Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, taslak kararın özünün, ticari konut projelerinin uygulanmasında araziye erişim yönteminin eklenmesi olduğunu belirtti. Daha önce, 2003 Arazi Kanunu ve 2005 Konut Kanunu uyarınca, ticari konut projelerinin uygulanmasında arazi kullanım haklarının devri için iki mekanizma izleniyordu: zorunlu ve gönüllü. Bakan, mevcut şehir planlama yasalarına göre, proje ölçeklerinin genellikle 20 hektar veya daha fazla olduğunu, daha küçük alanlarda ve entegre kentsel gelişmeyi sağlamayan durumlarda ise devletin arazi edinimi yapmadığını söyledi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy bu sabah konuştu. Fotoğraf: Ulusal Meclis

Bakan, özellikle gayrimenkul piyasasının büyük olmadığı ve 20 hektardan büyük kentsel projelerin az olduğu küçük yerleşim yerlerinde yaşanan zorluklardan bahsetti. Bu nedenle, bu kararın amacı, ülke genelinde, özellikle gayrimenkul piyasasının büyük olmadığı ve 20 hektar veya daha büyük kentsel projelerin az olduğu küçük illerde yaşanan zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmaktır. Geriye kalan projelerin araziye erişim yöntemi bulunmadığı için uygulanamadıklarını belirtti. Bakan Do Duc Duy, adaleti sağlamak ve talep-hibe mekanizmasının üstesinden gelmek için ülke çapında uygulanmasının gerekli olduğunu vurguladı. Pilot uygulama koşullarıyla ilgili olarak Bakan Do Duc Duy, taslak kararın projelerin 5 koşula sahip olması gerektiğini çok açık bir şekilde belirttiğini söyledi: Arazi kullanım planlaması ve inşaat planlaması, kentsel planlama ve konut geliştirme programıyla uyumlu olmalıdır; Proje için kullanılacak arazi, İl Halk Konseyi tarafından onaylanan listede yer almalıdır… Milli savunma ve güvenlik için kullanılan araziler için Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan yazılı onay gereklidir. Kriterleri karşılayan projelerin, tarım ve tarım dışı, konut alanı olmayan araziler için arazi kullanım amacını değiştirmesine izin verilecektir… Gıda güvenliğinin sağlanması, 3,5 milyon hektarlık pirinç ekim alanının istikrarının korunması ve ülke genelinde ortalama %42'lik orman örtüsü oranının sağlanması konusunda Bakan Do Duc Duy, bu konunun ulusal ve il düzeyindeki arazi kullanım planlama aşamalarından itibaren, ayrıca şehir ve inşaat planlamasından itibaren sıkı bir şekilde uygulandığını ve kontrol edildiğini belirtti. Plan geliştirilirken, planlama döneminde ne kadar tarım arazisinin tarım dışı amaçlara dönüştürüleceği ve ne kadarının konut alanı olarak kullanılacağının belirlenmesi, aynı zamanda 3,5 milyon hektarlık istikrarlı pirinç ekim alanının ve %42'lik istikrarlı orman örtüsü oranının korunması gerekmektedir. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı, ulusal savunma ve güvenlik için ayrılan arazilerle ilgili olarak, konut geliştirme planlamasıyla uyumlu ancak henüz yerel yönetimlere devredilmemiş olan ulusal savunma ve güvenlik için ayrılan arazileri de içeren taslak tasarımın, silahlı kuvvetler subay ve askerlerine satılmak üzere ticari konut projelerinin uygulanmasını organize etmek üzere Ulusal Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'na öncelik verdiğini belirtti. Bakan Do Duc Duy, bu düzenlemenin, ulusal savunma ve güvenlik arazilerinin planlamaya uygun olarak konut arazisine hızlı bir şekilde dönüştürülmesini kolaylaştırmak ve böylece silahlı kuvvetler subay ve askerlerinin konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla tasarlandığını söyledi. Kararname, projeleri uygulamak için yatırımcı seçimini organize etmek üzere Ulusal Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'nı görevlendiriyor. Bir yatırımcı seçildikten sonra, diğer projelerde olduğu gibi tüm prosedür ve koşulları yerine getirmek zorunda kalacak.

Vietnamnet.vn

Kaynak: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html