Sertifikada arazi çakışması durumlarında nasıl işlem yapılır?

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay Nguyen Anh Phong'un ebeveynlerine ( Nghe An ) 1986 yılında devlet tarafından konut arazisi tahsis edildi ve 2013 yılından bu yana arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların Sertifikası (pembe kitap) yeniden verildi.

Bay Phong'un ailesinin komşuları, şimdiye kadar tapuyu ayırıp araziyi devretmek için gerekli işlemleri tamamladı. Ölçüm işlemi sırasında, bitişikteki arazinin bir kısmının (Belgeye göre) Bay Phong'un ailesinin arazisiyle örtüştüğünü keşfettiler. Kontrollerine devam eden ekip, benzer örtüşmeye sahip başka bir bitişik hane daha buldu.

Yerel yönetimin bakış açısına göre, haneler ölçüm sırasında belgeleri imzalamayı (sınırı imzalamadan) kabul ettikleri için, artık alanı Sertifika'ya göre verilmiş olarak kabul etmek ve gerçek sınırı verilen Sertifika'ya göre ayarlamak zorundadırlar. Ancak, çakışan haneler yukarıdaki plana katılmayarak, hanelerin mevcut arazi kullanım durumuna göre Arazi Kullanım Sertifikası'nın gözden geçirilip yeniden düzenlenmesini talep etmektedir.

Bay Phong, peki mevcut düzenlemelere göre bu durum nasıl ele alınabilir diye sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncelerinizin içeriği, yönetim kayıtları ve yerel olarak çıkarılan yasal düzenlemelere dayanarak yetkili arazi yönetim kurumunun yetki alanına giren belirli bir davadır. Bakanlık, ilgili bazı ilkeleri aşağıdaki gibi belirtmek ister:

Sertifikaların verilmesi ve değiştirilmesine ilişkin mevcut prosedür, Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ile çıkarılan, 02 düzeyindeki yerel yönetimlerin yetki dağılımını, ademi merkeziyetçiliği ve arazi alanında ademi merkeziyetçiliği düzenleyen Bölüm V, İçerik C, Kısım V, Ek I'e göre yürütülmektedir.

Arazi kullanıcısı, bir idari karar veya idari işlemin hukuka aykırı olduğuna ve doğrudan doğruya kendi meşru hak ve menfaatlerine tecavüz ettiğine inanmak için sebeplere sahip olması halinde, arazi kullanıcısı, yukarıda belirtilen işlem ve kararlara karşı 2011 tarihli Şikâyet Kanunu'nun 7. maddesinin 1. fıkrası ve 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 237. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre şikâyette bulunma veya dava açma hakkına sahiptir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı olarak çalışmanızı ve uygulamanızı önemle rica ederiz.

Kaynak: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm