Üç yeni gayrimenkul yasasını uygulamaya koymak için hiçbir yerel yönetim yeterli belge yayınlamadı.

Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin belgelerin düzenlenmesindeki gecikmeden doğan sorumluluğun açıklığa kavuşturulması

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, bugün öğleden sonra (8 Ekim), Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ulusal bir çevrimiçi konferansa başkanlık etti.

Başbakan Yardımcısı, yukarıdaki üç yasanın sosyo -ekonomik kalkınmaya hizmet eden ve ulusal güvenlik ve savunmayı sağlayan belirli görev ve projelerin uygulanmasıyla yakından ilişkili olduğunu değerlendirdi. Amaç, zorlukları ortadan kaldırmak, gayrimenkul piyasası da dahil olmak üzere kalkınma kaynakları yaratmak için bir dizi yeni politika ve yönerge önermek ve konut politikalarını güvence altına almaktır.

Hükümet, 15 kararname ve 2 Başbakan kararıyla yerel yönetimlerle birlikte çalışarak belgelerin geliştirilmesi ve eş zamanlı olarak yayımlanmasını sağlamış olup, yayımlanmasında herhangi bir genelge gecikmesi yaşanmamıştır.

Ancak Başbakan Yardımcısı'na göre, 7 Ekim itibarıyla hiçbir yerel yönetim, yetki alanındaki tüm yasal belgeleri düzenlememiştir. Bazı yerel yönetimler ise uygulamaya yönelik herhangi bir belge düzenlememiştir.

Başbakan Yardımcısı, bakanlıklar, şubeler, yerel yönetimler, dernekler, işletmeler... kanunları uygulamaya koymak için kararname, kararname ve genelgeler hazırlama konusunda gösterdikleri çabalardan büyük memnuniyet duyduğunu belirtti (Fotoğraf: VGP).

Hükümet lideri, yerel yönetimlerden yetkileri dahilinde karar almada yaşanan gecikmenin nedenlerini ve sorumluluklarını, bölgedeki sosyo-ekonomik kalkınma üzerindeki etki düzeyini, arazi kaynaklarının harekete geçirilmesini, gayrimenkul piyasasının işleyişini, konut mekanizmalarının ve politikalarının uygulanmasını vb. açıklığa kavuşturmalarını istedi.

Başbakan Yardımcısı, yerel yönetimlere, Başbakan ve bakanlar tarafından çözülmesi gereken zorluk ve sorunları açıkça ortaya koymaları talimatını verdi. Bakanlıklar, şubeler ve kurumlar, yerel yönetimlerin bu sorunları çözmesine yardımcı olmak için el ele verme sorumluluğunu üstlenmelidir.

Nihai amaç, hayatın acil ve gerekli ihtiyaçlarını karşılamak, zorlukları ortadan kaldırmak ve daha iyi politikalar getirmek için üç yasayı uygulayan belgelerin yayımını hızlandırmaktır.

50 yerleşim biriminde ise henüz Konut Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin yönetmelik yayımlanmadı.

Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu ile ilgili olarak İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, Başbakan'ın bu iki kanunun uygulanmasını, özellikle de ayrıntılı yönetmeliklerin çıkarılmasını güçlü bir şekilde yönlendirdiğini söyledi.

Son dönemde İnşaat Bakanlığı da, bakanlıklara, birimlere ve yerel yönetimlere, yetkileri dahilinde iki kanunun uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yönetmelik ve talimatları derhal yayınlamaları yönünde çağrıda bulunan çok sayıda yol gösterici belge yayınladı.

Bakanlık, Konut Kanunu ve Emlak İşleri Kanunu'nda verilen görevlerin yerine getirilmesine ilişkin 7 adet belgeyi il ve ilçe halk komitelerine, Emniyet Genel Müdürlüğü'ne, Milli Savunma Bakanlığı'na, Maliye Bakanlığı'na ve Devlet Bankası'na gönderdi.

Sinh'e göre, yerel yönetimlerden gelen son raporlar, 13 yerel yönetimin Konut Kanunu'nun ayrıntılarını içeren belgeleri yayınladığını gösteriyor. Şu anda 50 yerel yönetim henüz belgeleri yayınlamadı. Bunlardan 10 yerel yönetim inşaatı tamamladı ve değerlendirilmesi ve yürürlüğe konulması için İl Halk Komitesi'ne sunuyor; 40 yerel yönetim ise inşaat sürecinde veya Adalet Bakanlığı'na değerlendirme için sunuyor.

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nu ayrıntılarıyla açıklayan belgelerin yayımlanması hakkında bilgi verdi (Fotoğraf: VGP).

Konferansta konuşan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, Hükümet ve Başbakan'ın bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere Arazi Kanunu'nun uygulanmasına yönelik ayrıntılı yönetmelikler ve yönergeler geliştirmeye acilen odaklanmaları yönünde talimat veren çok sayıda belge yayınladığını söyledi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Arazi Kanunu'nun uygulanmasında yerel yönetimleri proaktif olarak örgütlemeye teşvik etmek ve yönlendirmek amacıyla çok sayıda belge yayınladı.

Bay Ngan'a göre, şimdiye kadar 50/63 il ve şehir, Arazi Kanunu'nun uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan bir dizi belge yayınladı. Ancak hiçbir yerel yönetim, yetkisi altındaki tüm yasal belgeleri yayınlamadı. Bazı yerel yönetimler ise uygulama için hiçbir belge yayınlamadı.

Belge düzenleyen 50/63 il ve şehirden yalnızca Hai Duong ili, yasada kendisine ayrıntılı olarak verilen tüm içerikleri düzenlemiştir. Geri kalan yerel yönetimlerin düzenlediği içerikler ise çoğunlukla tazminat, yeniden yerleşim desteği, arazi tahsis sınırlarına ilişkin düzenlemeler, arazi kullanım haklarının tanınması, arazi bölüşümü ve toplulaştırma koşulları vb. ile ilgilidir.

Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc ve An Giang dahil olmak üzere henüz belge yayınlamayan 13 il ve şehir var.

Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı, Arazi Kanunu'nda yapılan yeni düzenlemelerle 2 ay süren uygulamanın ardından ilk sonuçların, ademi merkeziyetçilik, arazi kullanım dönüşümünde yetki devri, arazi ıslahı, arazi bedeli tespiti, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi gibi yeni politikaların etkililik sağladığını, bunların halkın çoğunluğu, iş dünyası ve merkezden yerele kadar kurumlar arasında mutabakat yarattığını değerlendirdi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm