Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, taslak kararın özünün, ticari konut projelerinin uygulanmasında araziye erişim yöntemi eklemek olduğunu söyledi. Daha önce, 2003 Arazi Kanunu ve 2005 Konut Kanunu ile, ticari konut projelerinin arazi kullanım haklarının devrine ilişkin iki mekanizma kapsamında uygulanması zorunlu ve gönüllü olarak gerçekleştiriliyordu.

Bakan , mevcut şehir planlama yasalarına göre proje ölçeğinin genellikle 20 hektar veya daha fazla olduğunu ve alanın daha küçük olduğu ve kentsel uyumu sağlamadığı durumlarda devletin arazi ıslahı yapmayacağını söyledi.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy bu sabah konuştu. Fotoğraf: Ulusal Meclis

Bakan, özellikle gayrimenkul piyasasının büyük olmadığı ve 20 hektardan büyük kentsel projelerin az olduğu küçük yerleşim yerlerinde yaşanan zorluklardan bahsetti.

Bu nedenle, bu kararın amacı, ülke genelinde, özellikle küçük ölçekli gayrimenkul piyasalarına sahip ve 20 hektar veya daha büyük kentsel projelerin az olduğu küçük illerde ortaya çıkan zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmaktır. Geriye kalan projeler ise araziye erişim yöntemine sahip olmadıkları için uygulanamamaktadır.

Bakan Do Duc Duy, adaleti sağlamak ve "talep et ve onayla" mekanizmasının üstesinden gelmek için bunun ülke çapında uygulanması gerektiğini vurguladı.

Pilot uygulama koşullarına ilişkin olarak Bakan Do Duc Duy, taslak kararda projelerin 5 şartı çok açık bir şekilde belirtildiğini söyledi: Arazi kullanım planlaması ve inşaat planlaması, kentsel planlama ile uyumlu olmalı, konut geliştirme programlarıyla uyumlu olmalı; proje uygulama alanı, İl Halk Konseyi tarafından onaylanan listede yer almalıdır...

Ulusal savunma ve güvenlik amaçlı tahsis edilen araziler için, Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan yazılı onay alınması gerekmektedir.

Uygun projelerin, konut alanı olmayan tarımsal ve tarım dışı arazi türleri için arazi kullanım amacını değiştirmesine izin verilecektir…

Gıda güvenliğinin sağlanması, 3,5 milyon hektarlık pirinç ekim alanının istikrarının korunması ve ülke genelinde ortalama %42'lik orman örtüsünün sağlanması konularına değinen Bakan Do Duc Duy, bu konuların ulusal ve il düzeyindeki arazi kullanım planlarının hazırlanmasından, ardından şehir planlaması ve inşaat planlamasına kadar titizlikle uygulandığını ve kontrol edildiğini belirtti.

Planlama yapılırken, 3,5 milyon hektarlık pirinç ekim alanının ve %42'lik orman örtüsünün istikrarlı bir şekilde korunmasını sağlamak için, planlama dönemi boyunca ne kadar tarım arazisinin tarım dışı amaçlara dönüştürüleceği ve ne kadar yerleşim alanının oluşturulacağı belirlenmelidir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı, ulusal savunma ve güvenlik arazileriyle ilgili olarak, taslak tasarımda, yerel yönetimlere devredilmemiş konut geliştirme planlamasına uygun olarak ulusal savunma ve güvenlik arazilerinin kaldırılması yönünde bir plan bulunduğunu, daha sonra Ulusal Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'na silahlı kuvvetler subay ve askerlerine satılmak üzere ticari konut projelerinin uygulanmasının önceliklendirileceğini belirtti.

Bakan Do Duc Duy, bu düzenlemenin, planlamaya uygun olarak savunma ve güvenlik arazilerinin hızla konut arazisine dönüştürülmesini kolaylaştırmak ve silahlı kuvvetler mensuplarının subay ve askerlerinin konut ihtiyaçlarını karşılayacak koşullar yaratmak amacıyla tasarlandığını söyledi.

Bu kararname, Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'na projeyi uygulayacak bir yatırımcı seçme yetkisi vermeyi amaçlamaktadır. Yatırımcı seçildikten sonra, diğer projelerde olduğu gibi tüm süreçlere, prosedürlere ve koşullara uymak zorunda kalacaktır.

Bakan Do Duc Duy: Ticari konut projeleri için araziye erişimdeki engellerin kaldırılması.

Bakan Do Duc Duy: Ticari konut projeleri için araziye erişimdeki engellerin kaldırılması.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy'a göre, arazi kullanım hakları anlaşmasına ilişkin pilot karar, ticari konut projelerinin uygulanmasında araziye erişim yöntemlerindeki darboğazı çözmeyi amaçlıyor.
Tarım arazilerinde ticari konut inşaatının genişletilmesine yönelik pilot uygulama önerisi

Tarım arazilerinde ticari konut inşaatının genişletilmesine yönelik pilot uygulama önerisi

13 Kasım sabahı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, arazi kullanım haklarının alınması veya arazi kullanım haklarına sahip olunması yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulamasına ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağını sundu.