İnşaat Bakanlığı, sosyal konut inşaatının ilerleyişini denetlemek için ekip kurdu

İnşaat Bakanlığı , il ve ilçelerdeki Halk Komitelerine gönderdiği yazıda, yerel yönetimlerden, sosyal konut projelerinin 2025 yılında tamamlanması için yatırımcılara azami kaynak ayırmaları yönünde çağrıda bulunmalarını istedi.

İnşaat Bakanlığı, il ve ilçelerdeki Halk Komitelerine gönderdiği yazıda, yerel yönetimlerden, sosyal konut projelerinin 2025 yılında tamamlanması için yatırımcılara azami kaynak ayırmaları yönünde çağrıda bulunmalarını istedi.

Başbakan, 2025 yılı Mart ayı başında düzenlenen Sosyal Konut Geliştirme ve Zorlukların Giderilmesi Ulusal Konferansı'nda, İnşaat Bakanlığı'nı mahallelerde sosyal konut geliştirme hedeflerinin uygulanmasını denetlemekle görevlendirdi.

İnşaat Bakanlığı, denetim çalışmalarının etkin bir şekilde yürütülmesi için il ve ilçelerdeki Halk Komitelerinden, Başbakan'ın konferansta verdiği talimatları ciddiyetle yerine getirmelerini, ruhsatlı sosyal konut projelerinin yatırımcılarına inşaata başlamaları yönünde düzenli olarak yönlendirme ve teşvikte bulunmalarını, inşaata azami kaynak ayırmalarını ve projeyi 2025 yılında kısa sürede tamamlamalarını talep etti.

Hanoi'nin Hoang Mai bölgesindeki Dong Mo sosyal konut alanının görüntüsü. Fotoğraf: Thanh Vu

İnşaat Bakanlığı, aynı zamanda ticari konut projelerinde sosyal konutlar için ayrılan yüzde 20'lik arsa fonunun yerel yönetimlerce gözden geçirilmesini, yatırım onay süreçlerinin hızlandırılmasını ve uygun yatırımcıların seçilmesini talep etti.

Sosyal konut inşaatı için arazi tahsisine onay verilen ticari konut projeleri ve kentsel alanlar için, yerel yönetimlerin yatırım politikası onay belgelerini gözden geçirmeleri ve ticari konut projesi yatırımcısını doğrudan sosyal konut inşa etmekle görevlendirmeleri gerekmektedir. Özellikle, inşaata başlama prosedürlerinin 12 ay içinde tamamlanması taahhüt edilmelidir.

Ayrıca, yerel yönetimlerin planlama aşamasındaki sosyal konut arazi fonları için yatırım politikalarını onaylama ve yatırımcıları seçme prosedürlerini acilen tamamlamaları gerekiyor.

İnşaat Bakanlığı ayrıca, sanayi bölgelerinde işçi konaklaması için arsa fonları ile ticari konut projeleri ve kentsel alanlarda sosyal konut geliştirmek için yasal düzenlemelere uygun olarak konut arsa fonlarının en az yüzde 20'si konusunda düzenlemelerin sıkı bir şekilde uygulanması gerekliliğini vurguladı.

Yerel yönetimlerin sosyal konut geliştirme hedeflerine ilişkin olarak, Başbakanın 27 Şubat 2025 tarihli 444 sayılı Kararı uyarınca, 2025 yılında Hanoi'de 4.670 adet, Ho Chi Minh City'de 2.874 adet, Hai Phong'da 10.158 adet, Da Nang'da 1.500 adet, Can Tho'da 1.139 adet konut inşa edilmesi gerekecektir.

Arzı artırmak amacıyla İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasını içeren bir Karar Taslağı geliştirme sürecindedir.

Bakanlık, yatırımcılar için kâr marjının, toplam proje inşaat maliyetinin %10'undan en fazla %13'üne çıkarılmasını önerdi. Yatırımcılar, bu kâr marjını, sosyal konut satış, kiralama ve kiraya verme fiyat listesine göre belirleyecek.

Yeni kâr oranı, kamu arazileri ve ticari konut projelerinin %20'lik arsa payı üzerine inşa edilen tüm sosyal konut projeleri ve silahlı kuvvetler konutları için geçerli olacaktır. Ayrıca, bu politika tamamlanmış sosyal konut projeleri için de geçerlidir, ancak Devlet Yönetim Ajansı henüz satış, kiralama ve taksitli satın alma fiyatlarını onaylamamıştır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html