2024 Toprak Kanunu'nun Ulusal Meclis'in 10. oturumunda neden değiştirilmediğini açıklayan Ulusal Meclis Ekonomi ve Finans Komitesi üyesi Pham Thi Hong Yen, kanunun uygulanmasına rehberlik eden birçok ayrıntılı belge bulunduğunu, ancak 2024'ten bugüne Vietnam'ın dünya ekonomisinde birçok öngörülemeyen dalgalanmayla karşı karşıya kaldığını söyledi.
Vietnam büyümeye öncelik vermeye odaklanıyor; son zamanlardaki önemli konulardan biri, yerel yönetimlerin yeniden yapılandırma devrimi gerçekleştirmesi ve iki kademeli bir yerel yönetim uygulamasıdır. Bu, yeni bağlama, kalkınma hedeflerine ve yeni bir örgütlenme modeline uyum sağlamak için eksiklikleri derhal giderebilecek önemli kararlar gerektiriyor.
"15. Ulusal Meclis'in 10. Oturumunda Arazi Kanunu'nda değişiklik yapılmamasının nedeni, kapsamlı ve eksiksiz değerlendirmelere ihtiyaç duyulması; kanun taslağı hazırlanırken çözümlerin sağlanması, kapsamlılık, temellik, senkronizasyon ve bağlantı sağlanması ve kanun yapım sürecinde devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarının uyumlu hale getirilmesi ilkesinin gözetilmesidir. 2024 Arazi Kanunu'nun kapsamlı değişikliği önümüzdeki dönemde ele alınacaktır," diye açıkladı Pham Thi Hong Yen.
Geçtiğimiz günlerde Hanoi'de düzenlenen "Arazi Hukuku ile ilgili darboğazların tespiti ve çözüm önerileri" konulu çalıştayda Adalet Bakanlığı temsilcisi, olumlu etkilerinin yanı sıra, özelde 2024 Arazi Kanunu'nun, genel olarak da arazi hukuku sisteminin, Kentsel ve Kırsal Planlama Kanunu, İhale Kanunu, Emlak Müzayede Kanunu gibi ilgili kanunlarla hâlâ örtüşen ve tutarsız durumlar içerdiğini belirtti.
Aslında, arazi kanunu son zamanlarda reformdan geçirilmiş olsa da, arazi fiyatlandırma mekanizması hâlâ karmaşık bir yapıya sahiptir. Özellikle, bazı yerel yönetimlerin piyasaya uyum sağlamak için arazi fiyatlarını keskin bir şekilde artırması, insanların ve işletmelerin mali yükümlülüklerinde ani artışlar gibi birçok ciddi sonuca yol açmıştır; arazi temizleme tazminat maliyetleri çok yükselmiş, bu da birçok projenin durmasına ve şikayetlerin artmasına neden olmuştur.
Ayrıca, farklı hukuki dönemlere yayılan birçok yatırım projesi de geçiş yönetmeliklerinin eksikliği nedeniyle zorluklarla karşı karşıya kalmakta, bu durum hem yerel yönetimler hem de yatırımcılar açısından belgelerin işlenmesi ve projelerin hayata geçirilmesi noktasında zorluklara yol açmaktadır.
Ayrıca, mevcut yasalardaki arazi kullanım planlamaları ve planları, uygulanan iki kademeli yerel yönetim örgütlenme modeline pek uygun değildir.
Bu nedenle, Tapu Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kanun Tasarısı, 4 ana konu grubunda değişiklik yapmaya odaklanmıştır: Merkez Yürütme Kurulu'nun 69-NQ/TW sayılı Kararı'nın ruhunu kurumsallaştırmak (kurum ve politikaların sürekli yenilenmesi ve mükemmelleştirilmesi, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin ve verimliliğinin artırılması içeriği dahil); idari prosedürlerin basitleştirilmesi, iş koşullarının iyileştirilmesi; Kamu-özel sektör işbirliği modeliyle Yatırım Kanunu, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu gibi diğer kanunlarla tutarlılığın sağlanması; özellikle ihale, ihale ve genişletilmiş projelere ilişkin geçiş yönetmelikleri olmak üzere kolluk uygulamalarındaki zorlukların giderilmesi.
Yukarıdaki düzenlemenin ardından Adalet Bakanlığı lideri, bu çalıştayın, Genel Sekreter To Lam'ın 18 Eylül 2025 tarihinde Hükümet Parti Komitesi Daimi Komitesi ile Toprak Kanunu'nun değiştirilmesi ve mükemmelleştirilmesine ilişkin temel yönelimler hakkındaki çalışma oturumunda verdiği yönü somutlaştırma yönünde bir adım olduğunu vurguladı.
Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
Yorum (0)