Z kuşağı 30 yaşından önce ev satın alma konusunda finansal baskı altında mı?

Ev sahibi olmak ekonomik istikrarın bir işareti ve hayatta önemli bir yatırım olarak kabul ediliyor ancak ev fiyatlarının hızla arttığını gören birçok genç şu soruyu soruyor: Ne zaman ev satın alacak kadar param olacak?

Z kuşağı 30 yaşından önce ev satın alma konusunda finansal baskı altında mı? - Fotoğraf: Sacombank

VARS'ın (Vietnam Emlakçılar Birliği) bir raporuna göre, Vietnam'daki emlak fiyatları son on yılda onlarca kat arttı. Bu, erken bir finansal planlama yapılmadığı takdirde, "yerleşmek" için ev satın alma hayalinin giderek daha da ulaşılmaz hale geleceği anlamına geliyor.

Ev satın almak: "Yetişkinlerin" mi yoksa kişinin kendisinin mi meselesi?

Geçmişte ev satın almak genellikle "yaşlı", istikrarlı bir kariyeri, yeterli parası veya varlıklı bir aile geçmişi olan kişilerin işi olarak düşünülürdü.

Ancak keşfetmeyi seven, zorluklarla mücadele etmeye cesaret eden ve erken yaşta finansal bir bakış açısına sahip olan genç nesil olan Z kuşağı için ilk ev sahibi olmak yalnızca yetişkinliğin bir dönüm noktası değil, aynı zamanda onlar için akıllı bir yatırım yapmanın da bir yoludur.

Özellikle gayrimenkulün iyi büyüme potansiyeline sahip, etkin bir yatırım kanalı olarak değerlendirildiği bir ortamda.

Peki, nakit akışı kısıtlıyken ev nasıl satın alınır? Batdongsan.com.vn tarafından yapılan bir araştırmaya göre, özellikle büyük şehirlerde gençlerin %70'inden fazlası ev satın almak için yeterli parayı biriktirmekte zorluk çekiyor.

Örneğin, aylık ortalama gelirin 15 milyon VND civarında olduğu Ho Chi Minh şehrinde, yaklaşık 3 milyar VND'ye mal olan 60 metrekarelik bir daire satın almak için bir gencin 20-30 yılını birikim yaparak geçirmesi gerekiyor. Üstelik piyasa talebine göre emlak fiyatları da sürekli artıyor.

Üstelik Z kuşağı, iş hayatında deneyim kazanmayı ve şansını denemeyi seven bir nesil olduğundan, her ay ev satın almak için yüklü miktarda para biriktirmek daha da zorlaşıyor. Peki, gençlerin ev sahibi olup esnek bir nakit akışı sağlamalarının bir yolu var mı?

Cevap, Z kuşağının gayrimenkul değerinin %100'ünü biriktirmek için beklemek zorunda kalmadan yerleşme hayalini gerçekleştirmesine yardımcı olan akıllı finansal çözümlerde yatıyor.

Esnek finansal çözümler sayesinde ev sahibi olmak artık mümkün

Tan Phat (28 yaşında, grafik tasarımcı) da ev satın alma konusunda zorluk çekiyordu. Phat'ın mevcut geliri aylık yaklaşık 25 milyon VND ve ara sıra proje primleri de alıyor. Tüm yaşam giderlerini düştükten sonra Phat her ay 10 milyon VND'den fazla tasarruf ediyor.

Geçen yıl, Thu Duc şehir merkezinde, güzel tasarımlı, saygın bir müteahhit tarafından inşa edilmiş ve fiyatı 2 milyar VND'nin biraz üzerinde olan 2 yatak odalı bir daire almayı hedefliyordu. Phat, akrabalarından 1 milyar VND borç almayı planlıyordu. Programa göre çok çalışıp birikim yaparsa, bir ev sahibi olması 10 yılını alacaktı.

Ancak Ho Chi Minh şehrinde konut fiyatları yükselmeye devam ederken, beğendiği dairenin fiyatı bu yılın başında 2,5 milyar VND'ye çıktı. Fiyata bakınca Phat, evi ne zaman satın alabilecek kadar parası olacağı konusunda hem şaşkın hem de endişeli. "Para meselesinin yanı sıra, iyi projelerin veya dairelerin genellikle çok çabuk tükendiğinin farkındayım. Alıcılar da uzun vadeli kalmayı tercih ediyor, bu yüzden yeniden satış oranı çok düşük." - diye paylaştı Phat.

Uzun uzun düşündükten sonra, bankaların konut kredisi programlarını cesurca araştırdı. Şu anda kredi faiz oranları düşük. Bazı bankalar yıllık %6,5'ten başlayan konut kredileri sunuyor. Phat, 20 yıllık bir vade için 800 milyon VND borç alsa, ilk 3 yılda aylık yaklaşık 8 milyon VND anapara ve faiz ödemesi gerekeceğini hesapladı.

Bankalar ve Z kuşağı akıllı finansal stratejiler oluşturuyor - Fotoğraf: Sacombank

Bu miktar aylık tasarruf oranından çok da farklı değil ve kira ödemek zorunda olmadığı için (çünkü ev satın aldı) akrabalarından aldığı borç parayı yavaş yavaş ödemek için bir miktar parası kalıyor.

Phat, bankayla görüştükten sonra planladığı gibi borç para almaya karar verdi ve hayalindeki daireyi satın almak için teminat yatırmak üzere bankayla iletişime geçti. Kredi politikasına göre, Phat'ın daire değerinin yalnızca %30'unu peşin ödemesi gerekiyordu ve esnek kredi koşullarıyla kalan değerin %70'ine kadar kredi onayı aldı.

Dolayısıyla Phat, eğer mali planını yapıp akıllıca harcama yaparsa, kirasını ödeyebilir ve istediği yaşam kalitesini koruyabilir.

Şimdi, her gece kendi evine dönmeyi düşünen Phat, memnuniyetle gülümsüyor. "Yıllardır kira ödüyorum ve şimdi kendi evim olsun diye hâlâ ödüyorum. İki üç yıl içinde dairemin fiyatı bile artabilir."

Bankalar ve Z kuşağı akıllı finansal stratejiler oluşturuyor

Phat gibi gençlerin psikolojisini ve beklentilerini anlayan Sacombank, yakın zamanda bireysel müşteriler için yıllık %6,5'ten başlayan konut kredisi faiz oranları ve yıllık %4'ten başlayan kısa vadeli ticari kredilerle 20.000 milyar VND değerinde bir kredi paketi başlattı.

Sacombank'ın kredi paketi, Başbakan'ın 18-35 yaş aralığındaki gençlere ev satın alma, inşa etme veya onarma konusunda destek sağlama politikasını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda %85'e kadar kredi limiti, başlangıç ​​döneminde kredi tutarının %10-20'si oranında tahsis edilen esnek anapara geri ödeme yöntemi, 5 yıla kadar anapara ödemesiz dönem, 30 yıla kadar vade gibi olanaklar sunarak müşterilerin finansal baskısını önemli ölçüde azaltmaya yardımcı oluyor.

Yani Phat, Sacombank'tan kredi çekerse, ödeme tutarı ayda sadece 4 milyon VND'dir; kalan maliyetle Phat, yaşam alanını dekore etmek için mobilya ve ekipman satın alabilir. Ayrıca, kredi paketine katılan müşteriler, telefon numarası, doğum tarihi, kimlik kartı veya yıldönümü tarihine göre şık bir ödeme hesap numarası da alacaklardır.

Esnek kredi limitleri, basit prosedürler, hızlı onay süreçleri ve cazip faiz oranlarıyla Sacombank, gençlerin finansal yükünü hafifletmeye yardımcı olur. Uzun vadeli krediler ve çeşitli ödeme yöntemleri, müşterilerin kişisel gelir ve giderlerine göre finansmanlarını kolayca planlamalarına ve çok fazla birikimleri olmasa bile ilk evlerine güvenle sahip olmalarına yardımcı olur.

Birçok genç için konut kredisi alma kararı cesur bir hareket olabilir. Ancak net bir finansal plan ve doğru çözümle, 30 yaşından önce ev sahibi olmak gerçeğe dönüşebilir.

Çünkü bir ev sadece yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda kariyere, finansal özgürlüğe ve daha istikrarlı bir hayata giden bir basamaktır. Nihayetinde soru, "Ne zaman ev satın alacak kadar param olacak?" değil, "Yerleşme hayalimi en kısa sürede nasıl gerçekleştirebilirim?"dir. Ve elinizde doğru finansal araçlar varsa, cevap her zamankinden daha net olacaktır.

Devamını oku Konulara Geri Dön

Kaynak: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm