Bac Ninh'te işçiler için satılmamış 1.300'den fazla ev bulunuyor.

Bac Ninh eyaleti, düşük gelirli kişiler ve sanayi parkı çalışanları için toplamda yaklaşık 157 hektarlık bir alanda 51 sosyal konut projesini hayata geçirdi.

Tamamlandığında, projeler yaklaşık 3,9 milyon metrekarelik konut alanı sağlayacak ve bu da 46.500'den fazla daireye denk gelerek yaklaşık 180.000 kişiye ev sahipliği yapabilecek.

Bunlar arasında düşük gelirli kişiler için 29 sosyal konut projesi yer alıyor ve toplamda 15.500 daire inşa edilerek 75.000 kişiye barınma imkanı sağlanacak. Bu projelerden 21'i tamamlanmış olup, 8 proje ise yatırım ve inşaat için hazırlanmaktadır.

Ayrıca, Bac Ninh eyaleti, 7'si tamamlanmış ve 15'i inşaat aşamasında olan, yaklaşık 105.000 kişiye konaklama imkanı sağlayacak 31.000 dairelik 22 işçi konut projesini de hayata geçiriyor.

Son zamanlarda proje sahipleri yaklaşık 1.700 işçi konutunu satışa çıkardı, ancak çok azı satıldı. Şu anda yedi projede 1.300'den fazla satılmamış konut bulunuyor.

Bac Ninh eyaletindeki sosyal konut projelerinin geliştiricileri, bugüne kadar 1.700 işçi konutundan sadece 350'sini satabildi.

Bac Ninh İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Nguyen Tuan Dung'a göre, ilde şu anda yaklaşık 6.000 tamamlanmış sosyal konut bulunuyor, ancak bunların sadece 3.000'den fazlası satın alma için kayıt altına alınmış durumda.

Bunun nedeni, işçiler için sosyal konutların genellikle ilçe veya belediye içindeki sanayi bölgelerinde ve ihracat işleme bölgelerinde yoğunlaşmış olmasıdır. Bu nedenle, kırsal kesimdeki düşük gelirli kişilerin konut satın almasına veya kiralamasına izin verilmemekte ve bu da uygun alıcı sayısının az olmasına yol açmaktadır.

Ayrıca, gelir vergisi sorunu da var. Mevcut düzenlemelere göre, aylık 11 milyon VND'nin üzerinde kazanan kişilerin kişisel gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Aylık 11 milyon VND ile, yaşam giderlerini ve aileye gönderilen parayı çıkardıktan sonra, ev satın alma imkanları kalmıyor.

Sayın Nguyen Tuan Dung'a göre, işçilerin ev satın alabilmeleri için gelir seviyelerinin dikkate alınması gerekiyor. Ayrıca, işçilerin büyük çoğunluğu diğer illerden geliyor ve bu nedenle ev satın alma ihtiyacı duymuyor, sadece kiralamak istiyorlar. Bu nedenle, konaklama seçeneklerinin geliştirilmesi daha uygun olacaktır.

“Hükümetin görev gücüyle işçiler için konut türü konusunda görüşmeler yaptık. Bu, işçilerin en çok ihtiyaç duyduğu konut türüdür. Gelecekte, işçiler için konut geliştirmek amacıyla, İnşaat Bakanlığı'nın yatırımcı seçiminden planlamaya, yönetime, geliştirmeye ve sosyal konutların kullanımına kadar bir standartlar ve düzenlemeler sistemi oluşturulması konusunda araştırma yapması ve tavsiyelerde bulunması gerekmektedir, ” diye vurguladı Bay Dung.

Bac Ninh ili İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tuan Dung'a göre, işçilerin sosyal konut satın alabilmeleri için gelir düzeylerinin dikkate alınması gerekiyor.

Sayın Dung'a göre, en az 1 milyon sosyal konut inşa etme projesinin uygulanmasındaki zorluklar, hedefler ve planlama çalışmaları gibi bir dizi başka sorunla da ilgilidir.

Standartlara gelince, sosyal konutlar 1,5 kat yoğunluk ve 1,5 kat arazi kullanım katsayısı ile inşa ediliyor, ancak sosyal altyapı standartlarına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmadığından, planlama ve uygulama sürecinde büyük bir karışıklık yaşanıyor.

Satış fiyatına gelince, mevcut düzenlemeler yalnızca başlangıç aşamasında tek bir değerleme yapılmasına izin veriyor. Ancak, yıllık %10 ile sınırlandırılmış faiz oranları, artan malzeme maliyetleri ve enflasyonla birleştiğinde, proje tamamlandığında fiyat ayarlamalarına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmuyor.

Bac Ninh ilinin İnşaat Dairesi yetkilisi, "İnşaat Bakanlığı önümüzdeki dönemde, Ulusal Meclis'e onay için sunulacak olan değiştirilmiş yasayı, fiyatlandırmayla ilgili konulara dikkat ederek incelemeli ve eklemeler yapmalıdır. Fiyatlar yıllık olarak ayarlanırsa, bu, işletmelerin özellikle uygun fiyatlı konutlar olmak üzere sosyal konut geliştirme yatırımlarına katılımını daha da teşvik etmeleri için bir temel oluşturacaktır" yorumunda bulundu .

Tien Dung (vov.vn)

[reklam_2]
Kaynak