Daha sonra, bu içerik hakkında görüş bildiren Ulusal Meclis Daimi Komitesi, bunun toplum üzerinde büyük etkisi olan son derece hassas bir konu olduğunu ve hâlâ fikir ayrılıkları bulunduğunu tespit etti. Bu nedenle, tasarıyı hazırlayan kurum, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin görüşlerini kabul etmesini ve görüş almak üzere Ulusal Meclis'e sunulan Konut Kanunu Tasarısı'nda (değişiklik) kat mülkiyetinin belirli bir süre için sınırlandırılmamasını talep etti.

Nitekim, birçok okuyucunun görüşlerine dayanarak, Halk Ordusu Gazetesi, 24 Mart 2023 tarihli "Tartışalım" köşesinde "Eski Dairelerin İncelenmesi" başlıklı bir makale yayınlamış ve Konut Kanunu'nun dairelerin mülkiyet süresi konusunda katı bir düzenlemeye sahip olmasının eksikliklerini açıkça "irdelemiştir". Dolayısıyla, taslağı hazırlayan kurumun bu görüşü kabul etmiş olması, Halk Ordusu Gazetesi'nin birçok okuyucusu tarafından kabul edilecek ve takdir edilecektir.

İllüstrasyon fotoğrafı/VNA.

Ancak, 19 Haziran sabahı Ulusal Meclis forumunda bu konu görüşülürken, hâlâ farklı görüşler vardı. Bazı delegeler, apartmanların mülkiyet süresinin yasa tasarısında katı bir şekilde düzenlenmesi gerektiği görüşüne hâlâ katılıyordu. Bu delegeler, apartmanların mülkiyet süresinin yasada düzenlenmesinin iki faydası olduğunu belirtti. İlk fayda, ev alıcılarının yalnızca tasarım dönemi boyunca evin mülkiyeti için ödeme yapmak zorunda kalacak olmaları, süresiz mülkiyet için ödeme yapmak zorunda kalmayacak olmaları. İkinci fayda ise, süre dolduğunda, apartman sakinleriyle pazarlık yapmaya gerek kalmadan derhal yıkılabilmesi.

Mevcut yasa, yatırımcıların sınırlı süreli daire inşa edip satmasını yasaklamamaktadır. Aslında, sınırlı süreli mülkiyetle daire satan birçok apartman projesi bulunmaktadır. Bu tür dairelerin satış fiyatı, uzun süreli mülkiyete sahip dairelerin satış fiyatından daha düşük olsa da, yatırımcılar bunları satamamaktadır ve bu da uzun süreli mülkiyete uyum sağlama ihtiyacını doğurmaktadır. Bu durum, çoğu daire alıcısının genel psikolojisinin ve ihtiyacının, uzun süreli arazi kullanım haklarıyla ilişkili, uzun süreli mülkiyete sahip daireler bulmak olduğunu göstermektedir.

Hiçbir yasal düzenleme olmaksızın, yatırımcılar ticari amaçlarla belirli bir süre mülkiyet haklarına sahip daire ürünleri üretme hakkına sahiptir. Her zaman var olan ancak uygulamada kabul görmeyen şeyler hakkında neden tartışıp bunları zorla yasalaştırmaya çalışalım ki?

KAZANÇ