Büyük yatırım dalgası
Kuzeyli emlak şirketleri, onlarca yıldır Güney pazarına büyük bir nüfuz sağlıyor. Bunlardan ilk akla gelenler, Ho Chi Minh Şehri genelindeki birçok projede yer alan Song Da Thang Long Şirketi veya Vinaconex Xuan Mai. On milyonlarca nüfusa sahip büyük bir pazar, dinamik bir ekonomi , yoğun bir göçmen nüfusu ve yüksek konut talebi... bu muhteşem şehrin karşı konulmaz cazibesi.
Daha sonra "güney" dalgası, Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco gibi Kuzey'den onlarca büyük şirket ve işletmeyi yarışa dahil etti.
Milyarder Pham Nhat Vuong'un işi, Ho Chi Minh Şehri'ndeki üç değerli kentsel alanda kendini kanıtlamıştır: Vinhomes Golden River (1. Bölge), Vinhomes Central Park (Binh Thanh) ve Vinhomes Grand Park (Thu Duc Şehri). Bu projeler inşa edilmiş ve faaliyete geçirilmiştir.
Vinhomes Golden River projesi uzun yıllardır tamamlanıyor (Fotoğraf: Quang Anh).
İşletmenin arazi fonu Cu Chi ve Can Gio ilçelerinde de yer almaktadır. Özellikle, yaklaşık 10 milyar ABD doları yatırım sermayesine sahip 2.870 hektarlık Can Gio projesi, Ho Chi Minh Şehri tarafından 1/500 ölçekli detaylı planlama için onaylanmış olup, büyük ölçekli bir kıyı turizmi kentsel alanı olma potansiyeli taşımaktadır.
Ho Chi Minh City'nin yanı sıra, Vingroup Corporation üyesi Vinhomes da Long An eyaleti tarafından Duc Hoa - Hau Nghia Yeni Kentsel Alanı'nın yatırımcısı olarak onaylandı. Yaklaşık 200 hektarlık bir alanı kaplayan ve toplam yatırım tutarı 28.000 milyar VND'yi aşan projenin 2025 yılında inşaatına başlanması ve 2028 yılında faaliyete geçmesi bekleniyor.
Bitexco Grubu, Ho Chi Minh şehrinin ulusal çiçeği olan çiçek açan lotus çiçeğiyle özdeşleşen sembolik bir bina olan Bitexco Finans Kulesi ile Güney pazarında da adından söz ettirdi. 262 metre yüksekliğindeki 68 katlı bu bina, Vingroup'un Landmark 81 binası inşa edilmeden önce Ho Chi Minh şehrinin en yüksek binasıydı.
Yukarıdaki ofis binası - ticaret merkezi ile birlikte Bitexco, Nguyen Huu Canh caddesinde (Binh Thanh bölgesi) The Manor kentsel alanını da inşa etti ve tamamladı.
Bay Hien (Bay Do Quang Hien) adıyla anılan T&T Grubu, Güney'deki proje geliştirme faaliyetlerini de genişletti. Grup, Long An'da 267 hektarlık bir alana sahip lüks ticari, villa ve apartman projesi T&T City Millennia'yı geliştirdi ve 1. etabını yeni açtı. An Giang'da ise yaklaşık 2.400 milyar VND yatırımla hayata geçirilen T&T Grubu'nun konut ve ticari kompleksinin 1. etabı yeni tamamlandı.
Ayrıca T&T Group, Vinh Long ilinde 11,5 hektarlık Phuoc Tho Konut Alanı projesini inşa etti veya 2023 yılı sonunda Ca Mau Şehri, Hamlet 5'te yeni kentsel alanın inşaatına başladı. Yaklaşık 23 hektarlık bir alana sahip olan bu projede çeşitli tiplerde 1.300'den fazla ürünün üretilmesi bekleniyor.
Xuan Mai Yatırım ve İnşaat Anonim Şirketi (Xuan Mai Corp) ayrıca Binh Tri Dong Apartman projesi (Tan Binh bölgesi), Eco Green Saigon kentsel alanı (7. Bölge) veya Buu Long semtindeki sosyal konut alanı (Dong Nai) ile 10 milyondan fazla insanın bulunduğu pazarda da yer almaktadır.
Ha Do Group ayrıca Ho Chi Minh şehrinde Hado Centrosa Garden (10. Bölge), Ha Do Nguyen Van Cong Apartmanı (Go Vap), Hado Green Lane Apartmanı (8. Bölge) veya Ha Do Thoi An Kentsel Alanı (12. Bölge) gibi birçok konut projesi geliştirdi. Milyarder Tran Dinh Long'un Hoa Phat Grubu da Can Tho'da iki gayrimenkul projesini inceledi; bunlar arasında Cai Rang'da 88 hektarlık bir proje ve Ninh Kieu'da 6 hektarlık bir proje de yer alıyor.
Tamamlanmamış projeler
Tamamlanan projelerin hayata geçirilmesinin yanı sıra, birçok Kuzeyli dev de Güney pazarında zorluklarla karşılaşarak "ikilem" içinde bulunuyor.
Bitexco Group, Ho Chi Minh Şehri'nde sembol haline gelmiş bir projeye sahip olmasının yanı sıra, "sıkışmış" ve çözülmesi zor bir sembolik projeye de sahip. Bu, Ben Thanh pazarının karşısında, 1. Bölge'nin merkezinde, 4 cepheli bir konumda bulunan "altın topraklar"da yer alan 6 yıldızlı otel projesi The Spirit of Saigon.
Bu projede, Bitexco'nun üye şirketi tahvillerini ödemekte zorluk çekiyor ve tahvil sahiplerine borç ödeme yükümlülüklerini yerine getirmek için teminat verme sürecinde. İnşaatı devam eden proje aylardır askıya alınmış durumda.
Bitexco'nun Spirit of Saigon projesinin inşaatı devam ediyor ve aylardır kapalı (Fotoğraf: Hai Long).
Ayrıca, Bitexco'nun 16 yıl boyunca uygulanmamasının ardından, Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (Ma Lang projesi, 1. Bölge) güzergâhındaki 6,8 hektarlık kompleks ve ticaret merkezi projesi de Ho Chi Minh Şehri tarafından iptal edildi. Bununla birlikte, Bitexco'nun ticari ofis binaları ve 5 yıldızlı bir otel kompleksi inşa etmesi için mevcut araziyi (125 Le Loi Caddesi) Bitexco'ya devredeceği yeni bir Saigon Genel Hastanesi inşa etme projesi de geçici olarak askıya alındı.
Bir diğer şirket olan Tan Hoang Minh de Ho Chi Minh şehrindeki emlak piyasasına, birinci sınıf lokasyonlarda bulunan bir dizi "altın araziyi" açık artırmayla satarak katıldı.
Bay Do Anh Dung'un şirketi, Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nda, 1. Bölge, 23 Le Duan adresindeki 3.000 m2'lik arsa için düzenlenen ihaleyi kazandı. Ancak, 23 Le Duan adresindeki "altın arsa" Techcombank tarafından satın alınırken, Thu Thiem arsası (başlangıç fiyatının 8,3 katı daha yüksek bir fiyata teklif edilmişti) iptal edildi.
Tan Hoang Minh'in bir diğer projesi de, Ho Chi Minh City, 1. Bölge, 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai adresindeki (ticari adı D'. Saint Raffles) ofis binasıdır. Binanın çatısında, Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Duc Thuy (Bau Thuy) ile birlikte Lien Viet Post Bank (LPBank) logosu yer almaktadır.
Aslında kamuoyunda birçok kez yankı uyandırmasına rağmen Tan Hoang Minh, Ho Chi Minh şehrinde bir projeyi tamamlayamadı.
Gayrimenkul projelerinin yanı sıra, Ha Do'nun Tan Binh bölgesinde kiralık 2 ofisi de bulunmaktadır. Ancak şirket, yakın zamanda Ho Chi Minh Şehri, Tan Binh Bölgesi, Truong Son Caddesi 60 numaradaki Güney şubesini kapattığını duyurdu. Şirket, kapatma gerekçesini iş planındaki bir değişiklik ve işletmeyi yeniden organize etme ihtiyacı olarak açıkladı. Dolayısıyla, şirketin Tan Binh bölgesinde faaliyet gösteren 1 şubesi daha bulunmaktadır.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)