและเศรษฐกิจชัดเจนยิ่งขึ้น
ช่วงเวลา "ทอง" ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดแวนเกียง
ปี 2024 เป็นปีสำคัญสำหรับจังหวัดวานเกียง เนื่องจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งหลายโครงการกำลังดำเนินการอยู่ และเป้าหมายตามแผนก็ค่อยๆ ใกล้จะแล้วเสร็จตามที่คาดไว้
ที่โดดเด่นที่สุดคือ สะพานเมโซ ซึ่งเป็นหนึ่งในสามสะพานหลักที่ข้ามแม่น้ำแดงภายใต้โครงการถนนวงแหวนรอบที่ 4 ของเขตเมืองหลวง เชื่อมระหว่างอำเภอเถืองติน (ฮานอย) และอำเภอวันเกียง (จังหวัดฮุงเยน) ด้วยงบประมาณการลงทุนประมาณ 4,900 พันล้านดอง จะเริ่มก่อสร้างในวันที่ 10 ตุลาคม 2567 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560
นอกจากนี้ ในปี 2027 โครงการก่อสร้างถนนเชื่อมต่อแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม การท่องเที่ยว และการพัฒนาเศรษฐกิจตามแนวแม่น้ำแดง จากทังลอง – โพเฮียน – ตัมชุก – ไบดินห์ – ชัวฮวง… โดยผ่านอำเภอวันเกียง ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนโดยประมาณ 9,275 พันล้านดอง ก็จะแล้วเสร็จเช่นกัน
นอกจากนี้ โครงการถนนวงแหวนรอบที่ 3.5 ซึ่งตัดผ่านหลายอำเภอและจังหวัด เช่น แทงห์ตรี ฮาโดง ฮว่าดึ๊ก บัคตูเลียม เมลินห์… และพื้นที่ตอนกลางของจังหวัดวันเกียง ก็อยู่ระหว่างการศึกษา และมีแผนจะสร้างสะพานง็อกฮอยด้วยงบประมาณลงทุนรวมสูงถึง 11,700 พันล้านดอง
 |
| โครงการ Vaquarius ตั้งอยู่บนถนนสาย 379B ตรงข้ามกับสำนักงานคณะกรรมการพรรคประจำอำเภอและคณะกรรมการประชาชนอำเภอแวนเจียง |
ตามแผนดังกล่าว คาดการณ์ว่าจังหวัดวานเกียงจะกลายเป็นเขตเมืองประเภทที่ 3 ภายในปี 2025 เป็นเมืองประเภทที่ 2 ภายในปี 2030 และเป็นเมืองที่มีการปกครองส่วนกลางภายในปี 2050 ประชากรคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 750,000 คนภายในปี 2030 ซึ่งมากกว่าประชากรในปัจจุบันถึง 6 เท่า และสูงกว่าประชากรของเมืองฮุงเยนในช่วงเวลาเดียวกันถึง 5.8 เท่า ซึ่งคาดการณ์ว่ามีเพียง 128,000 คนเท่านั้น การเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วนี้สร้างแรงกดดันต่ออุปทานที่อยู่อาศัย ทำให้ต้องมีการเพิ่มขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการ
ดังนั้น ภายในสามปีข้างหน้า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดวานเจียงจะได้รับแรงผลักดันอย่างต่อเนื่องอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและภูมิทัศน์เมืองเปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง พร้อมที่จะ "เติบโต" และกลายเป็นเมืองใหญ่ภายในปี 2030 นี่เป็น "โอกาสทอง" ที่หาได้ยากสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดในการเลือกผลิตภัณฑ์ที่เหนือกว่าในจังหวัดวานเจียง
โครงการ Vaquarius (ชื่อตามกฎหมาย: โครงการที่อยู่อาศัยทาวน์เฮาส์ใหม่จังหวัดวานเจียง) ครอบคลุมพื้นที่ 7.3 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคารเตี้ย 285 ยูนิต และอาคารสูงอเนกประสงค์ขนาด 0.2 เฮกตาร์ โครงการนี้ได้รับการวางตำแหน่งให้เป็น "โครงการระดับหรูท่ามกลางเมืองใหญ่" เนื่องจากตั้งอยู่ในใจกลางเมืองของจังหวัดวานเจียง ปัจจุบันโครงการได้สร้างโครงสร้างหลังคาของอาคารพาณิชย์แถวแรกเสร็จสมบูรณ์แล้ว และกำลังเปิดขายยูนิต VVIP จำนวนจำกัดสุดท้าย
การแสดงความคิดเห็น (0)