Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

İllerin birleştirilmesinde arazi paylaşımına ilişkin düzenlemeler

VTV.vn - Bay Nguyen Trong Hung, Phu Yen eyaletinin Dong Xuan ilçesindeki (eskiden) bir kasabada, şimdi Dak Lak eyaletinin Dong Xuan komününde arazi satın aldı.

Đài truyền hình Việt NamĐài truyền hình Việt Nam20/10/2025

Ảnh minh họa

İllüstrasyon fotoğrafı

Phu Yen ili Halk Komitesi'nin 10 Ekim 2024 tarihli 46/2024/QD-UBND sayılı Kararı'na göre, konut arazilerinin bölünmesi için asgari alan mahalleler ve kasabalar için 50 m2 , belediyeler için ise 60 m2'dir ; Dak Lak ili Halk Komitesi'nin 17 Ekim 2024 tarihli 41/2024/QD-UBND sayılı Kararı ise 40 m2 ve 60 m2'yi öngörmektedir.

Bay Hung 55 m2'nin ayrılmasını istedi ancak komün buna izin vermediğini, eski düzenlemelere göre sadece 60 m2'nin izin verildiğini, çünkü Dong Xuan'ın 1 Temmuz'dan sonra komün haline geldiğini söyledi. Daha önce mahallelere birleştirilen mahalleler 40 m2 veya 50 m2 ile ayrıldı; mahalle haline gelen kasabalar ve mahalleler ise sadece 60 m2 ile ayrıldı.

Bay Hung, bunun nasıl doğru bir şekilde uygulanacağını sordu. Şu anda eski ve yeni eyaletlerin hangi belgeleri başvuru için uygundur?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncenizin içeriği, yerel yönetimin yetki alanına giren özel bir davadır. Bu nedenle, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Bakanlık aşağıdaki gibi bazı ilkeler önermek istemektedir:

Arazi paylaşımında 2024 tarihli Tapu Kanununun 220 nci maddesinde belirtilen şartların sağlanması zorunludur:

Madde 220. Arazi taksimi ve birleştirilmesi

1. Arazi taksimi ve birleştirilmesinde aşağıdaki ilke ve şartların sağlanması zorunludur:

a) Arsaya aşağıdaki belge türlerinden biri verilmiş olması: Arazi kullanma hakkı belgesi, Konut mülkiyeti ve arazi kullanma hakkı belgesi, Arazi kullanma hakkı belgesi, konut mülkiyeti ve araziye bağlı diğer varlıklar, Arazi kullanma hakkı belgesi, araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi;

b) Arsa parselinin halen kullanım süresi içerisinde olması;

c) Arsa üzerinde ihtilaf konusu bulunmamak, hükmün infazı için haciz işlemi yapılmamış olmak ve yetkili kamu kurumları tarafından geçici olağanüstü hal tedbiri uygulanmamış olmak.

İhtilaflı arazilerde, ihtilaflı alan ve sınır belirlenebildiği halde, o arazi parçasının ihtilafsız kalan alan ve sınırının bölünmesine veya birleştirilmesine izin verilir;

d) Arsaların bölünmesi veya birleştirilmesi, bir yolun bulunmasını, mevcut toplu taşıma yollarına bağlanmasını, su teminini, drenajı ve diğer gerekli ihtiyaçların makul bir şekilde sağlanmasını temin etmelidir. Arsa kullanıcısı, konut arsasının veya konut arsası ile aynı arsada bulunan diğer arsaların bulunduğu bir arsanın alanının bir kısmını yol için ayırırsa, arsaların bölünmesi veya birleştirilmesi uygulanırken, söz konusu yolun yapılması için arsa alanının kullanım amacının değiştirilmesi gerekmez.

2. Arazi bölünmesinde, bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen esas ve şartlara ek olarak aşağıdaki şartların da sağlanması gerekir:

a) Ayrılma sonrası arsa parselleri, İl Halk Komitesi düzenlemelerine göre kullanılan arazi türü ile aynı asgari alanı sağlamalıdır;

Ayrılacak arsanın alanı, ayrılmasına izin verilen asgari alandan küçük ise, arsanın bitişik arsa ile aynı anda birleştirilmesi gerekir;

b) Bir arsanın bir kısmının kullanım amacının değiştirilmesi halinde, arsa bölünmelidir; bölünmeden sonraki arsanın asgari alanı, kullanım amacının değiştirilmesinden sonraki arsa türünün asgari alanına eşit veya daha büyük olmalıdır. Konut amaçlı arsalar ve diğer araziler için, arsanın bir kısmının kullanım amacının değiştirilmesi durumunda, arsanın bölünmesi zorunlu değildir; ancak, arsa kullanıcısının arsayı bölme ihtiyacı duyması halinde bu durum geçerlidir.

c) Mahkeme kararı veya kararı ile arazi kullanım haklarının bölünmesi halinde, bölünmede yönetmeliğe göre parsel ayrımının şartları, alanı ve büyüklüğü sağlanamamışsa parsel ayrımı yapılmaz.

3. Arazi toplulaştırmasında, bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen esas ve şartlara ek olarak aşağıdaki şartların da sağlanması zorunludur:

a) Arsa birleştirmelerinde, arsanın tamamının veya bir kısmının konut ve aynı arsa içindeki diğer arsalarla birleştirilmesi ve arsanın konut ve aynı arsa içindeki diğer arsalarla birleştirilmesi durumları hariç olmak üzere, aynı arsa kullanım amacı, kullanım süresi ve arsa kira ödeme şekli sağlanmalıdır;

b) Farklı kullanım amaçları, kullanım dönemleri ve kira ödeme şekilleri bulunan arsalar için, kanun hükümlerine göre, tek amaç, tek kullanım dönemi ve tek kira ödeme şekline göre birleştirilmek üzere, arsa kullanım amaçlarının değiştirilmesi, arsa kullanım dönemlerinin ayarlanması ve arsa kira ödeme şekillerinin değiştirilmesi işlemlerinin aynı anda yapılması zorunludur.

4. İl düzeyindeki Halk Komitesi, bu maddenin 1, 2 ve 3 üncü fıkralarındaki hükümlere, diğer ilgili yasal hükümlere ve yerel örf ve adetlere dayanarak, her arazi türü için arazi bölünmesi ve arazi birleştirme için koşulları ve asgari alanı açıkça belirler.

Buna göre, ayrılma sonrası arsa parsellerinin İl Halk Komitesi düzenlemelerine göre kullanılan arazi türü ile aynı asgari alanı sağlaması gerekiyor.

Bu nedenle Tarım ve Çevre Bakanlığı, özel talimatlar için yerel arazi yönetim kurumunuzla iletişime geçmenizi önermektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/quy-dinh-ve-tach-thua-dat-khi-sap-nhap-tinh-100251020073655747.htm


Yorum (0)

No data
No data

Aynı konuda

Aynı kategoride

Her biri 1 milyon VND değerindeki 'Zengin' çiçekler 20 Ekim'de de popülerliğini koruyor
Vietnam Filmleri ve Oscar Yolculuğu
Gençler yılın en güzel pirinç mevsiminde kayıt yaptırmak için Kuzeybatı'ya gidiyor
Binh Lieu'da saz otu 'avlanma' mevsiminde

Aynı yazardan

Miras

Figür

İşletme

Quang Ngai balıkçıları karidesle büyük ikramiyeyi kazandıktan sonra her gün milyonlarca dong kazanıyor

Güncel olaylar

Siyasi Sistem

Yerel

Ürün