Buna göre, planlama düzenlemesine konu olan alan, kuzeyde bir iç yol ve yüksek katlı konutlar için ayrılmış bir arsa ile, diğer taraflarda ise planlanmış yollarla sınırlanmış, Long Bien ilçesi, Thach Ban mahallesinde yer almaktadır. Detaylı planlamanın yerel düzenlemesine ilişkin çalışma kapsamı yaklaşık 60.284 m2'lik bir alanı kapsamaktadır.
Bu düzenlemenin amacı, yetkili makam tarafından onaylanmış olan G.6/TH, G.6/THCS ve G.6/THPT olarak belirlenmiş arsa parselleri için 1/2000 ölçekli N10 kentsel imar planının yerel düzenlemesini somutlaştırmaktır. Amaç, Thach Ban konut projesi için arazi tahsisindeki engelleri çözmek, araziyi etkin bir şekilde kullanmak ve özellikle Long Bien bölgesindeki ve genel olarak Hanoi şehrindeki topluma hizmet edecek okul tesislerinin yatırım ve inşaatını hızlandırmaktır. Ayrıca, onaylanmış plana uygun yatırım projelerinin kurulması için yasal bir zemin sağlar ve yönetim organları ile yerel makamların inşaatı kanuna uygun olarak yönetmesi için bir temel oluşturur.
Uyarlama ilkesi: Thach Ban mahallesinde, yaklaşık 60.284 m2'lik bir alanı (ilkokul, ortaokul ve lise arazileri ile 13,5 m genişliğindeki yol dahil) kapsayan, konut alanlarının yenilenmesi, iyileştirilmesi ve yeni inşası için 1/500 ölçekli detaylı planda ilkokul, ortaokul ve lise olarak belirlenen okul arsalarına ilişkin yerel düzenlemeler; işlevsel (özellikle, 13,5 m genişliğindeki yolun güzergahının ayarlanması, ilkokul ve lise arsalarının yerlerinin değiştirilmesi, konut birimleri için yeşil alan eklenmesi ve okul arsalarının alanının ayarlanması) ve onaylanmış politikaya uygun mimari planlama göstergelerine göre, N10 kentsel alt alan planlamasının onaylanmış yerel düzenlemesine uygun olarak, 1/2000 ölçekli G.6/TH, G.6/THCS ve G.6/THPT arsalarında yapılacaktır. Onaylanmış plana uygun olarak mevcut çevresel teknik altyapı ağını koruyun ve bölgenin sosyal ve teknik altyapı standartlarını, Ulusal Teknik Yönetmelikler ve güncel tasarım standartlarına uygun olarak karşılayın.
Hanoi Şehir Halk Komitesi'nin 11 Haziran 2009 tarihli 2865/QD-UBND sayılı Kararı ile onaylanan, Thach Ban mahallesindeki konut alanlarının yenilenmesi, iyileştirilmesi ve yeni inşaatına ilişkin 1/500 ölçekli detaylı planda yer alan ilkokul, ortaokul ve liseler için ayrılan arsaların içeriklerinin düzenlenmesine olanak tanır.
Mevcut Ulusal Teknik Yönetmeliklere ve Tasarım Standartlarına uygunluk. Yerel düzenlemelerin kapsamı dışında kalan diğer içerikler, Hanoi Şehri Halk Komitesi'nin 11 Haziran 2009 tarihli 2865/QD-UBND sayılı Kararı ve yetkili mercilerin diğer ilgili karar ve düzenlemeleriyle onaylanan, Thach Ban mahallesindeki konut alanının yenileme, iyileştirme ve yeni inşaatına ilişkin 1/500 ölçekli detaylı plana göre değiştirilmeden kalır.
Yerel planlama düzenlemesinin içeriği: Hanoi Şehri Halk Komitesi'nin 11 Haziran 2009 tarihli 2865/QD-UBND sayılı Kararı ile onaylanan, Thach Ban mahallesindeki konut alanının yenilenmesi, iyileştirilmesi ve yeni inşaatı için 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre, TH (ilkokul işlevi gören, 19.800 m2 arsa alanı, %18,2 yapı yoğunluğu, ortalama 2,1 kat yüksekliği) olarak belirlenen arsa, THCS (ortaokul işlevi gören, 17.100 m2 arsa alanı, %21,1 yapı yoğunluğu, ortalama 2,1 kat yüksekliği) olarak belirlenen arsa ve THPT (lise işlevi gören, 20.930 m2 arsa alanı, %18,6 yapı yoğunluğu, ortalama 2,6 kat yüksekliği) olarak belirlenen arsa, planlanan 13,5 metrelik yolun karşısında birbirine bitişiktir. Şu anda ilkokul ve ortaokulların yerleri değiştiriliyor; okul inşaat parsellerinin ölçeği, sınırları ve mimari planlama göstergeleri ayarlanıyor; okul arazisinin bir kısmı ve 13,5 metre genişliğindeki yol arazisi konut yeşil alanı ve yol arazisine dönüştürülüyor; ve okul parsellerinden geçen 13,5 metrelik yol bölümünün güzergahı ayarlanıyor.
Hanoi Şehri Halk Komitesi, Long Bien Bölgesi Halk Komitesini, Konut ve Kentsel Gelişim Yatırım Kurumu - Milli Savunma Bakanlığı ve Planlama ve Mimarlık Dairesi ile koordineli olarak, onaylanan detaylı planlamaya ilişkin yerel düzenlemeleri kamuoyuna duyurmakla görevlendirmiştir; böylece ilgili kuruluşlar, kurumlar ve halk bu düzenlemelerden haberdar olur ve bunları uygulayabilir.
[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Yorum (0)