İnşaat Bakanlığı, birden fazla gayrimenkul sahipliğine ilişkin davaların vergilendirilmesine ilişkin tutumunu yineledi.

İnşaat Bakanlığı temsilcileri, yakın zamanda yaptıkları bir toplantıda, konut ve arsa fiyatlarındaki artışın nedenlerini dile getirdi. Bakanlık, aynı zamanda, çok sayıda mülk sahibi olan kişilere vergi uygulanması da dahil olmak üzere durumu iyileştirmek için çözümler önerdi.

İnşaat Bakanlığı'nın 2024 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin olağan basın toplantısında, Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Vuong Duy Dung, emlak fiyatlarındaki yüksek artışın 3 nedenini sıraladı.

İlk etken, özellikle arazi kullanım ücretleri olmak üzere yeni projeler geliştirmek için artan girdi maliyetlerinden kaynaklanıyor. İkinci neden ise arzın artmasına rağmen hâlâ sınırlı olması. Birçok aracı, spekülatör ve birey, fiyatları şişirmek için bu durumdan faydalanıyor ve piyasayı altüst ediyor.

Ev ve arsa fiyatlarının hızla artmasına neden olan üçüncü faktör, diğer yatırım kanallarının henüz tam olarak gelişmemiş olmasıdır. Bu durum, birçok kişinin tasarruf ve kârlı yatırım kanalı olarak gayrimenkule yatırım yapmasına ve dolayısıyla piyasa fiyat seviyesinin yükselmeye devam etmesine neden olmuştur.

Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Departmanı Müdür Yardımcısı Vuong Duy Dung basın toplantısında konuştu. Fotoğraf: İnşaat Bakanlığı

Emlak fiyatlarını kontrol altına almak için İnşaat Bakanlığı'nın hükümete, emlak piyasasıyla ilgili üç yeni yasayı etkili bir şekilde uygulamaya koymak için bir dizi çözüm ve piyasadaki zorlukları ortadan kaldıracak yol gösterici belgeler sunduğunu söyledi.

Ayrıca, İnşaat Bakanlığı temsilcisi, spekülatif faaliyetleri ve "sörf"ü sınırlamak amacıyla, çok sayıda ev/arazi sahibi olan ve kullanan kişiler için bir vergi politikasının araştırılması ve uygulanması konusundaki tutumunu yineledi. Ancak Bay Dung, kurumların bu çözümü yürürlüğe koymadan önce etkisini dikkatlice, kapsamlı ve kapsamlı bir şekilde değerlendirmeleri gerektiğini de vurguladı.

Hanoi banliyölerindeki arazi ihalelerinde yaşanan usulsüzlüklerin ardından İnşaat Bakanlığı, arazi ihaleleriyle ilgili yönetmeliklerin incelenip güncellenmesinin ve gerçek durumla tutarlı hale getirilmesinin gerekli olduğuna inanmaktadır. Çözüm, teminatın artırılması, başlangıç arazi fiyatının bölgenin gerçek durumuna daha yakın belirlenmesi, kazanan teklifin ödeme süresinin kısaltılması ve spekülatif amaçlarla ihaleye katılacak kişi sayısının sınırlandırılması yönünde uygulanacaktır.

Aynı zamanda, arazi ihaleleri ve proje ihalelerinin denetim, inceleme ve kontrol çalışmalarının da etkinliği artırılmalı, ihlaller ivedilikle tespit edilmeli ve mevzuatın yetki ve düzenlemelerine uygun olarak titizlikle ele alınmalıdır.

Ayrıca, İnşaat Bakanlığı, Devlet tarafından yönetilen bir gayrimenkul işlem merkezleri ve arazi kullanım hakları modelinin pilot uygulamasını inceleyecek ve yetkili makamlara önerecektir. Bu, emlakçı katları arasında konut fiyatlarını şişirmek için yapılan gizli anlaşmaların önüne geçecek bir çözüm olacaktır.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html