Taslak Revize Konut Kanunu'nda son 6 önemli değişiklik

6. Oturumun iki oturumu arasındaki toplantı programına devam eden Ulusal Meclis Daimi Komitesi, 16 Kasım öğleden sonra Ulusal Meclis Binası'nda, Ulusal Meclis Başkanı Vuong Dinh Hue'nin başkanlığı ve yönetimi altında, Konut Kanunu Tasarısı ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu Tasarısı hakkında görüş bildirdi.

Değiştirilen Konut Kanunu Tasarısı'nın açıklanması, kabul edilmesi ve revize edilmesinde bir dizi önemli husus hakkında bilgi veren Ulusal Meclis Hukuk Komitesi Başkanı Hoang Thanh Tung, Ulusal Meclis'in 26 Ekim 2023 öğleden sonra salonda Değiştirilen Konut Kanunu Tasarısı'nı görüştüğünü söyledi.

Toplantının hemen ardından, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin (UMK) talimatlarını uygulayan Hukuk Komitesi Daimi Komitesi, taslak kanunu hazırlayan kurum ve ilgili kuruluşlarla yakın bir şekilde koordine ederek, Ulusal Meclis milletvekillerinin (UMK) görüşlerine göre taslak kanunu sentezledi, açıkladı, özümsedi ve revize etti.

Kabul edilmesi ve revize edilmesi konusunda mutabakata varılan hususlara ilişkin olarak Hukuk Komitesi Başkanı Hoang Thanh Tung, Taslak Kanun'un aşağıdaki temel içeriklerde kabul edildiğini ve revize edildiğini söyledi:

(1) Geçmişte var olan eksiklik ve sınırlamaları gidermek, sıkı yönetimi güçlendirmek ancak yine de nüfusun bir bölümünün bu tür konutlara yönelik ihtiyaçlarını karşılamasını sağlamak amacıyla, bireylere ait çok katlı çok daireli konutlar hakkındaki 57. Maddeyi değiştirin;

(2) Vietnam Genel Emek Konfederasyonu, Madde 80, Madde 4'te belirtilen sosyal konut kiralama politikalarına uygun olan işçiler ve emekçiler için sosyal konut inşa etmeye yönelik yatırım projelerinin yönetim organıdır;

(3) Sosyal konut projesi yatırımcılarına yönelik teşviklere ilişkin yönetmeliğin 85 inci maddenin 2 nci fıkrasının d bendinde yer alan yönetmeliğin, proje kapsamındaki toplam konut alanının %20'si oranında arsa fonunda ticari konut inşa etme hakkını desteklemek üzere mevcut konut kanununun hükümlerinin devralınması yönünde değiştirilmesi, ancak yatırımcıların hem yatırım çekmek hem de devlet bütçe gelirlerini sıkı bir şekilde yönetmek amacıyla arsa fonu hükümlerine göre bu alan için arsa kullanım bedeli ödemeleri gerekmektedir;

(4) Sanayi bölgelerinde işçi lojmanlarının yapımına ilişkin yönetmelik 94 üncü maddede yer almakta olup, sanayi bölgeleri dışında işçi lojmanlarına ilişkin yönetmelik bulunmamaktadır;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Ulusal Meclis Hukuk Komitesi Başkanı Hoang Thanh Tung, Konut Yasası Taslağı'nın (değiştirilmiş) açıklanması, kabul edilmesi ve revize edilmesinde bir dizi önemli konu hakkında rapor verdi (Fotoğraf: Quochoi.vn).

(5) Sanayi parklarında işçi lojmanları inşa edilmesine ilişkin 95 inci maddenin ek 3 üncü fıkrası kapsamındaki yatırım projesinin, Yatırım Kanunu hükümlerine uygun olarak yatırım politikası ve yatırımcı açısından Sanayi Parkı Yönetim Kurulu tarafından onaylanması zorunludur;

(6) Taslak Kanunda gösterildiği gibi, bir dizi diğer önemli politika içeriği oybirliğiyle kabul edildi ve revize edildi.

Konut Kanunu'nda sosyal konutla ilgili içeriğin daha önce yürürlüğe girmesiyle ilgili olarak; Konut Kanunu ve Tapu Kanunu'nun uygulanması konusunda, Hukuk Komisyonu Daimi Komitesi, Konut Kanunu'nun Tapu Kanunu'ndan önce bu oturumda kabul edilmesi halinde, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin aşağıdaki içerikleri görüşüp talimat vermesinin talep edildiğini belirtti:

(1) Konut Kanunu'nun (ve Tapu Kanunu'nun) yürürlük tarihi, Ulusal Meclis'e onay için sunulan Taslak Konut Kanunu'nda (değişiklik yapılmış) düzenlemeye temel teşkil etmesi için 1 Ocak 2025 olarak kararlaştırılmıştır. Yürürlük tarihinin belirlenmesi, Hükümet'in Kanunun uygulamaya konulması için acil gereksinimleri karşılayacak ayrıntılı yönetmelikler ve uygulama talimatlarını derhal yayınlayabilmesi için Tapu Kanunu ile de tutarlıdır (en geç 7. oturumda (Mayıs 2024) Ulusal Meclis tarafından onaylanması beklenmektedir).

(2) 22 Ekim 2023 tarihli 661/BC-UBTVQH15 sayılı, Taslak Değiştirilmiş Konut Kanunu'nun açıklanması, kabulü ve revizyonu hakkındaki Rapor uyarınca Ulusal Meclis Daimi Komitesi tarafından kararlaştırılan ve Taslak Değiştirilmiş Konut Kanunu'na yansıtılan, Taslak Değiştirilmiş Konut Kanunu'nun politika içerikleriyle tutarlılığın sağlanması amacıyla Taslak Değiştirilmiş Arazi Kanunu'nun kabulü ve revizyonu talimatını vermek.

3) Konut Kanunu ile ilgili olarak yetkili makamların görüşünü gerektiren veya bir düzenleme planı yapılmadan önce tartışılmaya ve yorumlanmaya devam edilmesi gereken Arazi Kanunu'nun diğer bazı politika konularına ilişkin olarak, Hukuk Komitesi Daimi Komisyonu, Ulusal Meclis Daimi Komisyonu'nun, Konut Kanunu'nun açıkça belirtmediği ancak ihtiyatlılık ve titizliği sağlamak amacıyla Arazi Kanunu'na göre uygulamaya atıfta bulunan yönde kabul edilmesine izin vermesini önermektedir.

[reklam_2]
Kaynak