Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde daire fiyatları, bekle-gör zihniyeti nedeniyle yavaşlıyor.

İnşaat Bakanlığı'nın ikinci çeyrekteki konut ve emlak piyasası raporuna göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City'de daire fiyatları, bölgeye ve konuma bağlı olarak yıllık bazda ortalama %5-6,5, %25 arttı. Daire fiyatlarının sadece yeni açılan projelerde değil, uzun yıllardır kullanılan birçok eski dairede de arttığı dikkat çekiyor.

Ancak bu durum kısa bir süre devam etti ve çeyreğin sonuna doğru yüksek fiyatlar ve alıcıların bekleme psikolojisi nedeniyle yavaşlama sinyalleri görüldü.

Hanoi'de yüksek fiyat artışı gösteren bazı apartman projeleri şunlardır: Royal City kentsel alanında %33 artış; The Pride %33, My Dinh Song Da - Sudico %32 artış; Vinhomes West Point %28 artış.

İllüstrasyon fotoğrafı. (Kaynak: ST)

Trung Hoa - Nhan Chinh kentsel alanı gibi bazı eski kentsel alanlarda daire fiyatları %25 arttı; Nam Trung Yen'deki yeniden yerleşim daire alanlarında ise fiyat artışı %20 oldu...

İnşaat Bakanlığı verilerine göre, fiyatlar artarken, ikinci çeyrekte daire ve müstakil konutların işlem sayısı birinci çeyreğe göre azalma eğiliminde oldu. Daire ve müstakil konutların işlem sayısı birinci çeyreğe göre %72,2, 2023'ün aynı dönemine göre ise %87,08 olarak gerçekleşti.

Daire piyasasındaki sıcak fiyat artışı, müstakil evlerin, projelerdeki müstakil evlerin ve mevcut yerleşim alanlarındaki evlerin fiyatlarının da artmasına yol açıyor.

Hanoi'de bazı projelerin ortalama satış fiyatı bir önceki çeyreğe göre artış gösterdi. Örneğin: Iris Garden (Nam Tu Liem bölgesi) yaklaşık %7,7 (242,7 milyon VND/m2) arttı, Vinhomes Riverside (Long Bien bölgesi) yaklaşık %9,4 (244,7 milyon VND/m2) arttı,...

Ho Chi Minh şehrinde bazı projelerin ortalama satış fiyatı da bir önceki çeyreğe göre artış gösterdi. Örneğin: Precia Riverside (2. Bölge) yaklaşık %8,6 (203,8 milyon VND/m2) arttı, Villa Riviera (2. Bölge) yaklaşık %6,6 (385,0 milyon VND/m2) arttı, River Park (9. Bölge) yaklaşık %6,2 (111,4 milyon VND/m2) arttı.

Arazi segmentinde, ikinci çeyrekte işlem hacmi, birinci çeyreğe göre %127,9, 2023 yılı aynı dönemine göre ise %185,8 oranında artmaya devam etti.

İkinci çeyrekte ülke genelinde yaklaşık 5.005 ünitelik 9 adet ticari konut projesi yer alırken, proje sayısı 2024 yılı birinci çeyreğine göre %90, 2023 yılı aynı dönemine göre ise 128,57 oldu. Özellikle Kuzey'de 6 proje, Orta bölgede 1 proje ve Güney'de 2 proje yer aldı.

Yeni ruhsatlandırılan proje sayısı yaklaşık 10 bin 230 ünitelik 19 proje, gelecekte konut satışı yapılabilecek proje sayısı ise yaklaşık 13 bin 167 ünitelik 50 projedir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html