İlçelerde arazi kullanım planlamasının düzenlenmesi

TPO - Hanoi Halk Komitesi, Thanh Xuan bölgesi, Long Bien bölgesi ve Dan Phuong bölgesindeki planlama bloklarının planlamasını ayarlamaya yönelik kararlar yayınladı.

Buna göre Hanoi Halk Komitesi, Khuong Dinh semtindeki (Thanh Xuan bölgesi) C2-CQ2 planlama bloğunun bir kısmında 1/2000 ölçekli H2-3 kentsel imar planının yerel düzeyde düzenlenmesini onaylayan bir karar yayınladı.

Yerel imar düzenlemesi alanının kuzeybatısı, Khuong Dinh Mahallesi Halk Komitesi, Askeri Bölge 2 Askeri Sanat Topluluğu ve mevcut yerleşim alanıyla sınırlıdır; geri kalan kısımlar ise imar yoluna komşudur. İmar düzenlemesi çalışması için toplam arazi alanı yaklaşık 1,26 hektardır.

Düzenleme yapılmadan önce planlanan arazi parçası, kurumlar, araştırma enstitüleri ve eğitim okulları için arazi işlevi görüyordu. Şimdi ise okul arazisi işlevine dönüştürülüyor.

H2-3 ölçekli 1/2000 ölçekli imar planı Thanh Xuan, Hoang Mai, Ha Dong ilçeleri ve Thanh Tri ilçesine aittir.

Daha önce Hanoi Halk Komitesi, Thanh Xuan, Hoang Mai, Ha Dong ilçeleri ve Thanh Tri ilçesinde (Hanoi) 1/2000 ölçekli H2-3 kentsel imar planını onaylayan bir Karar yayınlamıştı.

H2-3 kentsel alt bölümü, genişletilmiş şehir içi alanda yer almakta olup, Çevre Yolu 2'nin Batı ve Güneyindeki dört kentsel alt bölümden biridir. H2-3 kentsel alt bölümü, bir kültür merkezi, yoğun yönetim, yüksek kaliteli şehir düzeyinde hizmet ve ticaret merkezi rolünü üstlenmektedir. Aynı zamanda, modern mimariye sahip yeni kentsel alanlar geliştirmek ve tarihi şehir içi bölgenin yükünü azaltmak için bir alandır.

Hanoi Halk Komitesi ayrıca Tan Hoi komününde (Dan Phuong bölgesi) A6 kodlu planlama bloğunun bir bölümünde (arazi kullanımı ve trafik planlama bölümü) 1/5000 ölçekli S1 kentsel alt bölüm planlamasının yerel olarak düzenlenmesini onaylayan bir Karar yayınladı.

Yerel imar düzenleme alanı, kuzeybatıda 40 m genişliğinde bir imar yolunun, kuzeydoğuda ise 24 m genişliğinde bir imar yolunun yanında yer almaktadır. Güneydoğu 30 m genişliğinde bir imar yoluna, güneybatı ise 20,5 m genişliğinde bir imar yoluna komşudur. İmar düzenleme araştırmasının toplam alanı yaklaşık 7,03 hektardır.

Buna göre, kentte ortaokul, lise, yeni yapılacak konut grupları için ayrılan arazilerin bir kısmı ve trafik güzergahlarının arsa işlevi, çok sayıda kademede ileri, modern, kaliteli eğitim veren genel okulların arsa işlevine dönüştürülmüştür.

Trafik planlamasına ilişkin olarak, çok katlı genel okulun arazi alanını genişletmek amacıyla trafik güzergahı bölümünün yerel olarak Kuzeybatıya taşınması, arazinin etrafındaki kalan trafik güzergahlarının güzergah yönü ve ölçeğinin onaylı planlamaya göre aynı kalması.

Hanoi Halk Komitesi ayrıca Sai Dong Yeni Kentsel Alanının 1/500 ölçekli Ayrıntılı Planlaması'nda CX2 kodlu arsanın planlamasının ve arsa etrafındaki trafik güzergahının yerel olarak düzenlenmesini onaylayan bir karar çıkardı.

Yerel olarak ayarlanmış planlama arazi parselinin konumu, Long Bien ilçesinin Sai Dong ve Phuc Dong mahallelerinin idari sınırları içindeki HT arazi bloğundadır.

HT arsasının teknik altyapı arazisi (Sai ​​Dong su temin istasyonu) işlevine sahip olduğu belirlenmiştir. Şu anda, arsanın konumu, sınır kapsamı, arazi kullanım işlevi ve mimari planlama kriterleri, onaylı detaylı planlamaya göre korunmaktadır. Projenin işlevinin bir su temin istasyonundan bir su takviye pompa istasyonuna dönüştürülmesi; HT olarak işaretlenen arsadaki projelerin yerleşiminin, su takviye pompa istasyonunun teknolojik hattına uyacak şekilde ayarlanması önerilmektedir.

Thanh Hieu

Kaynak: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-o-dat-o-cac-quan-huyen-post1638038.tpo