Kuzey Hoang Hoa Sanayi Bölgesi için 1/2000 ölçekli imar planının duyurulması.

(Baothanhhoa.vn) - Bac Hoang Hoa Sanayi Parkı (SK), Hoang Phu ve Hoang Giang olmak üzere iki belediyenin idari sınırları içinde toplam yaklaşık 255,96 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bu, tıbbi ekipman, elektronik, otomobil ve motosiklet üretimi, tüketim malları üretimi, giyim destekleyici sanayileri ve yüksek teknoloji sanayi projelerine öncelik veren çok sektörlü bir SK olarak tanımlanıyor.

Ekonomik Bölge ve Sanayi Parkları Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nguyen Anh Tuan, planlama projesi belgelerini Hoang Phu ve Hoang Giang beldelerinin Halk Komitelerine teslim etti.

14 Ağustos öğleden sonra, Thanh Hoa ilinin Nghi Son Ekonomik Bölgesi ve Sanayi Parkları Yönetim Kurulu (KKTNS&CKCN), Hoang Phu Beldesi Halk Komitesi merkezinde, Kuzey Hoang Hoa Sanayi Parkı için 1/2000 ölçekli imar planını duyurmak üzere bir konferans düzenledi.

Konferansa Thanh Hoa İl Ekonomik Bölgesi ve Sanayi Parkı Yönetim Kurulu temsilcileri, Hoang Phu ve Hoang Giang beldelerinin liderleri; Hoang Phu beldesindeki Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2 köylerinin parti sekreterleri ve muhtarları katıldı.

Konferansa katılan delegeler.

Kuzey Hoang Hoa Sanayi Parkı için 1/2000 ölçekli imar planı, İl Halk Komitesi tarafından 4 Ağustos 2025 tarihli 2658/QD-UBND sayılı Karar ile onaylanmıştır. Buna göre, Kuzey Hoang Hoa Sanayi Parkı, Hoang Phu ve Hoang Giang olmak üzere iki belediyenin idari sınırları içinde hayata geçirilecektir. Planlama alanı şu şekilde sınırlandırılmıştır: Kuzeyde 45 numaralı Ulusal Karayolu ile 1A numaralı Ulusal Karayolunu birbirine bağlayan yol, güneyde Phu Quy 3 yolu ve mevcut yerleşim alanları, doğuda Phu Quy 9 yolu ve batıda Nam Kanalı.

Bac Hoang Hoa Sanayi Parkı'nın planlanan alanı yaklaşık 255,96 hektardır; bunun yaklaşık 250,55 hektarı sanayi arazisi, kalan yaklaşık 5,41 hektarı ise sanayi dışı alandır. Tahmini iş gücü yaklaşık 14.400 - 23.400 kişidir. Bu park, tıbbi ekipman, elektronik, otomobil, motosiklet, tüketim malları, giyim sektörüne yönelik destekleyici endüstriler ve yüksek teknoloji sanayi projeleri (giyim, deri ve ayakkabı üretimi gibi emek yoğun projeler hariç) üretimine öncelik veren çok sektörlü yoğunlaştırılmış bir sanayi parkı olarak belirlenmiştir.

Arazi kullanım yapısı ve arazi kullanım planlama göstergelerine ilişkin olarak, sanayi parkı için planlanan 250,55 hektarlık alanın büyük bir kısmı, toplam 175,71 hektar (%70,1) ile fabrika ve işletme inşaatına ayrılmıştır. Teknik göstergeler, maksimum %70 yapı yoğunluğu, maksimum 5 kat yapı yüksekliği ve maksimum 3,5 kat arazi kullanım katsayısı öngörmektedir. Buna ek olarak, kamu hizmeti ve altyapı tesisleri için ayrılan alan 7,43 hektar (%3); teknik altyapı tesisleri için 6,23 hektar (%2,5); yeşil alanlar ve su kütleleri için 27,38 hektar (%10,9); ve ulaşım alanı için 33,80 hektar (%13,5) olarak belirlenmiştir.

Konferansın genel özeti.

Mekânsal organizasyon açısından Bac Hoang Hoa Sanayi Parkı iki ana bölgeye ayrılmıştır: Yaklaşık 171,17 hektarlık alanı kapsayan A Bölgesi, Kuzey-Güney yüksek hızlı demiryolunun batısında; yaklaşık 79,38 hektarlık alanı kapsayan B Bölgesi ise Kuzey-Güney yüksek hızlı demiryolunun doğusunda yer almaktadır. B Bölgesi, Kim Quy ve Phu Quy 10 yolları boyunca belirlenmiş özel konumlarıyla B1, B2 ve B3 olmak üzere üç alt bölgeden oluşmaktadır.

Fabrika ve işletme inşaatı için arsa planlaması esnektir ve büyük ölçekli fabrikaların inşaat gereksinimlerini karşılamak için birden fazla arsanın birleştirilmesine olanak tanır. Sanayi parkının gelişiminde kilit rol oynayan büyük işletmelerin çekilmesine önem verilir; aynı zamanda, sanayi parkı altyapısına yatırım yapılırken, 28 Mayıs 2022 tarihli ve 35/2022/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 9. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen sanayi parkları ve ekonomik bölgelerin yönetimine ilişkin şartların sağlanması gerekmektedir.

Sanayi parkının merkezinde, yeşil alanlarla bütünleşmiş kamu hizmeti ve altyapı alanları yer almaktadır; bu alanlar idari ofisler, güvenlik alanları, konaklama, hizmet ve ürün sergileme tesisleri, kültür ve spor merkezi ve sağlık merkezi gibi kompleksleri oluşturmaktadır. Yeşil parklar, peyzajı güzelleştirmek ve ekolojik ortamı iyileştirmek için stratejik olarak merkezi alanlara yerleştirilmiştir. Ayrıca, sanayi parkı için çevresel güvenlik, hijyen ve estetiği sağlamak amacıyla ağaçlar orta şeritler, trafik arterleri ve teknik altyapı alanlarının çevresine stratejik olarak yerleştirilmiştir.

İç ulaşım sistemi, dış ulaşım yollarıyla bağlantıları kolaylaştırmak ve her bir arsa parçasına rahat erişim sağlamak amacıyla ızgara şeklinde tasarlanmıştır. Sanayi parkının stratejik konumu, onu aşağıdaki gibi dış ulaşım yolları aracılığıyla çevredeki bölgeye bağlayacaktır: Kuzey-Güney yüksek hızlı demiryolu; Ulusal Karayolu 1A'yı Ulusal Karayolu 45'e bağlayan yol; Phu Quy 3 yolu; Hoang Xuan - Hoang Quy yolu; Kim Quy yolu; Phu Quy 10 yolu ve Phu Quy 9 yolu.

Hoang Phu Beldesi Halk Komitesi Başkanı Le Van Cuong, konferansta bir konuşma yaptı.

Konferansta, Ekonomik Bölge ve Sanayi Parkları Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nguyen Anh Tuan, planlama projesi belgelerini uygulamaya konulması için Hoang Phu ve Hoang Giang beldelerinin Halk Komitelerine teslim etti.

Kuzey Hoang Hoa Sanayi Parkı Planlama alanı içinde kalan iki yerleşim biriminin liderleri adına konuşan Hoang Phu Beldesi Halk Komitesi Başkanı Le Van Cuong, konferansta şunları vurguladı: Kuzey Hoang Hoa Sanayi Parkı Planlamasının onaylanması, bölgedeki beldelerin kalkınma yöneliminde önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir. Amaç, senkronize teknik altyapıya sahip bir sanayi parkı oluşturmak, uygun sanayi türlerini düzenlemek, araziyi rasyonel bir şekilde kullanmak, sanayi işgücünün oranını artırmak, bölgedeki işgücü yapısında değişime katkıda bulunmak ve yerleşim birimlerinin sosyo-ekonomik kalkınmasına katkıda bulunmaktır.

Planlama belgelerini aldıktan sonra, yerel yönetimler, halkın, kuruluşların ve işletmelerin ortak bir anlayış ve fikir birliğine varmasını sağlamak ve böylece planın etkin bir şekilde uygulanmasına yönelik kararlılığı artırmak amacıyla, kanuna uygun olarak kamuoyunu bilgilendirme çalışmalarını düzenlemeyi taahhüt eder. Yerel yönetimler, yatırım takvimine göre arazi temizleme çalışmalarını etkin bir şekilde organize etmeyi taahhüt eder.

Hoang Phu beldesi Halk Komitesi Başkanı, iki beldede sanayileşme sürecini hızlandırmak, yatırım çekmek ve planlamayı somutlaştırmak amacıyla, ildeki ilgili departman ve kurumlardan sanayi parkı altyapısının geliştirilmesi için yatırımcıları belirleme, seçme ve onaylama konusunda hızlı ve etkili bir şekilde hareket etmelerini istedi.

Viet Huong

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm