İdari birim düzenlemesine tabi yerleşim yerlerinde kamu konutu kiralayanlar

Yeni inşa edilen 3 katlı, 9 odalı yurt, Quang Ngai eyaletinin batı kesimindeki yetkililere resmi konaklama imkânı sağlıyor. (Fotoğraf: Le Phuoc Ngoc/TXVN)

Bu Karar, il düzeyindeki idari birimlere bağlı yerleşim yerlerinde kadrolu, memur ve kamu görevlilerine ait sosyal konutların kiralanması ve sosyal konut standartlarını düzenler.

Kamu konutlarını kiralayan kişiler

Yönetmeliklere göre kamu konutlarını kiraya verebilecek kişiler şunlardır:

- 2023 tarihli Toplu Konut Kanunu'nun 45 inci maddesinin 1 inci fıkrasının g bendi kapsamında kamu konutu kiralayanlar; il düzeyindeki idari birim düzenlemesine tabi yerlerdeki kadrolu memurlar ve kamu görevlileri ile işyerlerini yeni bir siyasi -idari merkeze taşımak zorunda olanlardır.

- Yukarıda belirtilen hususların, kendilerine ait bir konutu bulunmayan veya işyerine (kuruluş, kuruluş merkez işyeri, şube veya temsilciliği dahil) en kısa yol trafik mesafesinin dağlık alanlarda, ekonomik durumu zayıf ücra yerlerde, sınır bölgelerinde, adalarda 10 km veya daha fazla, diğer yerlerde ise 30 km veya daha fazla olduğu konut (sosyal konutlar dahil) bulunması halinde geçerli olması gerekmektedir.

Resmi konutlar için iç donanım 120 milyon VND'ye kadar

Resmi konutların alan ve iç donanım standartlarına ilişkin olarak, 45/2025/QD-TTg sayılı Karar, il düzeyindeki idari birimler düzenlemesine tabi yerlerdeki Daire Başkanları, Daire Başkan Yardımcıları ve eşdeğerleri, memurlar ve kamu görevlilerinin, aşağıdakiler de dahil olmak üzere iki tür resmi konuttan birini kiralamalarına izin verilmesini öngörmektedir:

- Kullanım alanı 45 m2 ile 60 m2 arasında olan daireler, oturma odası, yatak odası, yemek odası, mutfak, tuvalet, balkon veya loca gibi bir veya birden fazla farklı fonksiyonel mekândan oluşan kapalı yaşam alanı olarak tasarlanmıştır;

- Evin kullanım alanı 48 m2'den 60 m2'nin altına kadar değişmekte olup, çok sayıda evin yan yana bulunduğu, her evin kapalı yardımcı yapıdan oluştuğu, 1 katlı ev tarzında inşa edilmiştir.

Söz konusu resmi konutun iç donanımına ilişkin azami bütçe 120 milyon VND'dir.

Kararda, İnşaat Bakanlığının ülke genelindeki yerel yönetimlerin bu Kararı uygulamaları konusunda rehberlik etmek, denetlemek ve teşvik etmekle görevli olduğu açıkça belirtilmektedir.

İl ve merkezden yönetilen şehirlerdeki Halk Komiteleri, yerel bütçelerden, yönetmeliklere göre kamu konutlarının inşası, yenilenmesi, onarımı ve iç donanımının satın alınması için sermaye tahsis etmek; kiralık kamu konutlarının geliştirilmesi, yönetimi ve düzenlenmesini yönlendirmek ve fazla konut fonlarının işlevini, konut kanunu hükümlerine ve yerelin gerçek koşullarına uygun olarak yerelde kamu konutuna dönüştürmekle sorumludur.

2023 tarihli Konut Kanunu, TBMM tarafından kabul edilmiş ve 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir. Kanunun 45 inci maddesinin 1 inci fıkrasının b bendi, sosyal konut kiralama konularını aşağıdaki şekilde düzenlemiştir: “b) Parti, Devlet, toplumsal ve siyasal örgütlerin kurum ve kuruluşlarının kadroları ve memurları, merkez teşkilatından, Daire Başkan Yardımcısı ve eşdeğeri veya daha üst kadrolarda görev yapmak üzere, mahalli idarelerde veya bir mahalli idareden diğerine görevlendirilirler, rotasyona tabi tutulurlar, geçici olarak görevlendirilirler;”

Ancak il özel idare birimlerinin birleştirilmesinden sonra, daire başkanlığı düzeyindeki yöneticiler ile eşdeğer veya daha alt kademedeki kadrolarda çalışan çok sayıda memur ve kamu görevlisi, işyerlerini eski mahalden yeni siyasi-idari merkeze taşımak zorunda kalmış, bu durum onların huzur içinde çalışabilmeleri için ikametgahlarını sabitlemelerini zorlaştırmış, zaman kaybına ve birçok maliyete yol açmıştır.

VNA'ya göre

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-270682.htm