İzinsiz 500 ev inşa eden bir şirkette nadir rastlanan bir olay yaşandı, Yönetim Kurulu Başkanı ipotek karşılığı satıldı

Dong Nai Eyalet Polisi Soruşturma Polis Departmanı, 29 Mayıs'ta, yaklaşık 500 konutun yasadışı olarak inşa edildiği Tan Thinh yerleşim bölgesi projesi hakkında, LDG Yatırım Anonim Şirketi (LDG) tarafından yatırım yapılan "resmi görevleri yerine getirirken mevki ve yetkiyi kötüye kullanma" suçunu soruşturmak amacıyla dava açma kararı verdi.

Proje, 2016 yılında Dong Nai ili Halk Komitesi tarafından prensipte onaylanmış ve yatırıma sunulmuştur; toplam alanı yaklaşık 18,22 hektardır. 2018 yılında Dong Nai ili Halk Komitesi, LDG'nin Doi 61 komününde bir yerleşim alanı inşa etmek için yatırım yapması politikasını onaylamıştır.

İnceleme sonucuna göre, LDG henüz arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacını değiştirme izni talepleri için gerekli işlemleri yapmamış ve proje yatırımını gerçekleştirmek için inşaat ruhsatı almamıştır. Ancak yatırımcı, 2018-2020 yılları arasında yol, yeşil park, yağmur suyu drenaj sistemleri, atık su drenaj sistemleri, su temin sistemleri ve enerji temin sistemlerinin inşasını organize etmiştir.

Yapılan inceleme sonucunda olaya karışan bazı şahıslarda suç unsuruna rastlandığı tespit edildi.

Dong Nai Eyaleti Halk Komitesi daha önce, LDG'den inşaat faaliyetleri, arazi prosedürleri ve ilgili yasal prosedürlerdeki eksik prosedürleri tamamlamasını, idari prosedürlerin yönetmeliklere uygun olarak en kısa sürede tamamlanmasını ve uygulama ilerlemesi hakkında ilgili makamlara rapor vermesini talep etmişti. Aynı zamanda, gelecekteki konutların satışına ilişkin prosedürler tamamlanana kadar projeyle ilgili hiçbir işlem yapılmasına izin verilmemektedir.

Dong Nai'de yaklaşık 500 kaçak villanın yargılanması. (Fotoğraf: Nguyen Nam)

"Beyaz koltuk" büyük hissedarı

LDG Investment JSC, 2015 yılında Long Dien Real Estate JSC'den ismini değiştirerek resmen kuruldu. Şirketin sermayesi 50 milyar VND'den 750 milyar VND'ye çıkarıldı ve Ho Chi Minh City Borsası'nda işlem görmeye başladı.

2016 yılında, LDG'nin Yönetim Kurulu Başkanı ve kurucusu Le Ky Phung görevinden ayrıldı. Bay Phung'un yerine, o dönemde Dat Xanh Gayrimenkul Hizmetleri ve İnşaat Anonim Şirketi'nin (şu anda Dat Xanh Grup) Yönetim Kurulu üyesi ve Genel Müdür Yardımcısı olan Bay Nguyen Khanh Hung getirildi.

O zamandan beri Dat Xanh, LDG Group'un en büyük hissedar grubu olmuştur. O zamandan beri LDG Group, Dat Xanh Group'un "gölgesi" olarak kabul edilmektedir.

LDG, 2017 yılından bu yana Saigon Intela, High Intela ve West Intela gibi Intela markalı apartman projelerini hayata geçirerek Ho Chi Minh şehrinde apartman sektörüne adım atmıştır. Ayrıca komşu illerde de projeleri bulunmaktadır.

Dikkat çeken bir nokta da LDG'nin artık büyük bir hissedarının olmamasıdır. Bu, merkezi borsada işlem gören binlerce halka açık ve kayıtlı işletme arasında nadir görülen bir durumdur.

LDG Şirketi, Yönetim Kurulu Başkanı Nguyen Khanh Hung'un 18-19 Mayıs tarihlerinde 2 gün içerisinde teminat karşılığında yaklaşık 5 milyon hisse daha satmasının ardından büyük hissedarını kaybetti.

2022 yılı yıllık raporuna göre Bay Hung, geçen yıl sonu itibarıyla sermayenin %7,23'üne sahip olarak LDG'nin tek büyük hissedarı konumundadır.

Yıl başından bu yana, Bay Hung'un hisseleri defalarca tasfiye edildi. 13-14 Nisan tarihlerinde, Dong Nai'deki "kaçak inşaat" projesinin denetiminin sonuçlarının açıklanmasının ardından Bay Hung'un 3,5 milyondan fazla LDG hissesi de tasfiye edildi.

Kasım 2022'de Bay Hung'a milyonlarca LDG hissesi satıldı. 5 gün içinde Bay Hung'a 7,7 milyon LDG hissesi satıldı. LDG Yönetim Kurulu Başkanı, bunun bir menkul kıymetler şirketi tarafından LDG hissesi satışı işlemi olduğunu açıkça belirtti.

Mali rapora göre, 2022 yılı sonu itibarıyla Tan Thinh konut projesinin envanteri 463,5 milyar VND olup, LDG'nin toplam envanterinin %38,4'ünü oluşturmaktadır. Bu, söz konusu işletmenin envanter değeri en yüksek projesidir.

Dat Xanh, 2020 yılının ortalarında LDG'den hisselerini çekti. Buna göre DXG, LDG'nin sermayesinin %26,27'sine denk gelen yaklaşık 63 milyon hissenin tamamını satmaya karar verdi. Aynı zamanda, DXG'nin bağlı ortaklığı Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd. de LDG Investment'ın kayıtlı sermayesinin %10,45'ine denk gelen 25 milyondan fazla LDG hissesinin tamamını satmak için kayıt yaptırdı. Dat Xanh'ın büyük grubu toplamda LDG'nin kayıtlı sermayesinin %36,72'sine denk gelen 88 milyon LDG hissesi sattı ve yüz milyarlarca VND zarar etti.

Bu oldukça şaşırtıcı bir gelişme çünkü LDG'ye yapılan yatırım, Dat Xanh'ın (DXG) stratejik bir yatırımı olarak değerlendiriliyor. LDG, Dat Xanh'a benzer bir gayrimenkul geliştirme yatırım sektörüne sahip ve birçok büyük projenin mülkiyeti ile oldukça iyi beklentilere sahip.

Dong Nai İl Polisi, Tan Thinh yerleşim alanı projesinde 488 villanın yasadışı inşasında suç belirtileri bulunduğunu tespit ederek, kovuşturma kararı verdi.

[reklam_2]
Kaynak