Memur daire satın almak için 26 yıl çalıştı

Son zamanlarda Ho Chi Minh City'deki emlak piyasasında arz artışı kaydedildi, ancak konut fiyatları düşmedi. Piyasa araştırma şirketi DKRA Vietnam'ın son araştırmasına göre, 2025'in ilk 8 ayında Ho Chi Minh City ve çevresindeki dairelerin arzı arttı ve geçen yılın aynı dönemine göre %12-18 gibi yüksek bir birincil satış fiyatı görüldü. Alıcılar açısından bakıldığında, yatırım amaçlı alıcıların konut alıcılarından daha büyük bir orana sahip olduğu ve satış hacminin %70-80'ini oluşturduğu belirtiliyor.

DKRA Group Yatırım Direktörü Vo Hong Thang ise şunları söyledi: "Fiyatlar artıyor, yatırımcı oranı yüksek, gençler ve gerçek konut ihtiyacı olanların konuta erişimi daha zor olacak."

Yukarıdaki durum göz önüne alındığında, birçok uzman Başbakan'ın Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerdeki konut sorunlarını çözmeyi amaçlayan mesajını olumlu değerlendiriyor. Buna göre, konut fiyatlarındaki artışın kontrol altına alınması ancak planlama, vergiler ve idari prosedürler gibi politika araçlarıyla mümkün olabilir.

Savills Vietnam Kıdemli Direktörü Dr. Su Ngoc Khuong ise şunları söyledi: "Eğer planlarımız varsa ve arazi fonlarını garanti altına alırsak, bu son derece önemli bir faktördür."

Dr. Can Van Luc, Hükümetin yüksek konut fiyatlarının nedenlerini tespit ettiğini ve bu 6 büyük darboğazı ortadan kaldırmak için birçok çözüm uyguladığını söyledi. Bunlar arasında düşük maliyetli konut arzını artırmak, projeler için yasal engelleri kaldırmak, arazi finansmanına ilişkin yasal düzenlemeleri gözden geçirmek, fiyatları şişirmek için spekülatif politikalardan faydalananlara karşı sıkı önlemler almak, piyasa hareketlendiğinde devletin zamanında müdahale etmesi ve son olarak yakında bir Ulusal Konut Fonu kurulması yer alıyor.

Başbakanlık Politika Danışma Kurulu Üyesi Dr. Can Van Luc ise şunları söyledi: "Bu fon aracılığıyla, öncelikle konut gelişimi, özellikle düşük ve orta gelirli konutlar için sürdürülebilir bir finansman kaynağı yaratılıyor; ikincisi, arzın artmasına katkıda bulunuyor; üçüncüsü, aynı zamanda fiyat seviyelerini düzenlememizin bir yolu oluyor."

BIDV Baş Ekonomisti tarafından yapılan bir araştırmaya göre, dünyanın bazı ülkelerinde memurların bir daire sahibi olması yaklaşık 15 yıl sürerken, Vietnam'da bu süre 26 yıldır. Yakın gelecekte daha köklü ve eşzamanlı bir çözüm bulunmazsa, bu süre artmaya devam edecek ve gençlerin ev sahibi olma hayali giderek daha da uzak bir ihtimal haline gelecektir.

Kaynak: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm