Nam Long Yatırım Şirketi'nin (Nam Long, hisse kodu: NLG) konsolide finansal raporuna göre, Haziran 2024 sonu itibarıyla şirketin toplam net stok değeri 19.164 milyar VND olup (2023 sonuna göre yaklaşık 2.000 milyar VND artış göstermiştir), toplam varlıkların %64,4'ünü (29.731 milyar VND'ye eşdeğer) oluşturmaktadır.
Bunlardan en büyük paya sahip olan Izumi projesi (Dong Nai), %45'lik bir değerle 8.655 milyar VND'ye denk gelirken, onu %20'lik bir payla 3.837 milyar VND değerindeki Waterpoint Faz 1 projesi ( Long An ) takip ediyor…
2024 yılının ikinci çeyreği sonu itibarıyla Nam Long'un toplam yükümlülükleri 16.425 milyar VND olarak kaydedildi. Bunun yaklaşık %40'ını, yani 6.531 milyar VND'sini kısa vadeli ve uzun vadeli krediler oluşturmaktadır.
Benzer şekilde, Novaland Yatırım Anonim Şirketi'nin ( Novaland , hisse kodu: NVL) Haziran ayı sonu itibarıyla envanter yapısında, yapım aşamasındaki gayrimenkullerin değeri yaklaşık 134.000 milyar VND olup, 2023 yıl sonuna kıyasla yaklaşık 4.000 milyar VND artış göstermiştir. Bu artışın büyük kısmı arazi kullanım ücretleri, tasarım ve inşaat danışmanlık ücretleri ve projelerle doğrudan ilgili diğer maliyetlerden oluşmaktadır.
Tamamlanan gayrimenkul projesi 8,38 trilyon VND fiyatla satışa hazır. Ancak Novaland, şirketin hangi spesifik projeleri inşa ettiği veya sahip olduğu konusunda ayrıntılı bilgi vermedi.
Dikkat çekici bir şekilde, Haziran 2024 sonu itibarıyla Novaland'ın öz sermayesi yalnızca yaklaşık 45.647 milyar VND iken, yükümlülükleri bunun dört katı olup 194.531 milyar VND'ye ulaşmıştır. Bunun 59.214 milyar VND'si (toplamın %30,4'ü) kısa ve uzun vadeli kredilerden oluşmaktadır.
Novaland'ın 2024 yılının ikinci çeyreğine ait mali raporuna göre, grup Huynh Gia Huy Anonim Şirketi'ndeki sermaye katkısını yaklaşık 1,9 milyar VND'lik bir devir bedeli karşılığında devretti. Bu devir bedeli, kamuya ait varlıkların değerini ve ödenmemiş borç yükümlülüklerini içermemektedir.
Bu işlem sonrasında Novaland, toplam transfer değeri ile net varlıkların defter değeri arasındaki fark nedeniyle 797 milyar VND zarar kaydetti.
Huynh Gia Huy, 2019 yılında Novaland'ın bir iştiraki haline geldi. Bu şirket, yaklaşık 40 hektarlık bir alanı kapsayan NovaHills Mui Ne (Phan Thiet) projesinin yatırımcısı olarak biliniyor.
Yorum (0)