Uzmanlar, sanayi bölgesi gayrimenkullerindeki zorlukların üstesinden gelmek için birçok çözüm öneriyor

Investor Dergisi tarafından 16 Kasım'da Ho Chi Minh şehrinde düzenlenen "Yeşil Büyümeye Doğru" temalı 2023 Endüstri Parkı Forumu'nda, Planlama ve Yatırım Bakanlığı Ekonomik Bölgeler Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Vuong Thi Minh Hieu, endüstri parkı yatırımcılarının idari prosedürlerde hala birçok zorlukla karşılaştığını kabul etti.

"Son zamanlarda Planlama ve Yatırım Bakanlığı, Hükümete planlama sürecinin tamamlanması, altyapı yatırımı ve sanayi parklarının kurulması konusunda tavsiyelerde bulundu. Sanayi parkı ve ekonomik bölge (EB) kalkınma planlarının oluşturulması, düzenlenmesi, tamamlanması ve onaylanmasına ilişkin yönetmeliklerin kaldırılması ve bunların yerine, planlamaya ilişkin yasal düzenlemelerle tutarlılığın sağlanması amacıyla bölgesel ve il planlamasında sanayi parkı ve EB sistemleri için inşaat talimatları ve kalkınma planları hakkında yönetmelikler getirilmesi..." - dedi Bayan Hieu.

Da Nang Yüksek Teknoloji Endüstri Parkları ve Endüstri Parkları Yönetim Kurulu Başkanı Bay Vu Quang Hung'a göre, endüstri parkları bir dizi atık geri dönüşüm modeli uyguladı, ancak bunların çoğu kendiliğinden ve küçük ölçekli. Bu nedenle, yönetim kurumunun, işletmelerin endüstriyel simbiyotik bağlantılar kurmasını teşvik edecek mekanizmalar ve politikalar önermesi ve işletmelerin bağlantı kurmasını engelleyen idari prosedürlerin ortaya çıkmasını sınırlaması gerekiyor.

Teknolojik yeniliği destekleyecek sermaye kaynakları oldukça sınırlıdır, prosedürler hâlâ karmaşıktır ve işletmelerde üretim teknolojisini değiştirme yönünde gerçek bir motivasyon yaratmamıştır.

Yeşil finans fonları, teknolojik inovasyonu desteklemek için kredileri askıya aldı veya politikalarını ve kredi hedeflerini sıkılaştırdı. Yeşil finansman kaynaklarının eksikliği, üretim hatlarında yenilik yapmak isteyen işletmeler için bir engel teşkil edecek.

Ekonomist - Dr. Can Van Luc, gayrimenkulle ilgili mevzuatın zamanında ve kaliteli bir şekilde değiştirilmesi yönünde kurumun mükemmelleştirilmesini öneriyor. Yetkili makamların uygulayabileceği yasal bir temel oluşturmak için kararnameler ve genelgelerin derhal yayınlanması gerekiyor; sanayi bölgesi gayrimenkulleri gibi üretimle ilişkili segmentler için uygun sermaye, finans ve yönetim politikalarına sahip olmak amacıyla gayrimenkul segmentlerinin sınıflandırılmasının düzenlenmesi gerekiyor; sanayi bölgesi gayrimenkul sektörü için yasal çerçevenin iyileştirilmesi düşünülmeli.

Ayrıca, özellikle finans piyasasındaki mevcut sorunların hızla çözülmesi, gayrimenkul finans piyasasının çeşitlendirilmesi ve mükemmelleştirilmesi, gayrimenkul sektörünün genelinde ve özel olarak sanayi bölgesi gayrimenkullerinde sermayeye erişimin artırılması konularında ilgili tarafların sorumluluklarının belirlenmesi gerekmektedir.

Sanayi parkı yatırımcıları için, daha fazla şeffaflık, profesyonellik ve risk yönetimine dikkat, çevre ve güvenlik gerekliliklerinin daha iyi karşılanması yönünde sermaye kaynaklarının çeşitlendirilmesini aktif olarak teşvik etmek; merkezi atık su arıtma sistemleri, katı atık toplama, atık arıtma ve enerji üretimi için yakma sistemleri inşa etmek, yükseltmek ve iyileştirmek... yeşil büyüme, dijital dönüşüm, yeşil ve ekolojik sanayi parkları trendini öngörmek gerekmektedir.

Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm