Gerçek alan, tapu senedinde belirtilenden daha büyükse, ek bir alan tahsis edilebilir mi?

(Chinhphu.vn) - Bay Nguyen Van An'ın (Hai Phong) ailesi, 1998 yılında kendilerine tahsis edilen 543 m2'lik bir araziye sahip. Ancak yakın zamanda yapılan bir yeniden ölçümde arazinin alanının 672 m2 olduğu ortaya çıktı. Aile, araziyi geri almamış, üzerine tecavüz etmemiş veya araziyle ilgili herhangi bir anlaşmazlık yaşamamıştır.

Bay An'ın ailesine ait arazinin bir tarafı tarım arazisiyle sınır komşusudur ve mevcut ölçümler, arazinin tarım arazisine tecavüz etmediğini göstermektedir.

Bay An, "Ailem tapu kaydına daha fazla arazi alanı eklemek isterse, hangi prosedürleri izlememiz gerekiyor ve ne kadar ücret ödememiz gerekecek?" diye sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Sayın [İsim] tarafından gündeme getirilen konu, belirli bir vakayı ilgilendirmekte olup, arşiv kayıtları ve ilgili makamlar tarafından çıkarılan yerel düzenlemeler temelinde değerlendirilmesi ve çözümlenmesi gerekmektedir; bu nedenle, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın belirli bir yanıt verebilmesi için yeterli bilgi veya gerekçesi bulunmamaktadır. Tarım ve Çevre Bakanlığı aşağıdaki ilkeleri belirtmek ister:

Arazi Kanunu'nun 135. maddesinin 6. fıkrasına göre, fiili ölçüm verileri ile tapu senedinde kayıtlı veriler arasında alan bakımından bir uyuşmazlık bulunması halinde, ancak kullanımda olan arsanın sınırları, tapu senedinin düzenlendiği tarihteki sınırlara göre değişmemişse ve komşu arazi kullanıcılarıyla herhangi bir ihtilaf yoksa, arazi alanı fiili ölçüm verilerine göre belirlenir.

Yeniden ölçüm sonucunda, arazi kullanım hakkı belgesinin verildiği tarihteki sınırlara kıyasla parsel sınırlarında değişiklikler tespit edilirse ve fiilen ölçülen arazi alanı, belgede kayıtlı alandan daha büyükse, fazla alan, 101/2024/NĐ-CP sayılı Kararnamenin 24. maddesinin 2. fıkrası uyarınca yeni bir arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için dikkate alınacaktır.

Arazi kullanım hakkı belgelerinin yenilenmesi sırasında arazi kullanıcılarının mali yükümlülüklerinin belirlenmesi konusunda, kanuna uygun olarak rehberlik ve değerlendirme için yerel mali kuruma başvurmanızı öneririz.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu bilgiyi, haberdar olmanız ve yasalara uygun uygulama konusunda yetkili yerel makamlardan rehberlik alabilmeniz için paylaşmaktadır.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm