İl düzeyinde idari birimler düzenlemesine tabi yerleşim yerlerinde kamu konutu kiralayanlar

Đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh- Ảnh 1. — İl düzeyindeki idari birimler düzenlemesine tabi yerlerdeki memur ve kamu görevlilerine kiralık daire imkânı sağlanmıştır.

Bu Karar, il düzeyindeki idari birimlere bağlı yerleşim yerlerinde kadrolu, memur ve kamu görevlilerine ait sosyal konutların kiralanması ve sosyal konut standartlarını düzenler.

Kamu konutlarını kiralayanlar

Yerel yönetimlerden alınan bilgilere göre, memur ve kamu görevlilerine ait toplam sosyal konut fonu yaklaşık 260.667 ^m2 olup, buna 1.890 ^m2 alana sahip 07 adet kamu villası, 166.421 ^m2 alana sahip 3.462 adet müstakil ev, 92.356 ^m2 alana sahip 1.688 adet daire dahil olup, yaklaşık 4.500 memur ve kamu görevlisine hizmet vermektedir.

İl özel idaresi birimi düzenlemesine tabi 23 yerleşim yerinden alınan bilgilere göre, memur, memur ve kamu çalışanları için sosyal konut ihtiyacı yaklaşık 45 bin kişidir.

Yönetmeliklere göre kamu konutlarını kiraya verebilecek kişiler şunlardır:

- 2023 tarihli Toplu Konut Kanunu'nun 45 inci maddesinin 1 inci fıkrasının g bendi kapsamında kamu konutu kiralayanlar; il düzeyindeki idari birim düzenlemesine tabi yerlerdeki kadrolu memurlar ve kamu görevlileri ile işyerlerini yeni bir siyasi -idari merkeze taşımak zorunda olanlardır.

- Yukarıda belirtilen hususların, kendilerine ait bir konutu bulunmayan veya işyerine (kuruluş, kuruluş merkez işyeri, şube veya temsilciliği dahil) en kısa yol trafik mesafesinin dağlık alanlarda, ekonomik durumu zayıf ücra yerlerde, sınır bölgelerinde, adalarda 10 km veya daha fazla, diğer yerlerde ise 30 km veya daha fazla olduğu konut (sosyal konutlar dahil) bulunması halinde geçerli olması gerekmektedir.

Resmi konutlar için iç donanım 120 milyon VND'ye kadar

Resmi konutların alan ve iç donanım standartlarına ilişkin olarak, 45/2025/QD-TTg sayılı Karar, il düzeyindeki idari birimler düzenlemesine tabi yerlerdeki Daire Başkanları, Daire Başkan Yardımcıları ve eşdeğerleri, memurlar ve kamu görevlilerinin, aşağıdakiler de dahil olmak üzere iki tür resmi konuttan birini kiralamalarına izin verilmesini öngörmektedir:

- Kullanım alanı 45 ^m2 ile 60 ^m2 arasında olan daireler, oturma odası, yatak odası, yemek odası, mutfak, tuvalet, balkon veya loca gibi bir veya birden fazla farklı fonksiyonel mekândan oluşan kapalı yaşam alanı olarak tasarlanmıştır;

- Evin kullanım alanı 48 ^m2'den 60 ^m2'nin altına kadar değişmekte olup, çok sayıda evin yan yana bulunduğu, her evin kapalı yardımcı yapıdan oluştuğu, 1 katlı bir yapı tarzında inşa edilmiştir.

Söz konusu resmi konutun iç donanımına ilişkin azami bütçe 120 milyon VND'dir.

Kararda , İnşaat Bakanlığının ülke genelindeki yerel yönetimlerin bu Kararı uygulamaları konusunda rehberlik etmek, denetlemek ve teşvik etmekle görevli olduğu açıkça belirtilmektedir.

İl ve merkezden yönetilen şehirlerdeki Halk Komiteleri, yerel bütçelerden, yönetmeliklere göre kamu konutlarının inşası, yenilenmesi, onarımı ve iç donanımının satın alınması için sermaye tahsis etmek; kiralık kamu konutlarının geliştirilmesi, yönetimi ve düzenlenmesini yönlendirmek ve fazla konut fonlarının işlevini, konut kanunu hükümlerine ve yerelin gerçek koşullarına uygun olarak yerelde kamu konutuna dönüştürmekle sorumludur.

Memurların hayatlarını istikrara kavuşturup gönül rahatlığıyla çalışabilmeleri için gerekli koşulları yaratacak bir kamu konut politikasına ihtiyaç var.

* 2023 tarihli Konut Kanunu, TBMM tarafından kabul edilmiş olup 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiş olup, 45 inci maddenin 1 inci fıkrasının b bendi, sosyal konut kiralama konularını aşağıdaki şekilde düzenlemiştir: “b) Parti, Devlet, toplumsal ve siyasal örgütlerin kurum ve kuruluşlarının kadro ve memurları, merkez teşkilatından alınarak, mahalli idarelerde veya bir mahalden diğerine, Daire Başkan Yardımcısı ve eşdeğeri veya daha üst kadrolarda görevlendirilmek üzere görevlendirilirler, rotasyona tabi tutulurlar, geçici görevlendirilirler;”

Ancak il özel idare birimlerinin birleştirilmesinden sonra, daire başkanlığı düzeyindeki yöneticiler ile eşdeğer veya daha alt kademedeki kadrolarda çalışan çok sayıda memur ve kamu görevlisi, işyerlerini eski mahalden yeni siyasi-idari merkeze taşımak zorunda kalmış, bu durum da huzur içinde çalışabilecekleri ikametgahlarını istikrara kavuşturmalarını zorlaştırmış, zaman kaybına ve birçok maliyete yol açmıştır.

2023 tarihli Konut Kanunu hükümlerine göre, kamu konutu kiralayabilmek için memurların bir yerden başka bir yere nakledilmesi, rotasyona tabi tutulması veya geçici olarak görevlendirilmeleri gerekmektedir. Ancak, birkaç ilin birleşmesi ve birleşmesi sonrasında, ilin yeni siyasi-idari merkezi değişeceğinden, daire ve şubelerdeki memurlar yeni siyasi-idari merkezde çalışmak zorunda kalacak ve aynı yerdeki pozisyonlarını yeniden düzenleyecek, başka bir yere nakledilmeleri, rotasyona tabi tutulmaları veya geçici olarak görevlendirilmeleri söz konusu olmayacaktır.

Bu nedenle, konut kanunu hükümlerine göre, merkez teşkilatından mahalli idarelerde veya bir mahalden diğer bir mahalde görevlendirilmek üzere görevlendirilen, rotasyona tabi tutulan veya geçici olarak görevlendirilen Daire Başkan Yardımcısı ve dengi veya daha üst unvanlı kadro ve memurlar kamu konutu politikasından yararlanırlar; ancak idari birim düzenlemesine tabi illerdeki kadro ve memurlar ve kamu görevlileri kamu konutu kiralama hakkına sahip değildirler.

Dolayısıyla kamu görevlilerinin yaşamlarını istikrara kavuşturup huzur içinde çalışmalarını sağlayacak koşulları yaratacak bir kamu konutları politikasının olması gerekiyor.

Phuong Nhi

Kaynak: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm