Yerel yönetimler, belediye düzeyinde arazi kullanım planlamasını ortadan kaldırmak istiyor.

12/14 kuzey eyaleti ve şehri, Arazi Kanunu'nda yapılacak değişiklik taslağında, belediye düzeyindeki 10 yıllık arazi kullanım planlamasının kaldırılıp yerine daha kolay uygulanabilmesi için 5 yıllık bir plan getirilmesini istiyor.

Lao Cai Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Bayan Trinh Thi Thu Huyen, konferansta bir öneri sundu. Fotoğraf: Gia Chinh

2024 Arazi Kanunu'nda yapılan değişiklik taslağına göre, Tarım ve Çevre Bakanlığı, ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlaması ve yıllık ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlarının, belediye düzeyindeki arazi kullanım planlaması ve planlarıyla değiştirilmesini önermektedir. Belediye düzeyindeki arazi kullanım planlamasının süresi 10 yıl, belediye düzeyindeki arazi kullanım planlarının süresi ise 5 yıldır. Bu değişiklik, iki kademeli yerel yönetim anlayışıyla uyumlu hale getirilmesini amaçlamaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı tarafından 8 Ağustos'ta düzenlenen Arazi Kanunu'nda değişiklik tasarısı hakkında bakanlıklar, şubeler ve kuzey illerinden görüş toplamak amacıyla düzenlenen konferansta, Lao Cai Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Bayan Trinh Thi Thu Huyen, 10 yıllık belediye düzeyindeki arazi kullanım planının kaldırılmasını ve yalnızca 5 yıllık belediye düzeyindeki arazi kullanım planının bırakılmasını önerdi.

Bayan Huyen, gerçeklerin, yeni yayınlanmış ve üzerinde değişiklik yapılması gereken planlar olduğunu gösterdiğini açıkladı. "İlçe, il veya ulusal düzeyde bile, belediye düzeyinde planlamanın 10 yıl boyunca sürdürüldüğü bir dönem hiç yaşamadık, her 5 yılda bir gözden geçirip değişiklik yapmak zorundayız," diyen Bayan Huyen, 5 yıllık bir belediye düzeyinde arazi kullanım planının gerekli içeriği tam olarak yansıtabileceğini de sözlerine ekledi.

Bayan Huyen'e göre, Lao Cai eyaleti, kamu yatırımı veya bütçe dışı yatırım içeren projeleri uygularken, belediye düzeyinde arazi kullanım planlaması uygulamasında zorluklarla karşılaşıyor. Asıl sorun, oldukça karmaşık olan uyum süreci. Planlamanın yerine planlar kullanılırsa, uyum süreci daha kolay olacaktır. Merkezi ve eyalet hükümetlerinin yalnızca göstergeleri kontrol etmesi gerekiyor.

Tuyen Quang Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Bay Pham Dinh Tu, 5 yıllık bir belediye düzeyinde arazi kullanım planı yapılması görüşüne katılarak, planda il ve belediye düzeyindeki yetkililerin uyum ve yönetimini kolaylaştırmak için kilitli arazi alanları ve açık alanlar bulunması gerektiğini söyledi.

"Arazi kullanım planlaması yönlendiricidir, ancak her projeyi listeleyip projenin ortaya çıkış sürecini yönetmeye çalışırsak, bu çok zor olur," diyen Bay Tu, Tuyen Quang'ın Tuyen Quang - Phu Tho otoyolunu inşa ederken ilk planlamada hiçbir proje yer almadığı için zorluklarla karşılaştığını örnek verdi.

Konferansta Tarım ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, 14 il ve şehir temsilcisinden görüş istedi (Dien Bien ili toplantıya katılmadı). Buna göre, 12 il ve şehir belediye düzeyinde arazi kullanım planlamasını kaldırmayı kabul etti, Phu Tho karşı çıktı ve Hung Yen'in görüşü yoktu.

Bakan Yardımcısı Ngan, bu içeriğin Merkez Yürütme Kurulu tarafından çokça tartışıldığını, ancak kurumsal ve arazi politikası inovasyonuyla ilgili 18. Karar'da takılıp kaldığını söyledi. Karar, "arazi kullanım planlaması ve planlarının merkezden tabana doğru oluşturulması gerektiğini" belirtiyor. "Görüşleri topladıktan sonra, il düzeyinde planlamanın, belediye düzeyinde ise planın çıkarılacağı yöndeki değişiklikleri değerlendirmek üzere ilgili birimlere rapor vereceğiz," dedi.

2024 tarihli Arazi Kanunu'na göre, belediye düzeyinde arazi kullanım planlamasının oluşturulmasının esasları şunlardır: İl planlaması, il düzeyinde arazi kullanım planlaması; belediyenin doğal, ekonomik ve sosyal koşulları ile mevcut arazi kullanım durumu, arazi dalgalanmaları, arazi potansiyeli; bölgedeki sektörlerin, alanların, kuruluşların ve bireylerin arazi kullanım ihtiyaçları ve kabiliyetleri. Konut arazisi, kentsel arazi ve kırsal konut arazisi ihtiyacının belirlenmesi, İmar Kanunu hükümlerine göre nüfus tahminleri, altyapı koşulları, peyzaj ve çevre koşulları dikkate alınarak yapılır.

Belediye düzeyinde arazi kullanım planlamasının içeriği şunlardır: Arazi kullanım yönelimi, sosyo-ekonomik kalkınma ihtiyaçlarını karşılama vizyonu; ulusal savunma ve güvenliğin sağlanması; çevre koruma, iklim değişikliğine uyum; il düzeyinde tahsis edilen arazi kullanım göstergeleri ve kalan arazi türlerinin alanı dahil olmak üzere arazi türüne göre arazi kullanım göstergeleri.

2024 Toprak Kanunu'nda değişiklik yapan yasa tasarısının, 10. oturumda TBMM'ye sunulması ve kabul edilmesi halinde 2026 yılı başından itibaren yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Ev Finansmanı

Kaynak: https://baolamdong.vn/dia-phuong-mong-muon-bo-quy-hoach-su-dung-dat-cap-xa-386938.html