Taseco Land, temel faaliyetlerini konsolide ederek kârında %40 artış bildirdi

Gayrimenkul işinden elde edilen istikrarlı gelir artışına ek olarak, Taseco Land, gelir kaynaklarını çeşitlendirmek ve uzun vadeli nakit akışını güçlendirmek için stratejik bir hamle olan sanayi parkı altyapı kiralamasından da meyvelerini almaya başladı.

Taseco Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi (Taseco Land - HoSE: TAL) yakın zamanda 2025 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin mali raporunu açıkladı ve temel iş faaliyetlerinde belirgin bir iyileşme olduğunu gösterdi.

Üçüncü çeyrekteki net gelir, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 4 kat artarak 1.238 milyar VND'ye ulaştı. Buna paralel olarak, satılan mal ve hizmetlerin maliyeti de geçen yılın aynı dönemine göre 3 kat artarak 802 milyar VND'ye yükseldi. Ancak brüt kâr yine de 6 kat artarak 437 milyar VND'ye ulaştı. Buna göre, brüt kâr marjı %21,95'ten %35,30'a yükselerek temel faaliyetlerin giderek daha verimli hale geldiğini gösterdi.

Finansal faaliyetlere bakıldığında, Taseco Land'in 2025 yılı üçüncü çeyreğindeki finansal geliri 17 milyar VND'ye ulaşırken, finansal giderleri %18,3 artarak 43 milyar VND'ye yükseldi.

Ayrıca, genişleme ölçeğine bağlı olarak maliyetler de keskin bir şekilde arttı. 54,7 milyar VND olan satış giderleri, aynı döneme kıyasla 3 kat artarak yaklaşık 55 milyar VND'ye ulaştı. İşletme yönetimi giderleri ise %45 artarak 73,6 milyar VND'ye ulaştı. Ancak Taseco Land'in 2025'in üçüncü çeyreğindeki vergi sonrası kârı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %20 artarak 223 milyar VND'ye ulaştı.

Şirketin yılın ilk 9 ayındaki net geliri %74 artışla 2.171 milyar VND'ye ulaştı. Açıklamaya göre, gayrimenkul faaliyetlerinden elde edilen gelir %51'lik bir paya sahip ve 1,5 kat artışla 1.155 milyar VND'ye ulaştı. Özellikle, şirket, sanayi bölgelerindeki teknik altyapıya sahip arazi kullanım haklarının uzun vadeli kiralanmasından 636 milyar VND ek gelir elde etti. Bu durum, gelir kaynaklarının çeşitlendirilmesine ve orta ve uzun vadede istikrarlı nakit akışının güçlendirilmesine yardımcı oluyor.

Taseco Me Linh projesinin perspektifi

Dönem içinde satılan mal ve hizmetlerin maliyeti de buna bağlı olarak artmış ve dönem içinde satılan mal ve hizmetlerin toplam maliyeti önemli ölçüde artmıştır. Ancak bu durum, Taseco Land'in 2025 yılında proje portföyünü, özellikle de işletmenin hem kentsel hem de endüstriyel gayrimenkul geliştirmeye odaklandığı Kuzey bölgesinde genişletmesi bağlamında uygun görülmektedir. Giderler düşüldükten sonra, Taseco Land'in vergi öncesi kümülatif kârı 381,6 milyar VND olarak gerçekleşmiş olup, aynı döneme göre %47 artış göstermiştir. Buna göre, ilk 9 aylık vergi sonrası kümülatif kâr, aynı döneme göre %40 artışla 283 milyar VND'ye ulaşmıştır.

Taseco Land, 2025 iş planına göre, 2024 sonuçlarına göre 2,6 kat daha yüksek olan 4.332 milyar VND konsolide gelir ve genişleme döngüsünün erken aşamalarındaki temkinli strateji doğrultusunda 536 milyar VND konsolide vergi sonrası kar hedefliyor.

30 Eylül 2025 itibarıyla Taseco Land, yıl başına kıyasla %40 artışla 13.096 milyar VND toplam varlık kaydetti. Bu artış, giderek genişleyen faaliyet ölçeğini yansıtıyor. Varlık yapısında envanterler %55'lik bir paya sahip olup, 2024'ün aynı dönemine kıyasla %78 artışla 7.263 milyar VND'ye ulaşmıştır. Bu değerin büyük bir kısmı, gayrimenkul projelerindeki tamamlanmamış üretim ve işletme maliyetlerinden kaynaklanmaktadır ve bu da işletmenin hızlı uygulama hızını ve büyük ölçekli yatırımını göstermektedir. Bu gelişmenin, projelerin gelir elde etmeye devam edebileceği 2025'in dördüncü çeyreğinden itibaren çığır açan iş sonuçlarına ivme kazandırması beklenmektedir.

Taseco Land'in finansal yapısı itibarıyla yükümlülükleri 6.951 milyar VND olup, bunun 3.785 milyar VND'si kredilerden oluşmaktadır ve bu kredilerin büyük kısmı uzun vadeli borçlardan oluşmaktadır. Şirket, Eylül 2025'te profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına bireysel hisse senedi ihraç ederek 1.492,65 milyar VND gelir elde etmiştir. Yeni sermaye, banka kredilerinin yeniden yapılandırılmasında kullanılmakta ve böylece finansal kaldıraç baskısını azaltmaya ve öz sermayeyi artırmaya yardımcı olmaktadır.

Sonuç olarak, Taseco Land'in borç-öz sermaye oranı (D/E), altı aylık rapora kıyasla %112'den %61'e keskin bir düşüş gösterdi. Sermaye yapısı, orta ve uzun vadeli sermaye kaynaklarına odaklanarak daha istikrarlı ve sürdürülebilir bir yöne doğru kaymış, işletmelerin büyük ölçekli projeleri proaktif bir şekilde finanse etmelerine ve likidite risklerini en aza indirmelerine yardımcı olmuştur.

Gayrimenkul piyasasının toparlanma evresine girdiği bir ortamda, Taseco Land'in sağlam bir finansal temele sahip olması ve temkinli ancak esnek bir geliştirme stratejisi sürdürmesi, 2026 yılında sürdürülebilir kârlılık büyümesi için bir zemin hazırlayan makul bir adım olarak değerlendiriliyor.

TAL hisse senedi fiyat grafiği

Borsada, TAL hisseleri şu anda hisse başına yaklaşık 48.000 VND'den işlem görüyor ve bu, TAL'in 1 Ağustos 2025'te HOSE'da resmi olarak işlem gördüğü tarihteki liste fiyatına kıyasla neredeyse %200 artış anlamına geliyor. Bu artış, yatırımcıların güçlü bir dönüşüm döneminde Taseco Land'in uzun vadeli kalkınma stratejisine, proje uygulama kapasitesine ve finansal yönetim verimliliğine olan güvenini yansıtıyor.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/supply-of-business-activity-cot-loi-taseco-land-bao-lai-tang-40-10393499.html