Birçok 'büyük adam' gayrimenkul kredilerini artırıyor

Vietnam Devlet Bankası (SBV), 2023 yılı sonuna kadar gayrimenkul sektöründeki vadesi geçmiş kredilerin yaklaşık 2,75 trilyon VND olacağını, bunun yıl başına göre yaklaşık yüzde 6,75'lik bir artışa denk geleceğini bildirdi.

Bunlardan gayrimenkul işletme kredileri yüzde 22 artışla gayrimenkul sektöründeki toplam vadesi geçmiş kredilerin yaklaşık yüzde 26'sını oluşturdu.

Son zamanlarda Vietnam Hükümeti ve Devlet Bankası tarafından hayata geçirilen bir dizi çözüm, gayrimenkul projelerinin önündeki zorlukları ortadan kaldıracak koşullar yaratarak etkili oldu. Bu sayede, HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB ve TPBank gibi bazı bankaların gayrimenkul faaliyetleri için kredi faiz oranları 2022 yılı sonuna göre arttı.

Bu arada gayrimenkul kredilerinde düşüş kaydeden bankalar arasındaVIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank yer alıyor.

Bilgilerini kamuoyuna açıklayan bankalar arasında gayrimenkul işletme kredilerinin toplam vadesi geçmiş kredilere oranı en yüksek olan banka Techcombank olup, 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla bu oran %35,22 iken, geçen yılın aynı döneminde bu oran %26,44 idi.

VPBank ise yüzde 19'luk gayrimenkul kredisi oranıyla ikinci sırada yer alırken, 2022 yılı sonunda bu oran yüzde 14,39'du.

VietBank'ta gayrimenkul kredisi oranı da yüzde 19'a ulaştı ancak bu oran 2022 sonuna göre yüzde 1 azaldı.

Diğer bazı bankalar da gayrimenkul kredi faiz oranlarını sert bir şekilde artırdı; örneğin SHB %8,33'ten %15,45'e, MB ise %4,91'den %7,49'a.

MSB'nin toplam vadesi geçmiş kredilerdeki payı %8,75'ten %8,96'ya hafif bir artış kaydederken, TPBank'ın payı %6,31'den %7,12'ye yükselirken, Saigonbank'ta bu oran %6'da kaldı.

Öte yandan bazı bankalarda bu oranda düşüş kaydedildi. BVBank'ta %14,4'ten %13'e, PGBank'ta %8'den %6'ya, KienLong Bank'ta %6,6'dan %4'e ve VIB'de %0,86'dan %0,63'e gerileme yaşandı.

Bankalar kredi pazar paylarını nasıl paylaşıyor?

Ayrıca 27 bankanın finansal raporlarına göre, bu gruptaki müşteri kredileri geçen yıl 2022'ye göre yüzde 18 artarak 9,8 milyar VND'ye ulaştı.

Bu rakama Agribank ve borsada işlem görmeyen bankaların kredileri dahil değildir. Ancak Agribank'ın ön raporuna göre, bankanın müşteri kredileri yaklaşık 1,55 trilyon VND'ye ulaşmıştır.

Tarımbank dâhil 28 ticari bankanın 2023 yılındaki toplam kredi borcu 11,303 trilyon VND'ye ulaşacak ve bu rakam 2022 yılına göre yüzde 15,95 artacak.

Müşteri kredisi büyüme oranı açısından VPBank %37'lik artışla lider konumdadır. MB ve HDBank'ta bu oran %32, TPBank ve VietBank'ta %27, MSB ve Techcombank'ta ise sırasıyla %24 ve %22'dir.

Mutlak rakamlar açısından, ekonomiye arz edilen sermaye miktarında BIDV, Agribank, VietinBank ve Vietcombank'ı içeren kamu ticari bankaları grubu başı çekiyor.

Bunlardan BIDV müşterilerine %17 artışla 1,74 katrilyon VND, Agribank %7,4 artışla 1,55 katrilyon VND, VietinBank %15,54 artışla 1,46 katrilyon VND, Vietcombank ise %10,75 artışla 1,25 katrilyon VND kredi verdi.

Anonim ticari bankalar grubunda en fazla müşteri kredisi veren ilk 10 banka arasında MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB yer alıyor.

Bunlardan MB 578.000 milyar VND, Techcombank 503.000 milyar VND, VPBank 496.000 milyar VND, ACB 481.000 milyar VND, Sacombank 472.000 milyar VND, SHB 425.000 milyar VND'yi kredi olarak veriyor.

Vietnam Devlet Bankası (SBV) raporuna göre, 2023 yılında kredi büyümesi %13,5 seviyesinde gerçekleşti. Bu, yılın ilk üç çeyreğindeki durgun kredi büyümesi bağlamında tüm sektörün büyük bir çabası.

Kredi faiz oranlarının son yılların en düşük seviyesinde seyretmesi nedeniyle, Vietnam Devlet Bankası, bankalara 2024 yılı başından itibaren yüzde 15'lik bir kredi büyüme hedefi koydu.

28 TİCARİ BANKANIN 2023 YILINDAKİ MÜŞTERİ KREDİLERİ
STT BANKA MÜŞTERİ KREDİLERİ (birim: milyon VND) 2022'YE GÖRE BÜYÜME (birim: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16.95
2 TARIM BANKASI 1.500.000.000 (geçici) 7.40
3 VİETİNBANK 1.460.764.608 15.55
4 VİETKOMBANK 1.258.405.170 10.76
5 MB 577.862.946 32.78
6 TEKNOLOJİ BANKASI 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37.25
8 ACB 481.276.138 17.34
9 SACOMBANK 471.855.680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327.317.823 32.51
12 LPBANK 275.430.884 16.95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 TPBANK 205.262.092 27.50
15 DENİZ BANKASI 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23.82
17 OCB 144.298.541 20.45
18 NAM A BANK 141.438.441 18.32
19 EXIMBANK 140.448.924 7.62
20 BANKA 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 20.55
22 VİETNAK 80.754.430 26.91
23 VİETA BANKASI 69.059.041 10.48
24 BVBANK 57.768.233 13.58
25 NCB 55.344.259 15.97
26 KIENLONG BANK 51.783.052 15.84
27 PGBANK 35.335.012 21.63
28 SAIGONBANK 19.967.377 6.70
TOPLAM: 11.303.519.094