Gayrimenkul sektörü, arz-talep paradoksunu aşmada sorumluluklarının bilincinde olmalıdır.

ANTD.VN - Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 11 Mart'ta, Arazi Kanunu (değişiklik), Gayrimenkul Ticareti Kanunu (değişiklik), Kredi Kurumları Kanunu (değişiklik) ve Konut Kanunu'nun (değişiklik) yürürlüğe girmesinden sonra, yerleşim yerleri ve işletmeler için gayrimenkul projelerinin uygulanmasında karşılaşılan zorluk ve engellerin incelenmesi, teşvik edilmesi ve kaldırılması konusunda rehberlik edilmesi amacıyla Başbakanlık Çalışma Grubu'nun (Çalışma Grubu) yüz yüze ve çevrimiçi toplantısına başkanlık etti.

Birçok proje iptal edildi.

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, son dönemde gayrimenkul piyasasında genel olarak birçok olumlu değişiklik yaşandığını ve gayrimenkul projelerinin hayata geçirilmesinde yaşanan zorlukların ortadan kalktığını söyledi.

Hanoi'de şu anda ortalama 404 proje bulunuyor; zorluklar ve engeller gözden geçirilip sınıflandırıldıktan sonra bunlar çözüldü: 81 proje yavaş uygulanabilecek projeler listesinden çıkarıldı; 10 projenin arazisi geri alındı ve faaliyetleri sonlandırıldı; 67 proje yatırımcıları uygulama sürecini hızlandırmaya teşvik etmeye devam ediyor.

Hanoi, İnşaat Bakanlığı ve diğer bakanlık ve şubelerin yönlendirmeleri doğrultusunda 246 proje için zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmaya devam ediyor.

Benzer şekilde Ho Chi Minh Şehri, Çalışma Grubu tarafından talep edilen 33/72 projenin çözümünü, Şehir Emlak Birliği tarafından önerilen 44/148 projenin çözümünü hayata geçirdi ve 143 proje için zorlukları ve engelleri çözmeye devam ediyor...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

Konferansa Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha başkanlık etti

Ancak, birçok kurumsal sıkıntı ve sorun, henüz yürürlüğe girmemiş yeni yasalarla çözüme kavuşturulmuş, dolayısıyla mevcut sıkıntı ve sorunlar hemen çözüme kavuşturulamamaktadır.

Bazı yerel yönetimler henüz çalışma grupları kurmamış ve zorlukları çözmemiştir; kolluk kuvvetlerinin örgütlenmesi ve uygulanmasında hala birçok sorun vardır; konut geliştirme projeleri için yatırım politikalarının onaylanmasına temel teşkil edecek planlama, arazi kullanım planları, inşaat planları, programlar ve 5 yıllık ve yıllık konut geliştirme planları oluşturmaya ve onaylamaya odaklanmamıştır; arazi kullanım hakları ihalelerinin uygulanmasını, arazi kullanan projeler için ihaleye çıkmayı henüz teşvik etmemiştir...; idari prosedür reformu yavaştır...

Arz-talep paradoksunun aşılması ve "fiyat enflasyonu" durumunun çözülmesi gerekiyor

Konferansta Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, devletin sorumluluk ve yetki alanına giren işleri yüksek bir kararlılıkla ve büyük çabalarla yerine getirmek için elinden geleni yapacağını belirtti.

Aynı zamanda yatırımcılar ve gayrimenkul işletmeleri de, aşırı üst segmentlerin yarattığı "paradoksu" aşmak, orta ve düşük gelirli kesimlere yönelik ürün eksikliğini gidermek ve arz ve talebin buluşmasını sağlamak için "fiyat enflasyonu" ve "fiyat baskısı" durumunu çözmek konusunda sorumluluklarının farkında olmalıdırlar.

Başbakan Yardımcısı, İnşaat Bakanlığı'ndan, yakın zamanda çıkarılan arsa, konut, gayrimenkul işleri vb. konulardaki kanunlarda değiştirilen ve eklenen temel sorunların özetlenerek, kanunun yürürlüğe girmesinden önce uygulanmasına olanak sağlayacak yetkileri dahilindeki belgelerin Hükümete ve Meclise sunulması için bir plan hazırlamasını talep etti.

Başbakan Yardımcısı, aynı zamanda Çalışma Grubu'ndan, arsa tahsisi yapılmış ancak hukuki prosedür sorunları yaşayan gayrimenkul projelerinin sayısına ilişkin istatistikler oluşturmasını ve yetenekli gayrimenkul yatırımcıları için kriterler geliştirmesini talep etti;

Özetle, pilot projeyi, yerel yönetimlerin genel kriterleri azaltmadan gayrimenkul projelerine yönelik planlamayı yerel olarak ayarlamalarına olanak sağlayacak şekilde kanunlaştırın; sosyal konutlara erişim sağlayan konuları genişletin; yerel yönetimlere arazi kurtarma, saha temizliği, yeniden yerleşim, arazi fiyatının belirlenmesi vb. konularda mevcut mekanizmalar ve politikalar doğrultusunda uygulama yapmaları için tam rehberlik sağlayın.

Başbakan Yardımcısı, "İşletmelerden ve mahalli idarelerden gelen dilekçelerin çözümünün belirli bir adresi ve son tarihi olmalı. Hangi bakanlık veya sektör sorumludur ve ne zaman tamamlanacaktır?" diye sordu.

Başbakan Yardımcısı ayrıca, yerel yönetimlere, halkın ihtiyaçlarını özel olarak hesaplama, konut projelerine yönelik arsa kaynaklarını eksiksiz olarak ayırma, eski apartmanları yenileme, kentsel ve kırsal planlamanın oluşturulması ve uygulanması sürecinde; gayrimenkul projelerinin uygulanmasında karşılaşılan zorluk ve engellerin giderilmesine yönelik yerel çalışma gruplarının faaliyetleri hakkında rapor hazırlama görevlerini verdi.

Sosyal konut projelerine ilişkin sermaye kaynaklarına ilişkin olarak Başbakan Yardımcısı, Devlet Bankası ve Maliye Bakanlığı'ndan, imtiyazlı kredi faiz oranlarını desteklemek için uzun vadeli maliye politikalarının incelenmesini; Devlet bütçesi de dahil olmak üzere bir sosyal konut yatırım fonu kurulmasını, ticari konut projelerinde sosyal konut inşa maliyetinin %20'sinden işletmelerden katkı sağlanmasını ve sosyal konut inşa eden işletmeler ile sosyal konut satın alan kişilerin desteklenmesi için diğer yasal kaynakların sağlanmasını, sosyal politikaların uygulanması ile piyasa mekanizmaları arasında uyumun sağlanmasını talep etti.

120 milyarlık kredi paketinin dağıtılması hâlâ zor.

Devlet Bankası Başkan Yardımcısı Dao Minh Tu, 120 milyar VND tutarındaki sosyal konut kredisi paketindeki bazı sorunlara değinerek, burada asıl meselenin "talebin arza ulaşması" için gerekli koşulları yaratmak ve arzı artırmak, bu sayede özellikle fiyatları yükselten, gayrimenkulde tekelleşen ve spekülasyon yapan proje ve şirketler için ürün fiyatlarını düşürmek olduğunu söyledi.

Banka yetkilileri ayrıca, sosyal konutlar için 120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin dağıtılmasındaki zorluğun, yatırımcının finansal kapasite, teminat, proje likiditesi ve sosyal konut projelerinin kâr marjı sınırı gibi gereklilikleri karşılayabilme yeteneğinden kaynaklandığını söyledi...

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı