8 adet gayrimenkul projesi tamamen çözüldü.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkanı Bay Phan Van Mai'ye göre, zorluklarla karşı karşıya olan 64 gayrimenkul projesinden 8'i tamamen çözüldü, 20 proje kısmen çözüldü ve geri kalanların çözümüne odaklanılıyor.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkanı: 8 gayrimenkul projesi tamamen kaldırıldı

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkanı Bay Phan Van Mai'ye göre, zorluklarla karşı karşıya olan 64 gayrimenkul projesinden 8'i tamamen çözüldü, 20 proje kısmen çözüldü ve geri kalanların çözümüne odaklanılıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi'nin 10. döneminin 20. oturumu, 10 Aralık öğleden sonra, Şehir Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai ile soru-cevap oturumuna başladı. Soru-cevap oturumunun başında, bir dizi delege gayrimenkul projelerinin önündeki engellerin kaldırılması ve doğrudan yabancı yatırım çekilmesi konusundaki gelişmeler hakkında sorular sordu.

Ho Chi Minh City'deki gayrimenkul piyasası yavaş da olsa iyileşiyor.

Bay Phan Van Mai'ye göre, Ho Chi Minh City'deki emlak piyasası iyileşti. 2023'te büyüme negatif olsa da, 2024'te olumlu bir değişim yaşandı ve büyüme hala yavaş olsa da pozitif oldu.

2024 yılının 11 ayında 12 ticari konut projesine ruhsat verildi. Böylece, şehrin inşaatına başlanan yeni projeleri ve durdurulan eski projelerin yeniden başlatılması sağlandı. Bunlar arasında, olumlu bir işaret olarak, bazı sosyal konut projelerinin de yer alması dikkat çekti.

Engellerin kaldırılması çalışmalarına gelince, Sayın Mai, projelerin birçok engel içerdiğini kabul etti. Bunlar arasında planlama, arazi prosedürleri, mali yükümlülükler, sözleşmesel ilişkiler vb. engeller yer alıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai soruları yanıtlıyor.

"Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü, Şehir Halk Meclisi'ne birçok kez, bir kısmı devlet kurumlarının, bir kısmı da yatırımcıların sorumluluğunda olan 8 grup sorun olduğunu bildirdi" dedi.

Bay Mai'ye göre, Belediye 64 projeyi izliyor ve çözüme kavuşturuyor. 11 ayda 8 proje tamamen, 20 proje kısmen çözüme kavuşturuldu ve geri kalanlar ise çözüme kavuşturulmaya devam ediyor.

Mai, "Bu sorunların çözümüne odaklanacağız ve bu, gayrimenkul piyasasını canlandıracak çözümlerden biri olacak" diye ekledi.

Şehir, sorunları çözmenin yanı sıra planlama gibi diğer çözümleri de uygulamaya devam edecek. Şehir, Ho Chi Minh Şehri genel planlamasında ve Thu Duc Şehri genel planlamasında düzenlemeler sunuyor. Genel planlama onaylandıktan sonra, imar planlaması uygulanacak ve sorunları kısmen çözecek görevler üstlenecek.

Proje ruhsatlandırma prosedürlerine ilişkin olarak Bay Mai, İnşaat Bakanlığı'nın yakın zamanda gayrimenkul proje prosedürlerini kısaltmak için bir süreç araştırdığını ve sunduğunu söyledi.

Bay Mai, "Ayrıca İnşaat Bakanlığı'ndan, yatırımcıların piyasa toparlanması durumunda hızla harekete geçmelerine yardımcı olmak için planı mümkün olan en kısa sürede uygulamak üzere diğer bakanlıklarla koordinasyon sağlamasını istedim. Ayrıca, emlak piyasasını çözmek için haftalık toplantılar da yapacağız," dedi ve aynı zamanda 2025'te emlak piyasasının daha sıcak ve daha olumlu sinyaller vereceğini değerlendirdi.

Kiralanacak en büyük endüstriyel arazi fonu 100 hektarın biraz üzerindedir

Yabancı yatırım çekiciliği konusunda, 2024 yılında düşüş yaşanmasına rağmen, Sayın Mai, şehrin ülkedeki en büyük doğrudan yabancı yatırım çekiciliği olmaya devam ettiğini ve şehrin yabancı yatırımcılar için hala favori ve tercih edilen bir destinasyon olduğunu belirtti.

Ancak hala bazı engeller var. İlk olarak, sanayi parkları arazisi var; şu ana kadar en büyük arazi fonu Yüksek Teknoloji Parkı'nda sadece 100 hektarın üzerinde, geri kalanı diğer sanayi parklarında bulunuyor ancak onlar da birçok engelle karşılaşıyor.

"Yatırımcılara hemen teslim edilebilecek temiz arazi çok az" dedi.

Kent Halk Komitesi Başkanı, Sanayi Parkları ve İhracat İşleme Bölgeleri Yönetim Kurulu ile birlikte çalışarak konuyu incelediklerini ve kentin şu anda sanayi parklarında bulunan ve tamamlanmak üzere olan 1.129 hektarlık araziye sahip olduğunu söyledi.

Dolayısıyla bu sorunlar çözüldüğü takdirde yatırımcılara tahsis edilecek geniş bir sanayi arazisi alanı ortaya çıkacaktır.

Önümüzdeki dönemde bir yandan mevcut ihracat işleme bölgeleri ve sanayi bölgeleri ileri teknoloji ve lojistik hizmetlere dönüştürülecek, diğer yandan da kentin genel planlamasına uygun olarak yeni sanayi bölgeleri geliştirilecek.

Yakın gelecekte Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 ve Pham Van Hai 2 endüstri parklarının inşaatını tamamlamaya odaklanacağız. Bu üç parkla birlikte şehir yaklaşık 1.000 hektarlık bir alana sahip olacak.

Kent, arazi altyapısını hazırlamanın yanı sıra, yatırımcıların sorunlarını hızla çözebilmek için yatırım ortamını ve yatırım prosedürlerini iyileştirmeye devam edecek.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html